Wohnung zum Kauf

839000 €839.000 €6.431,58 €/m²

Finanzierung ab 3506 €/Monat

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3Zimmer

130,5 m²Wohnfläche

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Ostseeweg 29, Sellin, Sellin (18586)

Stella Maris - High-End Eigentumswohnung mit 3 Schlafzimmern, 2 Bädern, Kamin und Sauna im Ostseebad Sellin auf der Insel Rügen


Der Titel Stella Maris hat eine tiefe symbolische Bedeutung. Maria als "Stern des Meeres" repräsentiert Hoffnung, Führung und Schutz. In stürmischen Zeiten, sowohl wörtlich auf See als auch metaphorisch im Leben, dient sie als Licht und Wegweiser. Diese Symbolik hat im Laufe der Jahrhunderte viele Menschen inspiriert und getröstet, besonders diejenigen, die mit dem Meer verbunden sind.
Stella-Maris als Schutzpatronin der Seefahrer: Da Maria als Stella Maris verehrt wird, ist sie auch die Schutzpatronin der Seefahrer.


Erleben Sie einen unvergleichlichen Wohnkomfort in dieser High-End Eigentumswohnung im begehrten Ostseebad Sellin.
Mit einer Wohn- und Nutzfläche von ca. 135 m², einer Loggia in Süd-West Ausrichtung und einer Vielzahl an hochwertigen Ausstattungsmerkmalen bietet dieses Objekt alles, was das Herz begehrt.

Ausstattung und Details

- Wohnfläche: 130,45 m², die sich durch eine durchdachte Raumaufteilung und großzügige Flächen auszeichnet.
- Stockwerk: Obergeschoss, das energieeffizienteste Stockwerk des Gebäudes.
- Heizung: Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung sorgt für angenehme Wärme und ein behagliches Wohnklima, sogar unter der Dusche.
- Sauna: Eine eigene Sauna im Badezimmer garantiert Ihnen Entspannung und Wellness zu jeder Zeit.
- Garage: Ein Stellplatz in einer abschließbaren Garage mit Wallbox für Elektrofahrzeuge, Preis: 29.412 € netto.
- Außenstellplatz: Zusätzlich steht ein Außenstellplatz für 15.000 € netto zur Verfügung.
- Kamin: Ein einzigartiger 3-Seiten-Kamin schafft eine gemütliche und stilvolle Atmosphäre.
- Küche: Hochwertige Einbauküche im Wert von 15.000 €.
- Ruhe: Durch die besondere Lage in einer Sackgasse befindet sich die Villa im Bauhausstil fern von jeglichen Verkehrsgeräuschen.
- Architektur: Einzigartige Architektur im Bauhausstil mit klaren Linien und modernen Elementen, die zeitlose Eleganz ausstrahlen.
- Heizungssystem: Moderne Wärmepumpe für effiziente und umweltfreundliche Heiztechnik.
Das Split-Klimagerät sorgt an heißen Tagen in dem nach Süden ausgerichteten Schlafraum sowie dem Wohnbereich für eine angenehme Temperatur.
- Photovoltaik mit Batteriespeicher: Auf dem Dach wird eine Photovoltaikanlage incl. Batteriespeicher installiert, deren erzeugter Strom zum Eigenverbrauch (Wärmepumpe, Klimaanlage und Strom für die Wohnungen) dient. Nicht verbrauchter Strom wird ins öffentliche Netz eingespeist.
- Schlafzimmer: 3 ruhige und gemütliche Schlafzimmer, das Master-Schlafzimmer zusätzlich mit einem Badezimmer en Suite und eigener Sauna.
- Badezimmer: Zwei luxuriöse Tageslicht Badezimmer, jeweils ausgestattet mit hochwertigen Walk-In-Dusche, ein Badezimmer sogar mit Whirlpoolwanne.
- Loggia: Eine großzügige Loggia mit ca. 12,90 m² Nutzfläche bietet einen beeindruckenden Blick in die Umgebung.
- Baumaterialien: Hochwertige Baumaterialien sorgen für Langlebigkeit und eine ansprechende Optik.

Fenster: Blickdichte Fenstermarkisensysteme in Growe in Anthrazit mit hohem sommerlichen Wärmeschutz und hohem Blendschutz.


Zusammenfassung

Diese High-End Wohnung in Sellin bietet Ihnen ein Wohngefühl der Extraklasse. Durchdachte Raumkonzepte, hochwertige Ausstattung und einzigartige architektonische Details machen dieses Objekt zu einem wahren Juwel. Verwirklichen Sie Ihren Traum von einer exklusiven Immobilie in einer der schönsten Regionen Deutschlands und erleben Sie höchsten Wohnkomfort in einer einzigartigen Umgebung.

