Einfamilienhaus zum Kauf

949000 €949.000 €4.414 €/m²

Finanzierung ab 3928 €/Monat

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6Zimmer

215 m²Wohnfläche

576 m²Grundstück

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Neulußheim (68809)

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In einer idyllischen, sehr ruhigen Lage befindet sich dieses prächtige Einfamilienhaus, das sowohl durch seine Architektur als auch durch seine hochwertige Ausstattung überzeugt. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 215 m² bietet es ausreichend Platz für eine Familie und besticht durch eine vollkommene Sanierung des Innenbereichs.

Außenbereich

Das Haus ist von einem großen Garten umgeben, der zu entspannenden Stunden im Freien einlädt. Mehrere Stellplätze und eine zusätzliche Garage bieten ausreichend Stellfläche für Fahrzeuge.

Wohnbereich

Beim Betreten des Hauses wird man von einem hellen und großzügigen Eingangsbereich empfangen. Die offene Gestaltung des Wohn- und Essbereichs schafft eine einladende Atmosphäre. Große Fensterfronten sorgen für eine angenehme Lichtdurchflutung und bieten einen herrlichen Blick ins Grüne. Die Böden sind mit hochwertigem Vinyl und eleganten Fliesen ausgelegt, was für eine warme und luxuriöse Wohnatmosphäre sorgt. Der eingebaute Kamin ist an die Gasversorung angeschlossen und erfüllt auch an kalten Tagen das Haus mit einem warmen Ambiente.

Küche

Die moderne, hochwertige Küche ist ein Highlight des Hauses. Sie ist mit allen neuesten Geräten ausgestattet und bietet reichlich Stauraum sowie Arbeitsfläche. Die stilvolle Kücheninsel lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein.

Schlafzimmer und Bäder

Das Haus verfügt über mehrere geräumige Schlafzimmer, die individuell gestaltet werden können. Zwei luxuriöse Bäder, jeweils mit hochwertigen Armaturen und zeitlosen Designs, bieten höchsten Komfort. Zusätzlich gibt es ein Gäste-WC, das ebenfalls mit modernen Elementen ausgestattet ist.

Fußbodenheizung und Elektrik

Die gesamte Wohnfläche inklusive dem Keller ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, die für wohlige Wärme sorgt. Die neue Elektrik des Hauses entspricht den neuesten Standards und gewährleistet höchste Sicherheit sowie Energieeffizienz.

Keller

Das Haus ist voll unterkellert und bietet dadurch zusätzliche Nutzfläche mit ca 112 m². Hier findet man neben den Hauswirtschafts- und Abstellräumen auch einen großzügigen Hobbyraum, der vielfältig genutzt werden kann, sowei ein Gästezimmer.

weitere Details

Auf der Südseite des Daches befindet sich eine große PV-Anlage mit bestehendem Abnahmevertrag für den überschüssigen Strom ins Stromnetz. Diese generiert monatliche EInnahmen in Höhe von durchschnittlich 400-500€. Die Fenster sind mit maßgenauen Fliegengittern und hochwertigen Plissees ausgestattet. Der Hausanschluss an das Nutzwasser ist mit einer Entkalkungsanlage ausgestattet.

Fazit

Dieses Einfamilienhaus vereint stilvolles Wohnen mit modernster Ausstattung in einer ruhigen und naturnahen Umgebung. Es bietet eine perfekte Kombination aus Komfort, Eleganz und Funktionalität und ist ideal für Familien, die ein Zuhause mit höchstem Wohnstandard suchen.

Stichworte Nutzfläche: 113,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen, modernisiert