Mehrfamilienhaus zum Kauf 349.000 € 6 Zimmer 147 m²<br/>Wohnfläche 167 m²<br/>Grundstück Rathaus 2 Andernach 56626

Monat
6Zimmer
147 m²Wohnfläche
167 m²Grundstück

Andreas Böttcher

AREAL PLUS Immobilien GmbH

Mehrfamilienhaus in Andernach Kapitalanlage oder Eingennutzug

Bei diesem Immobilienangebot handelt es sich um ein ca. 1955 errichtetes Mehrfamilienhaus in ruhiger Zentrumslage von Andernach, welches auf einem Grundstück von ca. 167 m² errichtet wurde.

Die ca. 145 m² umfassende Wohnfläche erstreckt sich über drei separate und praktisch zugeschittene Wohneinheiten.

Jede Wohnung verfügt über eine Gasetagenheizung. Im Erddgeschoss wurde die Heizung im Jahr 2013 erneuert. Die Fenster sind doppelverglast und wurden 1991 erneuert. Die Wohnungen sind in einem ordentlichen Zustand. Die Mieteinnahmen können deutlich gesteigert werden.

- Wohnung EG hat 2 Zimmer, Küche und Bad mit ca. 57 m² Wohnfläche
- Wohnung 1. OG hat 2 Zimmer, Küche und Bad mit ca. 57 m² Wohnfläche
- Wohnung DG hat 2 Zimmer, Küche und Bad mit ca. 30 m² Wohnfläche (Grundfäche ist identisch)

Als sehr praktissch erweist sich überdies das Kellergeschoss. Dort befinden sich den Wohneinheiten im einzelnen zugeordnete Bereiche, sowie ein Raum für die gemeinschaftliche Nuzung.

Eine Doppelgarage auf dem Grundstück rundet das Immobilienangebot ab.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

2 Stellplätze: Garage
voll unterkellert
vermietet

Lage

Rathaus 2, Andernach (56626)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Andernach gehört zu den ältesten Städten Deutschlands und ist eine große kreisangehörige
Stadt im Landkreis Mayen-Koblenz, direkt am Rhein gelegen.

Die Stadt ist weit über seine Grenzen hinaus bekannt, und verfügt über eine sehr gute
Infrastruktur, sowie ein breit gefächertes Freizeitangebot.

In der Innenstadt mit Fußgängerzone, locken verschiedene Fachgeschäfte mit einem
vielfältigen Warenangebot sowie zahlreiche Gastronomiebetriebe laden zum Einkaufsbummel
und Verweilen ein.

Von dem Standort der Immobilie aus, können zahlreiche Versorgungseinheiten des täglichen
Bedarfs fußläufig erreicht werden, so auch eine Bushaltestelle und der Hauptbahnhof von Andernach.

Kindergärten stehen in Andernach ebenso zur Verfügung, wie Grundschulen und verschiedene
weiterführende Schulen. Darüber hinaus ist auch eine sehr gute medizinische Versorgung der verschiedensten Fachrichtungen vorhanden.

Eine gute Mobilität wird durch die Anbindung an die B9 Richtung Bonn oder Koblenz,
mit Anbindung an die BAB 48 und BAB 61 sowie durch entsprechende öffentliche Verkehrsmittel gesichert.

Energie und Bauzustand

Baujahr1955
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartEtagenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

349000 €

2.374,15 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

10000 €

Provision für Käufer

3% zzgl der gestzlichen MwSt

Weitere Preisinformationen

2 Garagenstellplätze, Kaufpreis je: 10.000,00 EUR

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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2.374,15 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

878 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.232 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Weitere Informationen

Sonstiges Gerne Vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin.
Angaben zum Energieausweis werden vor Ort zur Einsicht zur Verfügung stehen. Stichworte Nutzfläche: 220,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 397.00, Distanz zur Grundschule: 234.00, Distanz zur Realschule: 416.00, Distanz zum Gymnasium: 447.00

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

AREAL PLUS Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Bahnhofstraße 27, 56626 Andernach

Andreas BöttcherDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2dvna5w

Referenznummer: ArealPlus-2023-09-30