Wohnung zum Kauf 484.900 € 4 Zimmer 137,3 m²<br/>Wohnfläche EG<br/>Geschoss ab sofort<br/>Verfügbarkeit Bismarckstraße 23 Veilhof Nürnberg 90491

Monat
4Zimmer
137,3 m²Wohnfläche
EGGeschoss
ab sofortVerfügbarkeit

Herr Uwe Wittmann

IMMOBILIEN CONSULTING WITTMANN GbR

großzügig Wohnen - Jugendstilambiente - Bismarckstraße

In zentraler Lage von Schoppershof, wurde das um die Jahrhundertwende errichtete Mehrfamilienhaus (6 Parteien), 2011 kernsaniert und in dem heutigen Zustand umgebaut.

Im Inneren der großzügigen Eigentumswohnung sind Elemente des Jugendstils erhalten geblieben (hohe Raumhöhen sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre und unterstreichen den großzügigen Wohncharater der Wohnräume.

Der ruhige Wintergarten bietet eine Atmosphäre der Entspannung und ergänzt die großzügige Raumgestaltung im Wohn-/Ess-/Küchenraum ideal.

So verbindet sich harmonisches Wohnen mit Funktionalität

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
Erdgeschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Einbauküche
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Reinigungsservice
Wintergarten
Kabelanschluss

Lage

Bismarckstraße 23, Veilhof, Nürnberg (90491)

Über die Welzerstraße bzw. den Nord-West-Ring, erreichen Sie ihre neue Eigentumswohnung, die in einer verkehrsberuhigten Wohnzone in der Bismarckstraße liegt.
Verkehrsanbindungen: Nord-West-Ring; Anschlüße an das ÖPNV und Zufahrt zu BAB

Umfangreiche Einkaufmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1905 (2011 san)
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

484900 €

3.531,68 €/m²

Provision für Käufer

3 % vom not. Kaufpreis zzgl. 19% MwSt

Laufende Kosten

Hausgeld

400 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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3.531,68 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.951 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.337 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Ein Bild sagt mehr als 1000 Worte - bilden Sie sich Ihre eigenen Eindrücke über das Wohnambiente und vereinbaren Sie einen individuellen Besichtigungstermin.

Die Eigentümer und wir als Vermittler wollen uns ebenfalls ein eigens Bild über Sie als Kaufinteressent machen. Bitte senden Sie uns Ihre qualifizierte Kaufanfrage gerne per E-Mail zu oder rufen Sie uns einfach an

[wichtig: wegen der Feiertage sind wir gerne ab Freitag, den 27.12.2024 für Sie persönlich erreichbar]

Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme und wünschen Ihnen und Ihrer Familie besinnliche Weihnachtstage

Ihr Team: Immobilien Consulting . Wittmann . GbR

Uwe Wittmann

Stichworte Serviceleistungen: Hausmeister

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IMMOBILIEN CONSULTING WITTMANN GbRGewerblicher Anbieter

Storchenweg 41b, 90480 Nürnberg

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Online-ID: 2h6x65a