Mehrfamilienhaus zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 185.000 € 13 Zimmer 341,9 m²<br/>Wohnfläche 860 m²<br/>Grundstück Kleinbobritzsch Frauenstein 09623

Monat
13Zimmer
341,9 m²Wohnfläche
860 m²Grundstück

Attraktives Anlageobjekt im Grünen!

Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus im Erzgebirge sucht einen neuen Eigentümer!

Es sind derzeit 3 der insgesamt 5 Wohneinheiten vermietet. Die Mieteinnahmen betragen zur Zeit 9.492,00€/ Jahr.
Für die beiden leerstehenden Wohnungen gibt es bereits Mietinteressenten. Auf Grund der Verkaufssituation wurden diese bis dato nicht neu vermietet.
Bei einer Vollvermietung belaufen sich die Mieteinnahmen auf ca. 19.872 €/ Jahr (Angabe basierend auf den bisherigen Einnahmen).
Dies entspricht einer Rendite von ca. 10,74%!

Die Immobilie steht auf einem ca. 860m² großen Grundstück und erstreckt sich über 3 Etagen mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 342m².

Der Garten mit kleiner Sitzecke und viel Grün bietet Platz zum Erholen und Spielen. Weiterhin befinden sich 3 Garagen und ein Gartenhaus auf dem Grundstück. Die Zufahrt ist gepflastert.

Ein Verkauf der Immobilie erfolgt aus Altersgründen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

vermietet
als Kapitalanlage geeignet
Frei ab sofort
3 Stellplätze
voll erschlossen

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1896
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

185000 €

540,94 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 19.872,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 9.492,00 EUR

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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Niedrigster Wert in der Region

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Höchster Wert in der Region

2.063 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf bzw. eine Zwischenvermietung behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor. Stichworte Garage vorhanden, Gesamtfläche: 341,90 m², vermietbare Fläche: 341,90 m², Bundesland: Sachsen, 3 Etagen, modernisiert: 1997

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

SIV Mittelsachsen GmbHGewerblicher Anbieter

Poststr. 1A, 09599 Freiberg

Herr Felix BerntDein Kontakt

Impressum Profil

Online-ID: 2h2vj5s

Referenznummer: FB-2023-0270

Herr Felix Bernt

SIV Mittelsachsen GmbH

Bewertung: 4,2 von 5 Sternen

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