Einfamilienhaus zum Kauf · provisionsfrei

489000 €489.000 €3.420 €/m²

Finanzierung ab 1936 €/Monat

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5Zimmer

143 m²Wohnfläche

740 m²Grundstück

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Dittelbrunn, Dittelbrunn (97456)

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Im vom Schweinfurter Archtekturbüro Pohl & Blenk geplanten und umgesetzten Eigenheimbau befinden sich 4 Schlafzimmer.
Das Haus ist im EG mit großen Wohn-/Esszimmer einer geräumigen Küche ausgestattet. Als Raumteiler fungiert ein Einbauschrank mit schließbarer Durchreiche. Ferner erschliesst sich hier eine große Diele mit Treppenhaus, Windfang, Garderobe und WC.
Im Wohnzimmer befindet sich der gemütliche offene Kamin (der natürlich mit einem geschlossenen Kamineinsatz ausgestattet werden kann auch wasserführend.) Massive Parkettböden in den Wohn-und Schlafräumen runden das wohnliche Ambiente ab. Im Dielen/Treppenhausbereich finden sich hochwertige Jura-Marmorböden. Von der Diele im EG erreicht man über einen Nebenraum die Garage.
Wohnküche und das Gäste-WC sind mit Terrazofliesen ausgestattet.
Im OG des Einfamilienhauses befinden sich die Schlafräume bestehend aus 1 Elterschlafzimmer, 2 Kinderzimmer, 1 Gästezimmer, 1 Bad mit Wanne und WC, 1 Bad mit Dusche und WC .Massivholz Parkettböden in den Schlafräumen und Flur hinterlassen auch in der oberen Etage ein wohnliches Raumgefühl. Für alle Schlafräume wurden vom Schreiner Einbauschränke maßangefertigt eingebaut, teilweise auch die Schlafstätten.

Habe ich Ihr Interesse für dieses besondere Angebot geweckt?
Möchten Sie diese tolle Immobilie erwerben um sich und Ihre Familie zu verwirklichen dann melden Sie sich.
Bis auf auszuführenden Maler-,Tapezierarbeiten ist das Haus sofort beziehbar. Eventuell gewünschte Renovierarbeiten könnten im bewohnten Zustand erfolgen.
Alle Angaben zu Wohn-und Nutzflächen sind ohne Gewähr, können aber den beigefügten Bauplänen, Berechnungen entnommen werden.

Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Aussenanlage-Grundstück
Das Grundstück ist mit einer hochwertigen Einfriedung aus Muschelkalk Mauersteine mit aufgesetzten Metallzaun versehen.
Betonplatten-Wege und Terrasse.
Die Einfahrt verfügt über ein Metalltor und ein Personeneingangstor.
Der Bereich Auffahrt und der Zugang zum Gebäude ist in Asphalt ausgeführt.
Die Gartenanlage besteht aus Rasenfläche mit Sträucher und mittelgoßen Bäumen.
Option-Baugrundstück - Garten
Sie möchten noch mehr Grundstücksfläche?
Auch das ist möglich, durch den Kauf unseres angrenzenden erschlossenen Baugrundstück mit 663 qm Quadratmeter das direkt am Gartengrundstück der Immobilie oberhalb liegt.
Hierdurch vergrößert sich die Grundstücksfläche auf 1403 qm .
Der Kaufpreis würde separat veranschlagt mit 225420 Euro berechnet, beim Erwerb der Wohnimmobilie könnte ein attraktives Gesamtpaket geschnürt werden.
Grundsteuermessbetrag Finanzbehörde ab 1.1.2025 - 84,55 Euro

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 120,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, 1 Etagen