Wohnung zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 120.000 € 2 Zimmer 48 m²<br/>Wohnfläche Arpke Lehrte 31275

Monat
2Zimmer
48 m²Wohnfläche

Herr Alexander Voll

Alexander Voll Immobilien e.K.

Vermietete ETW in seniorengerechter Wohnanlage - attraktives Anlageobjekt in Lehrte/Arpke

Objektbeschreibung •Eigentumswohnung mit Loggia
•ca. 48 m² Wohnfläche
•im 1. Obergeschoss
•2 Zimmer, Kochnische, Duschbad u. Flur
•inkl. Einbauküche
•in Wohnanlage für seniorengerechtes Wohnen
•mit Fahrstuhlanlage
•ebenerdige Zugänge u. breit angelegte Flure
•ambulanter Pflegedienst im Haus
•Hausgeld inkl. Rücklage = ca. 319,- €/Monat
•aktuelle Mieteinnahmen ca. 3.552,- € p. a.
Objektbeschreibung Die Wohnanlage mit insgesamt 34 Wohneinheiten wurde ca. 1994 in Massivbauweise errichtet. Die Klinkerfassade sowie die farblich abgesetzten Fenster- u. Balkonelemente verleihen dem Objekt ein repräsentatives Erscheinungsbild.

Konzipiert wurde das Objekt als seniorengerechtes Domizil, dessen gepflegtes Umfeld sowie die entsprechenden Ausstattungsmerkmale das Leben im Alter vorteilhaft und angenehm gestalten können. Ebenerdige Zugänge, breit angelegte Flur und eine Fahrstuhlanlage unterstreichen den komfortablen Charakter der Immobilie.

Die gepflegte Wohnanlage befindet sich auf einem großzügigen Grundstück, das sich am Rande eines Naturschutzgebietes präsentiert.

Die angebotene 2-Zimmer-Wohnung verfügt über ca. 48 m² Wohnfläche und befindet sich im 1. Obergeschoss. Wohn- u. Schlafzimmer sind mit einem Zugang zur großzügigen Loggia versehen. Die Kochnische im Wohnbereich ist mit einer im Kaufpreis inbegriffenen Einbauküche ausgestattet. Des Weiteren stehen ein Flur mit praktischem Einbauschrank sowie ein weiß gefliestes Duschbad zur Verfügung.

Das langfristig vermietete Objekt erzielt aktuell eine Jahresmieteinnahme von ca. 3.552,- €.

Das monatliche Hausgeld inkl. anteiliger Rücklagenbildung beträgt aktuell ca. 319,- €.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Personenaufzug
1. Geschoss
Bad mit Dusche
Einbauküche
Kelleranteil
Loggia
Fenster: Holz
als Kapitalanlage geeignet

Lage

Arpke, Lehrte (31275)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Objekt befindet sich in sehr guter Wohnlage am Ortsrand von Arpke, einem als Wohnort begehrten Ortsteil der Stadt Lehrte. Die überörtliche Verkehrsanbindung ist sehr günstig. Der direkte Bahnanschluss sowie die nahe Anbindung an die Autobahn A2 ermöglicht ein schnelles Erreichen der Städte Hannover, Braunschweig u. Wolfsburg.

Kindergärten und Grundschule sind vor Ort. Weiterführende Schulen befinden sich im benachbarten Hämelerwald bzw. direkt in Lehrte.

Dienstleistungs- und Konsumangebote für den täglichen Bedarf befinden sich ebenfalls im Ort. Auch die ärztliche Versorgung ist gewährleistet.

Außerdem bietet Arpke viele unterschiedliche Angebote für die aktive Freizeitgestaltung.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1994
Zustand der ImmobilieGepflegt
Wesentliche EnergieträgerGas, Öl

Preise

Kaufpreis

120000 €

2.500 €/m²

Provision für Käufer

2,98 % inkl. gesetzl. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

319 €

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Niedrigster Wert in der Region

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2.217 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Sonstiges Das Angebot und die Angaben sind unverbindlich und freibleibend. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt der Anbieter nicht. Die Angaben erfolgen gemäß der vom Auftraggeber erteilten Auskünfte. Irrtum, Änderungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Wenn auch Sie eine Immobilie verkaufen möchten, wenden Sie sich bitte vertrauensvoll an das kompetente und erfahrene Team der Firma Alexander Voll Immobilien.

Stichworte Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen

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Anbieter der Immobilie

Alexander Voll Immobilien e.K.Gewerblicher Anbieter

Hildesheimer Str. 2E, 31275 Lehrte/Hämelerwald

6 Jahre Partnerschaft

Herr Alexander VollDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 28ug85y

Referenznummer: 1566