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Wohnung zum Kauf
265000 €2.650 €/m²
4Zimmer
100 m²Wohnfläche
Waldacker, Rödermark / Waldacker (63322)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Europe-Immo-World Vertriebs-GmbH
Herr Michael Ewerth
Europe-Immo-World Vertriebs-GmbH

Preise

Kaufpreis
265000 €
2.650 €/m²
Zusätzliche Kosten
Preis pro Stellplatz
15000 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MWSt.
Laufende Kosten
Hausgeld
445 €
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 15.000,00 EUR

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Merkmale und Ausstattung

  • sofort
  • Garage
  • Kelleranteil
  • Kabelanschluss

Großzügig geschnittene 4 Zi.-ETW mit großem Balkon u. Garage in gepflegter Anlage ! Gute Wohnlage.

Großzügig geschnittene 4-Zimmer-ETW mit großem Balkon in gepflegtem Wohn - und Geschäftshaus in ruhiger Lage in direkter Nähe zum Waldrand.

Die Wohnung besteht aus einem großen Wohnzimmer mit breiter Fensterfront und großem Balkon, 3 geräumigen Schlaf-/Kinder-Zimmern, 2 Bäder, Küche und Eingangsbereich und einer eigenen Garage.

Es handelt sich um ein gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus mit einem großen Grundstück, aufgeteilt in einen Garagentrakt, einen Hof Trakt und Grünfläche. Die Größe des gesamten Grundstücks beträgt 3300.-- m².

Das Objekt ist aufgeteilt in 19 Wohnungen, 7 Ladeneinheiten, 17 Garagen und 2 Abstellplätzen.
Die Ladeneinheiten befinden im Erdgeschoss zur Straßenseite.

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Weitere Services

Lage

Rodgau-Waldacker ist ein idyllischer Ortsteil von Rodgau im Landkreis Offenbach in Hessen. Dieser charmante Stadtteil besticht durch seine ruhige und naturnahe Umgebung, die dennoch eine hervorragende Anbindung an das städtische Leben bietet.

Waldacker liegt in unmittelbarer Nähe zu weitläufigen Wäldern und Grünflächen, die zu erholsamen Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten im Freien einladen. Die familienfreundliche Atmosphäre wird durch zahlreiche Spielplätze, Kindergärten und Schulen in der Umgebung ergänzt, was Waldacker zu einem idealen Wohnort für Familien macht.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind bequem erreichbar. In wenigen Minuten gelangt man ins Zentrum von Rodgau, wo sich Supermärkte, Apotheken, Banken und eine Vielzahl weiterer Geschäfte befinden. Für größere Einkaufsbummel bieten sich die nahegelegenen Städte Offenbach und Frankfurt am Main an, die sowohl mit dem Auto als auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln schnell erreichbar sind.

Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Über die B45 und die A3 sind sowohl die Frankfurter Innenstadt als auch der Flughafen Frankfurt am Main in kurzer Zeit erreichbar. Zudem verfügt Rodgau über eine gut ausgebaute Infrastruktur des öffentlichen Nahverkehrs mit mehreren S-Bahn-Stationen und Buslinien.

Freizeitangebote und kulturelle Veranstaltungen kommen in Waldacker ebenfalls nicht zu kurz. Die Umgebung bietet eine Vielzahl an Sportvereinen, Freizeitbädern und kulturellen Einrichtungen, die das Leben hier abwechslungsreich und lebendig gestalten.

Rodgau-Waldacker vereint die Vorzüge eines naturnahen und ruhigen Wohnens mit der Nähe zu urbanen Zentren und einer hervorragenden Infrastruktur, was es zu einem begehrten Wohnort macht. Überzeugen Sie sich selbst von der Lebensqualität, die dieser wunderbare Ortsteil zu bieten hat!

Weitere Informationen

Sonstiges Je nach Standard der Renovierung der Wohnung, ist diese problemlos für eine Nettomiete zwischen 1000 und 1200 € monatlich kalt zu vermieten und eignet sich somit auch als nachhaltige und interessante Kapitalanlage.

Die zusätzlich zu den Originalbildern abgebildeten Grafiken sollen Ihnen eine Stütze über den Zustand der Wohnung, nach einer vorgenommenen Renovierung geben. Stichworte Nutzfläche: 8,00 m², Gesamtfläche: 108,00 m², Grundstücksfläche: 165,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, 3 Etagen

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1997
  • Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerÖl

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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2.650 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.191 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.766 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Anbieter der Immobilie

Europe-Immo-World Vertriebs-GmbH
Europe-Immo-World Vertriebs-GmbHGewerblicher Anbieter
Berner Straße 71a, 60437 Frankfurt am Main
Herr Michael EwerthDein Kontakt
Online-ID: 2gg5r5l
Referenznummer: 30416
Europe-Immo-World Vertriebs-GmbH
Herr Michael Ewerth
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