Wohnung zum Kauf

150000 €150.000 €2.542,37 €/m²

Finanzierung ab 503 €/Monat

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3Zimmer

59 m²Wohnfläche

EGGeschoss

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Holstentor - Nord, Lübeck / Sankt Lorenz Nord (23556)

Die von uns angebotene Immobilie befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit insgesamt 56 Wohneinheiten. Zu diesem Hauseingang gehören 8 Wohnungen.
Erbaut wurde das gesamte Areal 1960 in massiver Bauweise auf einem Erbbaugrundstück. Der Erbpachtgeber ist die Hansestadt Lübeck, der Vertrag hat eine Restlaufzeit bis 28.02.2058. Der Erbpachtzins beträgt 54,67 € pro Jahr.
Diese charmante Wohnung im Hochparterre hat eine Wohn-/Nutzfläche von ca. 59 m². Die Aufteilung der Wohnung ist durchdacht und bietet drei einladende Zimmer. Die Küche ist geschmackvoll ausgestattet und selbst ein Tisch findet hier seinen Platz. Das moderne Bad mit Wanne und Fenster unterstreicht den angenehmen Wohnkomfort dieser Immobilie. Zusätzlich bietet der vorhandene Balkon eine herrliche Möglichkeit, im Freien zu entspannen und den Tag ausklingen zu lassen.
Die Wohnung befindet sich derzeit in einer Festvermietung (Mieteinnahme p.a. z.Zt. 5.640 € zzgl. Garage 600 € , gesamt 6.240 €/p.a.). Zusätzlich gehört zu der Wohnung ein Kelleranteil und die bereits erwähnte Garage mit separatem Grundbuch. Auf dem Dachboden gehört ferner ein Abteil zu jeder Wohnung, ideal als Lagerraum. Ein Fahrstuhl ist nicht vorhanden.

Diese charmante Eigentumswohnung befindet sich im lebhaften Viertel Sankt Lorenz Nord in Lübeck, einem Ort, der Tradition und modernes Leben auf einzigartige Weise miteinander verbindet. Ein Standort, der für seine hervorragende Infrastruktur, kulturelle Vielfalt und historische Bedeutung weit über die Grenzen der Stadt bekannt ist.
Sankt Lorenz Nord zeichnet sich durch eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz aus, was die Erreichbarkeit von zentralen Punkten der Stadt Lübeck sowie nahegelegenen Städten und Gemeinden erleichtert. Die Wohnung liegt ideal für Berufstätige, die Wert auf kurze Wege in die Stadtmitte legen, sowie für Familien, die die Nähe zu Schulen, sowohl Grund und Gemeinschaftsschule, als auch Gymnasium, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten schätzen.
Darüber hinaus laden umliegende Parks und Grünflächen zu Freizeitaktivitäten im Freien ein, während die vielfältige Gastronomie und das lebendige Kulturangebot in der näheren Umgebung für Unterhaltung sorgen. Dank der harmonischen Verbindung von urbanem Flair und der Ruhe einer gewachsenen Wohngegend bietet dieser Standort eine hohe Lebensqualität und ist somit ein idealer Ausgangspunkt für alle, die das Stadtleben genießen möchten ohne auf ein beruhigendes Wohnumfeld verzichten zu müssen.

Sonstiges Alle Daten beruhen auf Angaben des Eigentümers - Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengetragen. Irrtümer bleiben vorbehalten. Für die Richtigkeit der Angaben übernehmen wir keine Haftung.
Rufen Sie mich am besten gleich an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit mir. Überzeugen Sie sich persönlich von dem Charme diese Wohnung! Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1