Einfamilienhaus zum Kauf 75.000 € 11 Zimmer 201,7 m²<br/>Wohnfläche 318 m²<br/>Grundstück Rothenbuch Rothenbuch 63860

Monat
11Zimmer
201,7 m²Wohnfläche
318 m²Grundstück

Herr Christian Klissenbauer

BERK Immobilien

Bewertung: 5 von 5 Sternen

BERK Immobilien - Sanierungsbedürftige Immobilie mit einer Menge Potenzial

BERK Immobilien präsentiert Ihnen dieses charmante Immobilie in Rothenbuch.

Auf einem ca. 318 m² großen Grundstück gelegen, wurde das Haus ca. 1920 erbaut und besticht durch seinen charakteristischen Charme. Mit einer Wohnfläche von ca. 156 m², verteilt auf zwei Geschossen, bietet das Haupthaus viel Platz für individuelle Wohnträume. Der ausbaufähige Dachboden eröffnet zusätzliche Gestaltungsoptionen.

Ergänzt wird das Ensemble durch...

... weitere Bilder und Informationen finden Sie auf unserer Homepage: www.berk-online.de oder auf Anfrage in unserem ausführlichen Exposè.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Teppich

Lage

Rothenbuch, Rothenbuch (63860)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Rothenbuch, ein Geheimtipp für Ruhe und Erholung im Herzen des Hochspessarts, ist eines der ältesten Spessartdörfer (seit 1318). Die herrliche Natur und die deutsche Ferienstraße laden zum Entspannen ein. Spazier- und Wanderwege führen durch sattgrüne Wiesen und abwechslungsreiche Waldgebiete, wo Sie die wohltuende Ruhe und die Schönheit der Umgebung genießen können. Hier können Sie sich zurückziehen und neue Energie tanken.

Der Ortskern von Rothenbuch ist von historischen Gebäuden umgeben, darunter das ehemalige Jagdschloss der Mainzer Kurfürsten, das 1567 an der Quelle der Hafenlohr errichtet wurde. Über Jahrhunderte hinweg diente Rothenbuch als zentraler Verwaltungsmittelpunkt des inneren Spessarts. Eingebettet in eine einzigartige Kulturlandschaft, ist Rothenbuch eine liebens- und lebenswerte Gemeinde.

Von hier aus können Sie auf herrlichen und gut markierten Wander- und Radwegen die abwechslungsreiche Waldlandschaft erkunden. Doch Rothenbuch bietet nicht nur visuelle Genüsse, sondern auch eine erstklassige Gastronomie. Hier werden Sie mit Spessart-Spezialitäten verwöhnt und können auf den Spuren der sagenumwobenen Spessarträuber wandeln - ein unvergleichliches Naturerlebnis.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1920
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

75000 €

371,91 €/m²

Provision für Käufer

zuzügl. 3,57% Maklerprovision (inkl. MwSt.) vom tatsächlichen Kaufpreis. zzgl. MwSt.

Du willst verkaufen?Schätze den Wert deiner Immobilie

Werteinschätzung in 3 Minuten

100% kostenlos

direkter Maklerkontakt

Bewertung starten

Mehr Infos zur Immobilienbewertung

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

Diese Anzeige

371,91 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

938 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.171 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges m Alleinauftrag bei BERK Immobilien. Weitere Angebote unter www.berk-online.de

UNSER SERVICE:
Sie spielen mit dem Gedanken Ihre Immobilie zu verkaufen und möchten gerne wissen was Ihre Immobilie Wert ist? Unsere DEKRA zertifizierten Immobilienmakler ermitteln Ihnen kostenfrei den Wert Ihrer Immobilie und stehen Ihnen für ein informatives Beratungsgespräch zur Verfügung.

HAFTUNG:
Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass alle Angaben, insbesondere Angaben über Größen und Bemaßungen, vom Eigentümer stammen. Trotz unserer sorgfältigen Prüfung übernehmen wir keine Haftung für diese Angaben. Unsere Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Zwischenverkauf, Irrtümern und Fehlern. Bitte unterrichten Sie uns bei Interesse an diesem Objekt umgehend über etwaige Vorkenntnisse hinsichtlich des angefragten Immobilienangebots zusammen mit Ihrer Kontaktaufnahme.

GELDWÄSCHEGESETZ:
Nach dem Geldwäschegesetz (GwG) sind wir verpflichtet, die Identität unserer Kunden, bei Aufnahme einer Geschäftsbeziehung, festzustellen und zu überprüfen. Bei Privatpersonen geschieht dies durch Einsichtnahme in den Personalausweis sowie Erhebung der Angaben hinsichtlich Vor- und Nachname, Geburtsdatum und -ort, Staatsangehörigkeit sowie Wohnanschrift, z.B. per Kopie des Personalausweises. Bei Firmen durch Einsichtnahme in das Handelsregister sowie Erhebung der Daten hinsichtlich Firmenbezeichnung, Rechtsform, Registernummer, Anschrift und Sitz sowie Name des gesetzlichen Vertreters. Diese Unterlagen müssen wir 5 Jahre aufbewahren. Gemäß §4 Abs. 6 GwG sind Sie als Kunde verpflichtet, die entsprechenden Auskünfte zu erteilen und Unterlagen vorzulegen.

DSGVO:
Alle Hinweise zur Verarbeitung Ihrer Daten finden Sie unter: https://www.berk-online.de/datenschutz/ Stichworte vermietbare Fläche: 201,66 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 2, 4 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.70, Distanz zur Grundschule: 0.40, Distanz zur Realschule: 19.70, Distanz zum Gymnasium: 19.70, Distanz zur Autobahn: 2.10, Distanz vom Zentrum: 18.70

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

BERK ImmobilienGewerblicher Anbieter

Ridingerstraße 1, 63739 Aschaffenburg

6 Jahre Partnerschaft

Herr Christian KlissenbauerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2h7mr5f

Referenznummer: 1799-ck