Mehrfamilienhaus zum Kauf 361.000 € 12 Zimmer 330 m²<br/>Wohnfläche 680 m²<br/>Grundstück Kleinwelka Bautzen / Kleinwelka 02625

Monat
12Zimmer
330 m²Wohnfläche
680 m²Grundstück

Herr Hartmut Ratzkowski Lizenzpartner IAD GmbH

IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

Mehrfamilienhaus (Mehrgenerationenhaus) in der Nähe von Bautzen

Das Denkmalgeschützte Mehrfamilienhaus in der Nähe von Bautzen ist als Mehrgenerationenhaus sehr gut geeignet.
Es besteht aus 3 Wohneinheiten.

1. Wohnung ist 120 Quadratmeter , Etagenwohnung mit Heizung und zusätzlich einen
Schachtofen mit diesem können alle Räume beheizt werden. Der Einsatz des Schachtofens
wurde 2022 gewechselt und der Schornstein saniert.

2. Wohnung ist 130 Quadratmeter, Etagenwohnung, unten mit Fußbodenheizung und 1. Kamin in
der oberen Etage befindet sich auch ein Kamin, alle Zimmer sind mit Heizung versehen.
Diese Wohnung ist mit einer Solaranlage verbunden.

3. Wohnung in der 1. Etage, Nebengebäude,
hat 80 Quadratmeter mit 12 Quadratmeter Balkon. Diese Wohnung ist teilweise
behindertengerecht und kann mit einem Aussenlifter erreicht werden.
Sie hat im Bad Fußbodenheizung und in allen Räumen Heizung.

Das Haupthaus ist halb unterkellert. Beide Gebäude haben einen Dachboden.

Energieausweis ist nicht erforderlich. Objekt steht unter Denkmalschutz.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Kauf
Kelleranteil
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Holzdielen, Laminat, Teppich
offener Kamin
Kabelanschluss
Denkmalschutz-Afa

Lage

Kleinwelka, Bautzen / Kleinwelka (02625)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Kleinwelka ist seit dem 1. Januar 1999 ein Ortsteil der Stadt Bautzen in Sachsen und war bis dahin eine eigenständige Gemeinde.

Ursprünglich gehörten zum Ortsteil auch die Dörfer Großwelka, Lubachau und Kleinseidau, diese zählen jedoch seit 2007 als eigene Ortsteile. Der Ort gehört zum offiziellen sorbischen Siedlungsgebiet in Sachsen.
Kleinwelka liegt an den Regionalbuslinien der Regionalbus Oberlausitz von Bautzen nach Hoyerswerda.

Durch Kleinwelka führt die Bundesstraße 96, die nächsten Autobahnanschlussstellen sind Bautzen-West und Salzenforst an der Bundesautobahn 4, beide etwa drei Kilometer vom Ortszentrum entfernt.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr1784
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartEtagenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

361000 €

1.093,94 €/m²

Provision für Käufer

7,14 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.
Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Planung leicht gemacht

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1.093,94 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

694 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.468 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Provisionshinweis 7,14 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.
Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis.Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer Sonstiges Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.

Herr Hartmut Ratzkowski
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Görlitzerstraße 28, 02899 Ostritz
Tel.: 0172 7412110
Email: h.ratzkowski@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34c Gewerbeordnung
Landratsamt Görlitz Hochwaldstraße 29, 02763 Zittau Stichworte vermietbare Fläche: 330,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 4.50, Distanz zur Grundschule: 5.00, Distanz zur Realschule: 5.00, Distanz zum Gymnasium: 5.00, Distanz zur Autobahn: 4.00, Distanz vom Zentrum: 4.70

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbHGewerblicher Anbieter

Untere Bühlstraße 5, 91338 Igensdorf

Herr Hartmut Ratzkowski Lizenzpartner IAD GmbHDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2evsw5a

Referenznummer: GR-HR0450