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GBS Immobilien Bodensee GmbH
GBS Immobilien Bodensee GmbH

Wohnung zum Kauf
495000 €5.211 €/m²
3Zimmer
95 m²Wohnfläche

GBS Immobilien Bodensee GmbH
Engel & Völkers Überlingen
GBS Immobilien Bodensee GmbH
Bewertung: 3,8 von 5 Sternen
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Lichtdurchflutete Wohnung in zentraler Lage

Diese Etagenwohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines gepflegten Dreifamilienhauses in gefragter und zentraler Lage. Die südlich ausgerichtete Wohnung erstreckt sich über die gesamte Etage. Dank vieler Fensterflächen werden die Räumlichkeiten mit Licht durchflutet, was eine einladende Wohlfühlatmosphäre schafft. Die Wohnfläche von ca. 95 m² verteilt sich auf ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit Zugang auf den Südbalkon, eine angrenzende, abgeschlossene Küche, zwei Zimmer, ein Badezimmer und ein Gäste-WC. An das Hauptschlafzimmer, ebenfalls mit Südausrichtung und Zugang zum Balkon, grenzt das Tageslichtbadezimmer mit Badewanne, Dusche und Bidet. Das zweite Zimmer eignet sich als Gäste- oder auch als Arbeitszimmer. Im Jahr 2019 wurden dreifach verglaste Kunststofffenster eingebaut und die Heizung wurde 2013 erneuert. Zu der Wohnung gehören ein Kellerraum mit einer Fläche von ca. 14 m² und ein Tiefgaragen-Stellplatz. Des Weiteren stehen der Hausgemeinschaft ein Waschkeller und ein Bereich mit Abstellmöglichkeiten für Fahrräder zur Verfügung.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Tiefgarage
  • Personenaufzug
  • Balkon
  • Gäste-WC
  • Einbauküche
  • Kelleranteil
  • Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Lage

Überlingen, Überlingen (88662)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Eigentumswohnung befindet sich in einer ruhig gelegenen und gefragten Wohngegend nahe der neuen Mitte Überlingen und profitiert somit von der guten Infrastruktur. Von hier aus ist die Innenstadt fußläufig gut zu erreichen. Überlingen wird aufgrund seiner Südlage mit toller Berg- und Seesicht auch das kleine Nizza vom Bodensee genannt. Dass der See längst kein Geheimtipp mehr ist, verdankt er nicht nur großen Dichtern und Denkern. Der wachsende Zeitgeist mit einer bunten Mischung dreier Länderkulturen macht das Leben in Überlingen und Umgebung sehr begehrenswert und verspricht Wohnen inklusive Urlaubsflair. Die historische Innenstadt, das mediterrane Ambiente, die lange Uferpromenade und die vielfältigen kulinarischen Angebote mit zahlreichen Cafés und Restaurants laden zum Genießen und Verweilen ein. Eine gute verkehrstechnische Anbindung ergibt sich durch die Flughäfen in Friedrichshafen, Stuttgart und Zürich, sowie die Anbindung an die Autobahn Singen-Stuttgart. Die Schweiz, Österreich und Lichtenstein: Alle attraktiven Urlaubsziele sind von Überlingen aus schnell und gut erreichbar.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1995
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
495000 €
5.210,53 €/m²
Zusätzliche Kosten
Preis pro Stellplatz
20000 €
Provision für Käufer
Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Laufende Kosten
Hausgeld
489 €
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 20.000,00 EUR

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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5.210,53 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
3.032 €/m²
Höchster Wert in der Region
10.121 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Provisionshinweis Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Provision richtet sich nach den gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklerprovision. Hiernach wird die Provision regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3,5 % zzgl. derzeit 19 % Umsatzsteuer, also insgesamt 4,17 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttoprovision unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Stichworte Ergänzendes dezentrales Warmwasser, Süd-Balkon/Terrasse, Gesamtfläche: 95,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, modernisiert: 2019

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

GBS Immobilien Bodensee GmbH
GBS Immobilien Bodensee GmbHGewerblicher Anbieter
Münsterstraße 35, 88662 Überlingen
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6 Jahre Partnerschaft
Engel & Völkers ÜberlingenDein Kontakt
Online-ID: 2e83u5u
Referenznummer: I-00YDB3-W-02VAMF
GBS Immobilien Bodensee GmbH
Engel & Völkers Überlingen
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Bewertung: 3,8 von 5 Sternen
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