Mehrfamilienhaus zum Kauf 75.000 € 9 Zimmer 190 m²<br/>Wohnfläche 220 m²<br/>Grundstück ab sofort<br/>Verfügbarkeit Netzschkau Netzschkau 08491

Monat
9Zimmer
190 m²Wohnfläche
220 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit

Frau Nicole Bamberger

Immobilienvermittlung

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Mehrfamilienhaus in ruhiger Lage von Netzschkau!

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einer ruhig gelegenen Nebenstraße und ist doch zentrumsnah. Das Gebäude wurde 1901 erbaut und ist voll unterkellert. Zum Objekt gehört ein Hinterhof mit einem kleinen Garten, einem Schuppen und einer massiv gebauten Garage, welche jedoch keine Zufahrt hat.
Ab 1990 wurde das Objekt saniert und renoviert. Es wurde die hintere Hauswand neu verputzt, Dusch- und Bäder in den Wohnungen integriert und saniert, neue Elektroleitungen verlegt, die Steigleitungen aus Kupferrohr gelegt und in den Wohnungen sind Kunststoff-PE-Verbundrohr eingebaut. 1990/91 wurde eine neue Gas-Heizung installiert. Neben dem Gaskessel wurde auch in einen 200l Pufferspeicher investiert.
Das Objekt hat einen Treppenaufgang, von dem aus man in die einzelnen Wohnungen gelangt. Der Keller bietet viel Abstellmöglichkeiten und ist trocken. Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut.
Das Objekt bietet die Möglichkeit der Eigennutzung und zusätzlicher Vermietung.
Es sind drei voneinander getrennte Wohneinheiten vorhanden. Eine Besonderheit besteht darin, dass die WCs sich auf den Etagen im Treppenhaus befinden und beheizt sind.
Desweiten gibt es im Haus ein 1zügiger Schornstein mit angeschlossenem Kamin.
Das Haus wurde im Zuge der Straßensanierung an das öffentliche Wasser- und Abwassernetz mit angeschlossen. Die vorhandene Klärgrube wurde stillgelegt und verfüllt.
Das Dach wurde an der Südseite 2022 neu gedeckt.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
Terrasse
voll unterkellert
teilweise möbliert
3 Geschosse
Fenster: Kunststoff

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

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Lage

Netzschkau, Netzschkau (08491)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Inmitten bewaldeter Höhen und sanfter Täler liegt die Stadt Netzschkau, doch die Natur des nördlichen Vogtlands ist hier nicht der größte Anziehungspunkt. Denn viel größer – im wahrsten Sinne des Wortes – ragt hier die monumentale Göltzschtalbrücke empor. Mit 574 Meter Länge und 78 Meter Höhe wurde die größte Ziegelsteinbrücke der Welt aus 26 Millionen Backsteinen gebaut und beeindruckt alle Besucher gleichermaßen. Am Fuße der Brücke informiert eine Ausstellung in der Ketzelsmühle über die Geschichte des Bauwerks und auch über die Technik des Getreidemahlens. Wer in Netzschkau noch höher hinaus will, muss sich auf den Kuhberg begeben. Dort steht der Bismarckturm, dessen Spitze mit 511 Meter die höchste Erhebung im nördlichen Vogtland markiert. Besonders großartig für Familien ist auch die kleine Gartenbahn um den Turm. Unweit vom Markt entfernt befindet sich das spätgotische Schloss Netzschkau, welches um 1490 erbaut wurde und in den Sommermonaten besichtigt werden kann.

Energie und Bauzustand

Baujahr1901
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung: Ofen
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

75000 €

394,74 €/m²

Provision für Käufer

Die Käuferprovision beträgt 7,14 % vom der Kaufsumme. Die Provision ist inklusive MwSt.

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Niedrigster Wert in der Region

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1.809 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

sonstiges Der Eigentümer hat uns mit der Vermarktung dieser Immobilie beauftragt. Wir bitten Sie daher von einer direkten Kontaktaufnahme zum Eigentümer abzusehen und Besichtigungstermine sowie Informationsgespräche aus formellen Gründen als auch auf Wunsch des Eigentümers ausschließlich über unser Büro zu vereinbaren.
Abbildungen und Grundrisse im Exposee sind nicht maßstäblich und können vom Original abweichen. Möblierung ist nicht inbegriffen. Für alle Angaben im Objektexposee sowie für die im Zusammenhang mit dem Objekt getroffenen Aussagen wird keine Haftung übernommen, da diese Informationen auf den Aussagen des Eigentümers beruhen und für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität nicht garantiert werden kann. Irrtum und Änderungen sind vorbehalten. Einen Zwischenverkauf behält sich der Verkäufer vor.

Bei Angabe vollständiger Adresse und Telefonnummer sende Ihnen auf Wunsch das Langexposee zu! Stichworte Sonstiges/Wohnen: Dachboden

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Anbieter der Immobilie

ImmobilienvermittlungGewerblicher Anbieter

Richard-Sachs-Straße 2, 08542 Pöhl

Partnerschaft

Frau Nicole BambergerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

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Online-ID: 2eldh5p

Referenznummer: 2024-007