Studio zum Kauf 190.000 € 2 Zimmer 51 m²<br/>Wohnfläche Weißensee Berlin 13086

Monat
2Zimmer
51 m²Wohnfläche

Herr Ronny Hahn

Immoplace Dresden

2-Raum-Wohnung mit Balkon und EBK in Berlin-Weißensee

Es handelt sich hierbei um eine schöne Eigentumswohnung in guter Lage von Berlin-Weißensee, welche sich im 1. Obergeschoss eines 1995 gebauten Mehrfamilienhauses befindet. Die Wohnung verfügt einen Balkon, welcher vom Wohnzimmer aus begehbar ist. Das Bad ist mit einer Wanne und WM-Anschluss ausgestattet. Des Weiteren ist die Wohnung mit einem offenen Küchenbereich und einer Einbauküche ausgestattet. Das Objekt verfügt über einen Personenaufzug, mit diesem kann man ganz bequem von der Tiefgarage bis ins Dachgeschoss fahren kann.

Diese Eigentumswohnung befindet sich in einer Liegenschaft bzw. in einer Eigentümergemeinschaft welche von einer Berliner Hausverwaltung buchhalterisch, sowie technisch, betreut wird. Der Zustand dieser Wohnung und das gesamte Objekt machen einen sehr ordentlichen und gepflegten Eindruck.

Die Wohnung ist seit 11 Jahren vermietet und renovierungsbedürftig (Wände, Decken u. Fußböden)!

Ein separates Kellerabteil ist dieser Wohneinheit zugeordnet.
Ein PKW-Stellplatz (Duplex-oben) in der Tiefgarage gehört ebenso zu dieser Wohnung.

Die Wohnung verfügt über folgende Ausstattung und ist zu folgenden Konditionen vermietet:

WE 061 b / 1. Obergeschoss / 2-Raum-Wohnung
2 Räume, Küche mit EBK, Bad, Flur, Diele, Keller, Balkon
ca. 51 m² (Mietbeginn 01.07.2011)
Kaltmiete: 495,00 € = 9,71 €/m²
Nebenkosten: 140,00 € = 2,74 €/m²
Warmmiete: 635,00 €
mtl. Hausgeld: 174,00 €
Grundsteuer p.a. 164,02 €
Kaufpreis: 190.000,- €

PKW-Stellplatz:

K24 Duplex/oben (Mietbeginn 01.11.2021)
Miete: 50,- €
Kaufpreis: 13.000,00 €

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
Personenaufzug
Balkon
Badewanne
Einbauküche
Kelleranteil
Bodenbelag: Fliesen
vermietet

Lage

Weißensee, Berlin (13086)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Weißensee ist ein Ortsteil im Bezirk Pankow von Berlin, hervorgegangen aus einem im 13. Jahrhundert gegründeten Straßendorf östlich des Weißen Sees, das von 1540 bis 1880 ein Rittergut war. Das ruhige Wohngebiet Weißensee erstreckt sich rund um den gleichnamigen See, der mit dem Strandbad Weißensee im Sommer zahlreiche Badegäste anzieht. Direkt am See befinden sich das Brecht-Haus, in dem Filmvorführungen und Literaturveranstaltungen stattfinden, und das Milchhäuschen, ein Café aus DDR-Zeiten.

Schulen, Kindergärten, Ärzte, Banken, Einkaufsmöglichkeiten und städtische Institutionen befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

Eine gute Autobahnanbindung (BAB 114 und 10) ist gegeben. Das Stadtzentrum der Hauptstadt ist in ca. 20 Minuten Autofahrt erreicht. Ebenso sind die Anbindungen des ÖPNV sehr gut vom Objekt aus erreichbar.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1995
Zustand der ImmobilieNeubau, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis

190000 €

3.725 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.
Die Provision für den Käufer beträgt 3 % vom beurkundeten Kaufpreis, zzgl.19 % MwSt..

Laufende Kosten

Hausgeld

174 €

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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3.725 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.561 €/m²

Höchster Wert in der Region

9.615 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Nehmen Sie einen Besichtigungstermin wahr, um sich von dieser schönen Wohnung überzeugen zu können.

Termine sind nach Absprache mit Herrn Hahn jederzeit möglich.

Alle Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers / Verkäufers. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die angezeigten Grundrisse sind nicht Maßstabsgetreu dargestellt. Im Grundriss abgebildete Möblierungen dienen nur zur Veranschaulichung bzw. als Einrichtungsvorschläge und sind nicht Bestandteil des Angebotes. Dieses Angebot ist freibleibend und erfolgt vorbehaltlich einer zwischenzeitlichen Vermietung bzw. eines zwischenzeitlichen Verkaufs. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Lage im Mischgebiet Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Immoplace DresdenGewerblicher Anbieter

Johnsbacher Hauptstr. 29, 01768 Glashütte

Herr Ronny HahnDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2byf459

Referenznummer: 11331#Ieq46