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Mehrfamilienhaus zum Kauf
589000 €2.539 €/m²
7Zimmer
232 m²Wohnfläche
557 m²Grundstück

BERK Immobilien
BERK Immobilien
Herr Stefan Weis
BERK Immobilien
Bewertung: 4,9 von 5 Sternen

BERK Immobilien - Mehrgenerationenhaus - Dachgeschoss komplett neu - sparsam mit PV - Wörth am Main

BERK Immobilien - Herzlich Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Wörth am Main! Dieses charmante Mehrfamilienhaus bietet auf drei Etagen großzügige 232 m² Wohnfläche und überzeugt durch seine vielseitige Raumaufteilung. Mit insgesamt sieben Zimmern (durch eine Trennwand auch acht möglich), davon vier bis fünf Schlafzimmer und drei Badezimmer, bietet es genügend Platz für die ganze Familie, zum Beispiel könnte das Erdgeschoss den Großeltern zur Verfügung gestellt oder als Einliegerwohnung vermietet werden. Im Dachgeschoß kann sich der Nachwuchs auf drei Kinderzimmer mit komfortablen Krähennestern im Dachgiebel freuen.

Die Räume mit teilweise hochwertigen Böden aus Fertigparkett, Fliesen und Vinyl strahlen eine angenehm helle Wohnatmosphäre aus. Das gute Wohngefühl wird unterstützt durch neu gebaute Balkone, auf denen sich in nordöstlicher Richtung der Sommer im Schatten genießen lässt und der Blick auf die Erlenbacher Weinberge möglich ist.

Die Energieversorgung wird durch eine Photovoltaik-Anlage effektiv unterstützt.

Ein Highlight dieser Immobilie ist der gepflegte Garten, der zum Entspannen und Verweilen einlädt... Mehr Informationen und Bilder auf berk-online.de

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Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • 4 Stellplätze: Carport, Garage, 2 Außen-Stellplätze
  • Einbauküche
  • Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Lage

Wörth am Main (63939)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Haus in der ehemaligen "Gartensiedlung" liegt in einer ruhigen Sackgasse, es gibt keinen Durchgangsverkehr, wodurch Ihre Kinder gefahrlos draußen spielen dürfen.

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Kindergärten, Grundschule, Arztpraxen, und Einkaufsmöglichkeiten sind auf kurzen Wegen zu erreichen.

Die umliegende Natur lädt zu Spaziergängen, Radtouren und anderen Aktivitäten ein. Die Umgebung zwischen Spessart und Odenwald ist grün und idyllisch, hier kommen auch Naturliebhaber voll auf Ihre Kosten.

Der Ort bietet ein attraktives Sport- und Freizeitangebot für Groß und Klein. Ein gut ausgebauter Radweg erstreckt sich entlang des Mainufers. Damit ist Wörth ein idealer Ausgangspunkt für familiengerechte Radtouren. Zahlreiche Wanderwege zu diversen Ausflugszielen runden das Freizeitangebot ab.

Hervorragend ist auch die örtliche Infrastruktur durch den ortsansässigen Bahnhof sowie den Buslinienverkehr. Die gute Anbindung an die B 469 gewährleistet einen schnellen Transfer auf die Autobahn A3 Würzburg-Frankfurt. Mit Bahn oder PKW erreichen Sie gut die Kreisstädte Aschaffenburg und Miltenberg.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1973
  • Zustand der Immobilierenoviert / saniert
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis
589000 €
2.538,79 €/m²
Provision für Käufer
zzgl. 3,57% Maklerprovision (inkl. MwSt.) vom tatsächlichen Kaufpreis.
Weitere Preisinformationen
1 Carportplatz
2 Stellplätze
1 Garagenstellplatz

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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2.538,79 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.441 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.903 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Im Alleinauftrag bei BERK Immobilien. Weitere Angebote unter www.berk-online.de

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Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass alle Angaben, insbesondere Angaben über Größen und Bemaßungen, vom Eigentümer stammen. Trotz unserer sorgfältigen Prüfung übernehmen wir keine Haftung für diese Angaben. Unsere Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Zwischenverkauf, Irrtümern und Fehlern. Bitte unterrichten Sie uns bei Interesse an diesem Objekt umgehend über etwaige Vorkenntnisse hinsichtlich des angefragten Immobilienangebots zusammen mit Ihrer Kontaktaufnahme.

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Nach dem Geldwäschegesetz (GwG) sind wir verpflichtet, die Identität unserer Kunden, bei Aufnahme einer Geschäftsbeziehung, festzustellen und zu überprüfen. Bei Privatpersonen geschieht dies durch Einsichtnahme in den Personalausweis sowie Erhebung der Angaben hinsichtlich Vor- und Nachname, Geburtsdatum und -ort, Staatsangehörigkeit sowie Wohnanschrift, z.B. per Kopie des Personalausweises. Bei Firmen durch Einsichtnahme in das Handelsregister sowie Erhebung der Daten hinsichtlich Firmenbezeichnung, Rechtsform, Registernummer, Anschrift und Sitz sowie Name des gesetzlichen Vertreters. Diese Unterlagen müssen wir 5 Jahre aufbewahren. Gemäß §4 Abs. 6 GwG sind Sie als Kunde verpflichtet, die entsprechenden Auskünfte zu erteilen und Unterlagen vorzulegen.

DSGVO:
Alle Hinweise zur Verarbeitung Ihrer Daten finden Sie unter: https://www.berk-online.de/datenschutz/ Stichworte Nord-Ost-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 99,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 3, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 8.00, Distanz zum Gymnasium: 1.50, Distanz zur Autobahn: 26.00, Distanz vom Zentrum: 0.50

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

BERK Immobilien
BERK ImmobilienGewerblicher Anbieter
Ridingerstraße 1, 63739 Aschaffenburg
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6 Jahre Partnerschaft
Herr Stefan Weis
Herr Stefan WeisDein Kontakt
Online-ID: 2fd635q
Referenznummer: 1777-sw
BERK Immobilien
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Herr Stefan Weis
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Bewertung: 4,9 von 5 Sternen
  • Exposé