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Wohnung zur Miete
1400 €Kaltmiete zzgl. NK
3Zimmer
67 m²Wohnfläche
1.Geschoss

Drescher Immobilien GmbH
Herr Berthold Johannes Drescher
Drescher Immobilien GmbH
Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

*** Vollständig sanierte 3-Zimmer-Wohnung ** in ruhiger Wohnlage und mit Süd-Balkon ***

Wir präsentieren Ihnen eine umfassend modernisierte Wohnung im gut angebundenen und beliebten Viertel Milbertshofen. Diese Immobilie besticht nicht nur durch ihre zentrale Lage, sondern auch durch ihren hervorragend durchdachten Grundriss, der vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet.

Der einladende Flur führt Sie direkt in das großzügige Kinderzimmer, das ebenso ideal als Home-Office genutzt werden kann - perfekt für modernes Wohnen und Arbeiten. Direkt nebenan befindet sich die Küche, die durch ein Fenster angenehm hell ist und genügend Raum für kulinarische Entfaltung bietet.

Das geräumige Elternschlafzimmer beeindruckt mit seiner Helligkeit und bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Das modernisierte Badezimmer ist ein weiteres Highlight der Wohnung: Es kombiniert zeitgemäßes Design mit Funktionalität und sorgt für ein Wohlfühlambiente.

Das Wohnzimmer bildet das Herzstück der Wohnung. Mit seiner großzügigen Fläche bietet es viel Raum für eine ansprechende Möblierung und lädt zu geselligen Abenden oder entspannten Stunden ein. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Loggia, die als Erweiterung des Wohnbereichs dient und einen charmanten Rückzugsort im Freien bietet.

Diese Wohnung vereint modernes Design, eine durchdachte Raumaufteilung und eine hervorragende Lage - ideal für Paare, Familien oder Berufstätige, die Wert auf Komfort und Lebensqualität legen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • ab sofort
  • Garage
  • Personenaufzug
  • Balkon
  • 1. Geschoss

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Milbertshofen, München (80807)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die angebotene Wohnung liegt im Herzen von Milbertshofen, einem der gefragtesten Stadtteile Münchens. Die Lage überzeugt durch eine hervorragende Infrastruktur, eine angenehme Wohnatmosphäre und eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Die U-Bahn-Station "Milbertshofen" (U2) ist nur wenige Gehminuten entfernt und ermöglicht eine schnelle Verbindung in die Münchner Innenstadt sowie zu anderen wichtigen Knotenpunkten. Ergänzt wird das Angebot durch mehrere Buslinien, und für Autofahrer sind die Nähe zur A9 und zum Mittleren Ring ein großer Vorteil.

In der Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte, Bäckereien und Drogerien. Das nahegelegene Einkaufszentrum "Mira" bietet zusätzlich eine Vielzahl an Geschäften, Cafés und Restaurants. Auch die Freizeitgestaltung kommt hier nicht zu kurz: Der Olympiapark, einer der bekanntesten und beliebtesten Parks Münchens, ist nur wenige Minuten entfernt und lädt zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder kulturellen Veranstaltungen ein. Für Entspannung und Erholung bietet sich zudem das "Nordbad" an, das ebenfalls in der Nähe liegt.

Die Wohnung ist besonders attraktiv für Familien, da sich in der Umgebung mehrere Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen befinden. Spielplätze und Freizeiteinrichtungen sind ebenfalls fußläufig erreichbar. Milbertshofen selbst verbindet urbanes Leben mit einer entspannten Wohnatmosphäre. Der Stadtteil ist geprägt von einer Mischung aus modernen Wohnanlagen, charmanten Altbauten und viel Grün, was ihn sowohl für Familien als auch für Berufstätige äußerst attraktiv macht.

Diese Wohnung bietet somit den idealen Ausgangspunkt für ein komfortables und vielseitiges Leben in München.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1961
  • Zustand der Immobilierenoviert / saniert
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Warmmiete
1800 €
davon
Kaltmiete zzgl. Nebenkosten
1400 €
20,91 €/m²
Nebenkosten
270 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
130 €
Kaution
keine Angabe
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz, Miete: 130,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges Wir halten weitere Unterlagen für Sie bereit.
Auf Anfrage erhalten Sie unter anderem weitere Illustrationen, Grundrisse im PDF-Format, den Energieausweis, Baubeschreibung, etc.
Bitte stellen Sie dazu eine Anfrage mit Ihren kompletten Daten, wir beantworten Ihre Anfrage auch am Wochenende und an Feiertagen. Ein Besichtigungstermin und ein umfassendes Informationsgespräch kann gerne vereinbart werden.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich erstellt. Die Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen.

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Auf Wunsch und bei Bedarf unterstützen wir auch Sie bei der Vermittlung Ihrer Immobilie
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Drescher Immobilien GmbH
Am Einlass 1a
80469 München

Tel.: 089 2000 8777-0 (AB)
Fax: 089 2000 8777-99

E-Mail: info@drescher-immobilien.de

Web: www.drescher-immobilien.de
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Insta: www.instagram.com/drescherimmobilien Stichworte Nutzfläche: 69,85 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Drescher Immobilien GmbH
Drescher Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Am Einlass 1a, 80469 München
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6 Jahre Partnerschaft
Herr Berthold Johannes DrescherDein Kontakt
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Online-ID: 2ht7x5e
Referenznummer: 1317
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Herr Berthold Johannes Drescher
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Bewertung: 4,5 von 5 Sternen
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