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Werkstatt zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet
7200000 €
2.738,4 m²Fläche
1.976 m²Grundstück
von 10 m² bis 2.738,4 m²Teilbarkeit

Herr Dieter Gärtl
immo.invest GmbH
Bewertung: 3,2 von 5 Sternen

KP 20 fache JNSM - Hallen 2.738,40 m2 Werkstatt- Produktion- Lagerflächen

Objektbeschreibung VERKAUF ZUM 20 fachen der Jahresnettosollmiete

Veräußert wird das Erbpachtrecht für eine Hallenfläche eingeschossig mit nur EG und UG mit 2.738,50 m2 - Details auf Anfrage.

BAURESERVEN sind derzeit noch mit ca 1.550,00 m2 vorhanden

Es werden in der Nachbarschaft Objekte mit EG + 3 gebaut.

HALLEN mit 600 cm Höhe - BODENBELASTUNG 750 kg / m2 und großen Zufahrtstoren

Es gibt eigene Toiletten- Duschanlagen, Büros, Lager und eine Küche.

Zum großen Teil neue LED Hallenbeleuchtung

Heizung mit Fernwärme

Die Anfahrtszone innerhalb der Vorhalle rechts zum Aufzug ist vollständig überdacht, linke Halle mit kleinerem Vordach

SELBSTBEZUG - nach Verfügbarkeit solange freie Flächen vorhanden sind im EG und UG

Mietbeginn für Teilflächen bis ca 1.200 m2 nach Vereinbarung

Großes Rolltor jeweils auf der rechten und linken Hallenseite mit Büro und EG Küche und WC in einer großzügigen Ladehalle gewährleisten im Gewerbegebiet das Be- und Entladen rund um die Uhr sieben Tage die Woche.

AUSSEN -Flächen mit ca 400 m2 und ca 7 Stellplätze

DAS GESAMTE OBJEKT EG UND UG

Gewerbehalle nur mit EG und UG. Die UG Fläche ist mit überwiegend kleineren Handwerksbetrieben belegt oder zu Lagerzwecken genutzt.

HINWEIS zur Vermietung nach Bruttogeschoßflächen

Es gibt unterschiedliche Flächenangaben in Inserat und Plänen.

Die kleinere m2 Angabe bezieht sich auf die Fläche in den Plänen, die gößere auf die mietvertraglich kostenrelevanten Bruttogeschoßflächen mit Nebenflächenanteilen.

Nach Erneuerung der Dachfläche gesamt erhöht sich der Preis um Euro 400.000,00



Raumaufteilung Neu renovierte Brandschutzwände und Brandschutztüren gewährleisten in trockener Umgebung brandsichere Einlagerung von sensiblen Produkten auf Flächengrößen von 10 bis 1500 m2.
Ein Lastenaufzug für UG Flächen mit ca. 2 x 3 m und ca 1.500 kg Traglast ermöglichen Palettentransporte mit Stapler und Handhubwagen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • nach Vereinbarung
  • 7 Stellplätze: Außen-Stellplatz
  • Lastenaufzug
  • LKW-Zufahrt
  • Rolltor
  • 1 Geschoss
  • voll unterkellert
  • Bodenbelag: Estrich

Lage

Rudolf Diesel Str. 24, Riemerling, Ottobrunn (85521)
Südöstlich von Ottobrunn am Stadtrand aber der Gemeinde Hohenbrunn zugehörig, in der Nähe von zwei Autobahnauffahrten ist das Gewerbegebiet bestens erschlossen.

Energie und Bauzustand

  • Baujahr1971
  • Zustand der Immobilierenoviert / saniert
  • Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis
7200000 €
Zusätzliche Kosten
Preis pro Stellplatz
15000 €
Provision für Käufer
7,14 % innerhalb von 14 Tagen nach Notarvertrag zahlbar an den Vermittler Gerlinde Gärtl - gewerbliche Vermietung.
Laufende Kosten
Hausgeld
5000 €

Immobilienpreisvergleich

Wir haben derzeit keinen Vergleich des Quadratmeterpreises für diese Immobilie.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Nach telefonischer Vereinbarung und vorheriger Zusendung Kapitalnachweis. Stichworte Serviceleistungen: Hausmeister Sonstiges: ISDN, Getrennte Damen- und Herren-WCs, frei werdend

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

immo.invest GmbH Gewerblicher Anbieter
Hochstr.43, 85256 Vierkirchen
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10 Jahre Partnerschaft + Diamond Partner
Herr Dieter Gärtl Dein Kontakt

Weitere Unterlagen

Online-ID: 226x354
Herr Dieter Gärtl
immo.invest GmbH
Bewertung: 3,2 von 5 Sternen
  • Exposé