Werkstatt zum Kauf  ·  

als Kapitalanlage geeignet

7200000 €7.200.000 €

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2.738,4 m²Fläche

1.976 m²Grundstück

von 10 m² bis 2.738,4 m²Teilbarkeit

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Rudolf Diesel Str. 24, Riemerling, Ottobrunn (85521)

Objektbeschreibung VERKAUF ZUM 20 fachen der Jahresnettosollmiete
Veräußert wird das Erbpachtrecht für eine Hallenfläche eingeschossig mit nur EG und UG mit 2.738,50 m2 - Details auf Anfrage.
BAURESERVEN sind derzeit noch mit ca 1.550,00 m2 vorhanden
Es werden in der Nachbarschaft Objekte mit EG + 3 gebaut.
HALLEN mit 600 cm Höhe - BODENBELASTUNG 750 kg / m2 und großen Zufahrtstoren
Es gibt eigene Toiletten- Duschanlagen, Büros, Lager und eine Küche.
Zum großen Teil neue LED Hallenbeleuchtung
Heizung mit Fernwärme
Die Anfahrtszone innerhalb der Vorhalle rechts zum Aufzug ist vollständig überdacht, linke Halle mit kleinerem Vordach
SELBSTBEZUG - nach Verfügbarkeit solange freie Flächen vorhanden sind im EG und UG
Mietbeginn für Teilflächen bis ca 1.200 m2 nach Vereinbarung
Großes Rolltor jeweils auf der rechten und linken Hallenseite mit Büro und EG Küche und WC in einer großzügigen Ladehalle gewährleisten im Gewerbegebiet das Be- und Entladen rund um die Uhr sieben Tage die Woche.
AUSSEN -Flächen mit ca 400 m2 und ca 7 Stellplätze
DAS GESAMTE OBJEKT EG UND UG
Gewerbehalle nur mit EG und UG. Die UG Fläche ist mit überwiegend kleineren Handwerksbetrieben belegt oder zu Lagerzwecken genutzt.
HINWEIS zur Vermietung nach Bruttogeschoßflächen
Es gibt unterschiedliche Flächenangaben in Inserat und Plänen.
Die kleinere m2 Angabe bezieht sich auf die Fläche in den Plänen, die gößere auf die mietvertraglich kostenrelevanten Bruttogeschoßflächen mit Nebenflächenanteilen.
Nach Erneuerung der Dachfläche gesamt erhöht sich der Preis um Euro 400.000,00
Raumaufteilung Neu renovierte Brandschutzwände und Brandschutztüren gewährleisten in trockener Umgebung brandsichere Einlagerung von sensiblen Produkten auf Flächengrößen von 10 bis 1500 m2.
Ein Lastenaufzug für UG Flächen mit ca. 2 x 3 m und ca 1.500 kg Traglast ermöglichen Palettentransporte mit Stapler und Handhubwagen.

Südöstlich von Ottobrunn am Stadtrand aber der Gemeinde Hohenbrunn zugehörig, in der Nähe von zwei Autobahnauffahrten ist das Gewerbegebiet bestens erschlossen.

Besichtigungstermine Nach telefonischer Vereinbarung und vorheriger Zusendung Kapitalnachweis. Stichworte Serviceleistungen: Hausmeister Sonstiges: ISDN, Getrennte Damen- und Herren-WCs, frei werdend