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Mehrfamilienhaus zum Kauf 259.000 € 10 Zimmer 253 m²<br/>Wohnfläche 430 m²<br/>Grundstück Südvorstadt Plauen 08527
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Mehrfamilienhaus zum Kauf
259000 €1.024 €/m²
Finanzierung ab 1079 €/Monat
10Zimmer
253 m²Wohnfläche
430 m²Grundstück

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Herr Sven Buffo
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Schönes Dreifamilienhaus !!

Das Dreifamilienhaus befindet sich einer begehrten und ruhigen Lage in Plauen.
Einkaufsmärkte, Apotheken, Fleischer, Bäcker , Schule ,Kindergarten und eine Straßenbahnhaltestelle sind ganz in der Nähe.
In dem 1898 gebauten und 2003 voll sanierte Mehrfamilienhaus sind
das Erdgeschoss und das erste Obergeschoss derzeit vermietet.
Die Mieteinnahmen betragen 6504 Euro pro Jahr.
( 542 Euro pro Monat + NK).
Die Mieter wohnen bereits seit vielen Jahren im Haus.
Die Wohnung im zweiten Obergeschoss wurde 2021 saniert und wird aktuell von den Verkäufern selber genutzt.


Es besteht aus drei Etagen und einem nicht ausgebautem Dachgeschoss.
Die Erdgeschoßwohnung ist eine Zweiraumwohnung mit ca. 65m², das erste und zweite Obergeschoß sind je Vierraumwohnungen mit ca. 94m².
Im oberen Teil des Gartens befinden sich noch eine Garage und ein Gartenhaus.

Die Immobilie eignet sich zur Kapitalanlage oder als Eigennutzung mit Teilvermietung.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Garten
  • Kabelanschluss
  • voll erschlossen

Lage

Südvorstadt, Plauen (08527)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Plauen liegt im Südwesten des Freistaates Sachsen. Die größte Stadt des Vogtlandes wurde durch die Plauener Spitze bekannt und gilt als architektonisch reizvoll. Wahrzeichen der Stadt sind das alte Rathaus sowie die Johanniskirche. Mit der Friedensbrücke befindet sich in Plauen eine der größten steinernen Brückenbogen weltweit und am nordöstlichen Stadtrand mit der Elstertalbrücke die zweitgrößte Ziegelbrücke der Welt.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1898
  • Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus, Gepflegt
  • HeizungsartEtagenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
259000 €
1.023,72 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 10.368,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 6.504,00 EUR

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x-fache Miete
24,98
Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
Diese Anzeige
1.023,72 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
624 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.122 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/ Verkäufer ausdrücklich vor.
Alle Flächen- und Maßangaben sind ca.- Werte. Für beigefügte Grundrisse übernehmen wir keine Gewähr.
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können. Stichworte Gesamtfläche: 253,00 m², vermietbare Fläche: 253,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der Wohneinheiten: 3, Bundesland: Sachsen, 3 Etagen, modernisiert: 2021

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Sparkasse Vogtland
Sparkasse VogtlandGewerblicher Anbieter
Marktstraße 17, 08523 Plauen
Herr Sven Buffo
Herr Sven BuffoDein Kontakt
WebseiteImpressumProfil
Online-ID: 2gfmq5l
Referenznummer: 59-1225-2516
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