Doppelhaushälfte zum Kauf

390000 €390.000 €2.805,76 €/m²

Finanzierung ab 1635 €/Monat

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5Zimmer

139 m²Wohnfläche

921 m²Grundstück

ab sofortVerfügbarkeit

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Kirchhellen - Nord-West, Bottrop (46244)

Dieses tolle Wohnhaus mit Garten in absolut ruhiger Ortsrandlage ist ideal für die junge Familie. Es wurde ca. im Jahr 1924 erbaut und 1975 erweitert und renoviert. Die Fassade ist gebietstypisch verklinkert.
Die Doppelhaushälfte samt Nebengebäuden steht auf einem schön angelegten ca. 921 m² großen Grundstück. Hier können Sie sich nach Ihrem Geschmack entfalten, also einfach genießen, einen Gemüsegarten anlegen oder den Grill anheizen. Der hintere Gartenbereich grenzt direkt an Felder, hier wurde noch ein Gartenhaus hinzugebaut.
Die Wohnung kann durch zwei Eingänge betreten werden, direkt in den Wohnbereich oder durch den Abstellraum. In diesem Stockwerk befindet sich das Wohnzimmer mit Kamin und Arbeits- oder Leseecke, der Essbereich, die Küche, ein Badezimmer mit Dusche und WC sowie ein weiteres separates WC. Hinter der Küche liegt ein kleiner Hauswirtschaftsraum. Vom Abstellraum kann der Heizraum und der Kellerraum betreten werden.
Im ersten Obergeschoss ist das Elternschlafzimmer mit Zugang zum Balkon und das Badezimmer mit Badewanne und WC.
Im zweiten Obergeschoss befindet sich ein Kinderzimmer, ein kleines Gästezimmer und auch auf diesem Stock: ein weiteres WC.
Geheizt wird mit einer Öl-Zentralheizung, die im Jahre 2000 erneuert wurde. Die Öltanks sind im Nebengebäude untergebracht. Die Wasserversorgung erfolgt über einen eigenen Brunnen. Kunststoff-Isolierglasfenster wurden 2016 eingebaut. Die Zufahrt entlang des gesamten Gebäudes bis zur Garage ist gepflastert.

Dieses Objekt steht in sehr ruhiger Ortsrandlage in einem schönen Wohngebiet in Kirchhellen, einem Stadtbezirk Bottrops im nördlichen Ruhrgebiet an der Grenze zum Münsterland. Kirchhellen, welches den kompletten Norden des Bottroper Stadtgebiets einnimmt, ist die flächenmäßig etwas größere "Hälfte" Bottrops und bildet mit seinen vielen Grün- und Waldflächen - vor allem der Kirchheller Heide - die "grüne Lunge" der Stadt.

Sonstiges Aufteilung:
EG:
Wohnzimmer mit kleiner Arbeits- oder Leseecke, Esszimmer, Küche mit Hauswirtschaftsraum, Gäste-WC mit Dusche und Handwaschbecken, Eingangsbereich mit Garderobe, Wirtschaftsraum oder Hobbyraum mit Toilette, Heizraum und ein großer Abstellraum

1. OG:
Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon, Badezimmer mit Wanne und 2 Handwaschbecken sowie eine Toilette, Treppenhaus, Öl-Lagerraum im Nebengebäude

2. OG:
Kinderzimmer, Gästezimmer, eine Toilette

Bühne Stichworte Anzahl der Badezimmer: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,70 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, modernisiert: 2016