Einfamilienhaus zum Kauf 149.000 € 7 Zimmer 180 m²<br/>Wohnfläche 382 m²<br/>Grundstück Wölferlingen 56244

Monat
7Zimmer
180 m²Wohnfläche
382 m²Grundstück

Susanne Linden

NASPA Immobilien GmbH

Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

Wölferlingen: -Handwerker aufgepasst- Generationsimmobilie - für die große Familie

Diese ursprünglich ca.1929 erbaute Immobilie wurde in Massivbauweise mit Scheunentrakt errichtet. Das Ursprunghaus verfügt über einen Kriechkeller (Bruchstein), der ehemalige Scheunentrakt nicht. Im Jahr ca. 1965 wurde die Immobilie um und angebaut.
Im Jahr 1979 begann der Ausbau des Scheunenbereich. Das Objekt verfügt über zwei getrennte Wohneinheiten, sodass es auch als Generationshaus- bz. Zweiparteienhaus genutzt werden kann. Das Ursprungshaus verfügt über ca. 100m² Wfl., es ist im Erdgeschoss aufgeteilt in Diele, Wohnküche, Wohnzimmer und Badezimmer. Im Obergeschoss, welches man über eine Holztreppe erreicht, findet man 3 Zimmer. Der An/Ausbau (ca. 80m² Wfl.) von 1979, ist aufgeteilt in Flur, Garage, WC, HWR und ein Büro. Das Obergeschoss ist aufgeteilt mit Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Balkon und ein Bad. Das Haupt- und das Anbauhaus verfügt über einen separaten Eingang.
Die Immobilie befindet sich in einem ordentlichen, altersgerechten Zustand und muss aber renoviert bzw. saniert werden.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Absprache
2 Stellplätze: Garage
Gäste-WC
Kein Keller

Lage

Wölferlingen (56244)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das freistehende Einfamilienhaus befindet sich in Ortslage von Wölferlingen. Das Gebäude ist eingemessen und erschlossen, die Erschließung wurde bereits abgerechnet und bezahlt. Wölferlingen, mit seinen ca. 400 Einwohnern, liegt 8 km nordöstlich von Selters an der Westerwälder Seenplatte in einem beliebten Ferien- und Erholungsgebiet. Die Gegend bietet zahlreiche Wander- und Fahrradwege. Der Freilinger Weiher, der sogenannte Postweiher, ist im Sommer als einziger der "Westerwälder Seenplatte" für den Badebetrieb geöffnet. Ein Kindergarten befindet sich am Ort, die Grundschule in Langenhahn und weiterführende Schulen in Selters oder Westerburg, die Kinder werden abgeholt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind am Ort gegeben. Nach Lagenhahn ca. 6 kM nach Selters ca. 15 kM.

Energie und Bauzustand

Baujahr1929
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

149000 €

827,78 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. MwSt.
Erfolgshonorar inkl. 19% MwSt.

Weitere Preisinformationen

2 Garagenstellplätze

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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Niedrigster Wert in der Region

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

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(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Das Expose wurde ausschließlich anhand der Angaben der Verkäuferseite erstellt, für deren Richtigkeit die Naspa Immobilien GmbH als Maklerunternehmen keine Gewähr übernehmen kann. Dennoch bemühen wir uns für Sie stets um korrekte Angaben. Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 80,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

NASPA Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Adolfstr. 1, 65185 Wiesbaden

6 Jahre Partnerschaft

Susanne LindenDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2grda5y

Referenznummer: 06-24-068