Hinweis:
Bei gewerblicher Ferienvermietung kann der Kauf zum Netto-Kaufpreis ohne Umsatzsteuer erfolgen, wenn im Kaufvertrag zur Umsatzsteuer optiert und der Erwerber entsprechend §13b UstG zum Umsatzsteuerschuldner wird. Für den Erwerber heben sich
abzuführende und anzurechnende Umsatzsteuer gegenseitig auf. (Ohne Gewähr, keine steuerliche Beratung. Bitte fragen Sie Ihren Steuerberater nach steuerlichen Auswirkungen des Erwerbsvorgangs.) Dies macht die Immobilie nicht nur zu einem exklusiven Rückzugsort, sondern auch zu einer attraktiven Investitionsmöglichkeit.

Diese exklusive High-End Wohnung befindet sich im Ostseeweg, einer der begehrtesten Lagen im Ostseebad Sellin. Die Lage besticht durch ihre natürliche Schönheit und die Nähe zum Selliner See sowie zu den feinen Sandstränden der Ostsee. Hier genießen Sie eine perfekte Mischung aus Ruhe und Erholung sowie die Vorzüge einer gut entwickelten Infrastruktur mit zahlreichen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten.

Das Ostseebad Sellin, ein wahrer Juwel auf der Insel Rügen, besticht durch seine faszinierende Mischung aus natürlicher Schönheit, historischem Charme und modernem Komfort. Sellin liegt an der südöstlichen Küste der Insel und ist bekannt für seine beeindruckenden Bäderarchitektur, die prächtige Seebrücke und den feinen, weißen Sandstrand. Diese erstklassige Lage macht Sellin zu einem der begehrtesten Urlaubsziele an der Ostsee.

Natur und Landschaft

Sellin ist eingebettet in eine atemberaubende Landschaft aus Küstenwäldern, sanften Hügeln und klaren Seen. Der Selliner See, einer der malerischsten Seen der Insel, liegt in unmittelbarer Nähe und bietet eine ruhige Oase für Erholungssuchende. Die umliegenden Wälder und das Biosphärenreservat Südost-Rügen laden zu ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren und Erkundungen der reichen Flora und Fauna ein.

Strände und Seebrücke

Der Hauptstrand von Sellin ist ein Paradies für Sonnenanbeter und Wassersportler. Die berühmte Selliner Seebrücke, ein Wahrzeichen der Insel, erstreckt sich majestätisch ins Meer und bietet einen atemberaubenden Blick auf die Ostsee. Die Seebrücke beherbergt ein elegantes Restaurant, das kulinarische Köstlichkeiten mit einem unvergleichlichen Ausblick kombiniert.

Kulturelle Highlights und Freizeitmöglichkeiten

Sellin bietet eine Fülle von kulturellen und Freizeitmöglichkeiten. Neben der Seebrücke gibt es zahlreiche historische Gebäude, Museen und Galerien, die die reiche Geschichte und Kultur der Region widerspiegeln. Das jährlich stattfindende Seebrückenfest und andere lokale Veranstaltungen bieten zusätzliche Unterhaltung und Einblicke in die lebendige Kultur der Insel.

Für Sport- und Freizeitbegeisterte gibt es ein breites Angebot an Aktivitäten, von Segeln und Surfen bis hin zu Wandern und Radfahren. Die verschiedenen Wellness- und Spa-Einrichtungen bieten weitere Möglichkeiten zur Entspannung und Freizeitgestaltung.

Infrastruktur und Erreichbarkeit

Sellin ist gut erreichbar und bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur. Der Ostseeweg, eine ruhige und exklusive Wohngegend, bietet einen idealen Rückzugsort für Bewohner und Gäste. Die nahegelegenen Städte Binz und Göhren sind leicht zu erreichen und bieten zusätzliche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Dienstleistungen.

Die Insel Rügen ist über den Rügendamm und die Strelasundquerung gut mit dem Festland verbunden. Regelmäßige Bahn- und Fährverbindungen sowie der nahegelegene Flughafen Rostock-Laage sorgen für eine bequeme Anreise.

Zusammenfassung

Das Ostseebad Sellin vereint das Beste der Ostsee mit seinem reichen kulturellen Erbe, der atemberaubenden Natur und der erstklassigen Infrastruktur. Eine Luxusferienwohnung im Ostseeweg bietet Ihnen die perfekte Kombination aus Ruhe, Komfort und Erreichbarkeit. Hier können Sie das Leben in vollen Zügen genießen und die Schönheit der Insel Rügen in all ihren Facetten erleben.

Provisionshinweis 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt.
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unter https://www.seewind-immobilien.de/datenschutz können Sie mehr über unseren Datenschutz erfahren. Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Grundstücksfläche: 467,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern