Wohnung zum Kauf 579.000 € 4 Zimmer 104 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss Mammendorf Mammendorf 82291

Monat
4Zimmer
104 m²Wohnfläche
1.Geschoss

Selbst. Vertriebspartner Herr Weiss

frb Immobilien - Frank Rudolf Braun

Bewertung: 3,6 von 5 Sternen

Mammendorf: Schöne 4-Zi-Wohnung mit großem Balkon und Garage!

Diese sehr geräumige, helle Wohnung liegt im 1. OG eines kleinen Mehrfamilienhauses mit 3 Mietparteien in ruhiger Lage.

Hier wohnen Sie absolut entspannt und ruhig in einem geräumigen und hellen Wohnzimmer mit einem großen nach Süden ausgerichteten Balkon. Die geräumige Küche verfügt über eine Einbauküche und genügend Platz für den Essbereich.

Von der Diele aus ist auch ein großer Abstellraum, das Tageslichtbadezimmer mit Badewanne, Dusche und WC zu erreichen sowie das Elternschlafzimmer und 2 Kinderzimmer oder als Büro nutzbar. Im Treppenhaus direkt neben der Wohnung befindet sich auch noch zusätzlich ein weiteres Gäste-WC.

Ein großer beheizbarer Kellerraum mit Korkfußboden und Holzwand-/Decke gehört auch zur Wohnung, ein Wasch- und Trockenraum mit Stellplatz für die Waschmaschine ist auch vorhanden.

Eine eigene, bereits renovierte Einzelgarage gehört auch zur Wohnung und ist für € 20.000 zu erwerben. Eine Mitbenutzung des Gemeinschaftsgartens ist auch möglich.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
Garage
1. Geschoss
Gäste-WC
Einbauküche
Garten
Kelleranteil

Lage

Mammendorf, Mammendorf (82291)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Wohnung liegt in einer Seitenstraße nahe dem Ortskern von Mammendorf. Hier finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte, Apotheke, Schule und Kindergärten.

Die S-Bahnhaltestelle ist in ca. 5 Fahrtminuten erreichbar, die Fahrtzeit in die Münchner Innenstadt beträgt ca. 40 Minuten. Die Kreisstadt Fürstenfeldbruck ist in ca. 10 Fahrtminuten erreichbar.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1992
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

579000 €

5.567,31 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

20000 €

Provision für Käufer

3,57% vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt.
Die Käuferprovision errechnet sich durch Multiplikation des Kaufpreises mit 3,57% (dies entspricht 3% des Kaufpreises zzgl. 19% MwSt.) Wir haben mit dem Verkäufer einen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.

Laufende Kosten

Hausgeld

220 €

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 20.000,00 EUR

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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5.567,31 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

4.021 €/m²

Höchster Wert in der Region

7.221 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Gerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie mir per E-Mail Ihre Wunschtermine und Ihre Telefonnummer mit. Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen.

Angaben zum Energieausweis: Verbrauchsausweis,
Energieverbrauchskennwert: 126,12 kWh, Gas, Bj.1992

Bitte beachten:
Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unserem Exposé genannten Objektangaben / Informationen ist frb-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-Immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 3 Etagen

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Anbieter der Immobilie

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Online-ID: 2ewkc5g

Referenznummer: 09-0623-01#OHb15