Villa zum Kauf 1.149.000 € 9 Zimmer 481 m²<br/>Wohnfläche 6.600 m²<br/>Grundstück Bischmisheim Saarbrücken / Bischmisheim 66132

Monat
9Zimmer
481 m²Wohnfläche
6.600 m²Grundstück

Herr Thomas Drescher

Immobilien Thomas Drescher

Bewertung: 4,6 von 5 Sternen

Repräsentative Villa mit Pool auf parkähnlichem Grundstück.

Das Anwesen bietet viel Platz für die große Familie und ist ideal als Mehrgenerationenhaus geeignet. Die großzügige Wohnfläche verteilt sich auf drei Ebenen im Haus und bietet dadurch zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Durch einfache Veränderungen des Grundrisses können Sie Teilbereiche voneinander trennen und so für mehr Privatsphäre oder separate Wohnbereiche sorgen.

Die Immobilie bietet viel Spielraum für die unterschiedlichsten Nutzungskonzepte. Ob als geräumiges Einfamilienhaus, als Zuhause für mehrere Generationen oder mit getrennten Wohneinheiten für Gäste - hier sind Ihrer Fantasie keine Grenzen gesetzt.

Auch das großzügige Grundstück bietet viel Raum für Ihre noch nicht verwirklichten Träume und Ideen. Gestalten Sie Ihren Garten ganz nach Ihren Vorstellungen oder erweitern Sie das bestehende Schwimmbad mit einem Poolhaus, um noch mehr Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten zu schaffen.

Machen Sie sich Ihr eigenes Bild von dem Haus und dem Grundstück bei einer individuellen Besichtigung. Überzeugen Sie sich selbst von den zahlreichen Möglichkeiten, die diese einzigartige Immobilie bietet, und entdecken Sie das Potenzial für Ihr neues Zuhause.

Der Energieausweis ist in Erstellung.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
6 Stellplätze: Garage, 6 Außen-Stellplätze
Gäste-WC
Einbauküche
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Marmor, Teppich
offener Kamin

Lage

Bischmisheim, Saarbrücken / Bischmisheim (66132)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die großzügige Immobilie, gelegen im charmanten Stadtteil Bischmisheim, ist der ideale Wohnort für Familien mit Kindern. Bischmisheim bietet eine ruhige, ländliche Umgebung, die perfekt für Familienleben geeignet ist. Hier können Ihre Kinder in einer sicheren und grünen Umgebung aufwachsen.

Die Gartenstraße ist eine ruhige Wohnstraße, umgeben von Einfamilienhäusern und kleineren Mehrfamilienhäusern. In dieser freundlichen Nachbarschaft finden Ihre Kinder genügend Platz zum Spielen und Entdecken, während Sie die Ruhe und den Frieden eines familienfreundlichen Viertels genießen können.

Für den täglichen Bedarf ist alles in unmittelbarer Nähe verfügbar. In nur wenigen Minuten erreichen Sie zu Fuß oder mit dem Auto Bäckerei und andere Geschäfte. Größere Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls leicht erreichbar, sodass Ihnen der Einkauf für die Familie keine Mühe bereitet.

Ein großer Vorteil für Familien sind die zahlreichen Bildungseinrichtungen in der Nähe. Es gibt mehrere Kindergärten und Schulen, die bequem erreichbar sind und eine hervorragende Betreuung und Bildung für Ihre Kinder bieten. So können Sie sicher sein, dass Ihre Kinder in guten Händen sind und eine erstklassige Ausbildung erhalten.

Die Verkehrsanbindung in Bischmisheim ist hervorragend. Mehrere Buslinien verbinden den Stadtteil mit dem Zentrum von Saarbrücken und anderen Stadtteilen, sodass Sie und Ihre Kinder auch ohne Auto mobil sind. Die nächstgelegenen Bushaltestellen sind nur wenige Gehminuten entfernt, was den täglichen Weg zur Schule oder Arbeit erleichtert.

Für Freizeit und Erholung bietet die Umgebung von Bischmisheim zahlreiche Möglichkeiten. Es gibt viele Grünflächen und Spazierwege, die zu Familienausflügen einladen. Die naturnahe Umgebung ist perfekt für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren oder einfach zum Spielen im Freien. Sportanlagen und Spielplätze sind ebenfalls in der Nähe, sodass Ihre Kinder sich austoben und neue Freunde finden können.

Zusammengefasst bietet Bischmisheim eine perfekte Wohnlage für Familien mit Kindern. Die ruhige und sichere Umgebung, die Nähe zu Schulen und Kindergärten, gute Einkaufsmöglichkeiten und vielfältige Freizeitangebote sorgen für eine hohe Lebensqualität. Hier können Sie und Ihre Familie sich rundum wohlfühlen und das Familienleben in vollen Zügen genießen.

Energie und Bauzustand

Baujahr1964
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

1149000 €

2.388,77 €/m²

Provision für Käufer

3,57% des notariellen Kaufpreises inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

6 Stellplätze
6 Garagenstellplätze

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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2.388,77 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

830 €/m²

Höchster Wert in der Region

2.635 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Die Immobilie ist auf drei Ebenen großzügig aufgeteilt und bietet vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Nutzung.

Erdgeschoss:
Beim Betreten des Hauses gelangen Sie in einen einladenden Eingangsbereich mit Diele. Eine beeindruckende, große Empfangshalle mit Kamin bietet Zugang zum Garten und führt zu einer Garderobe, zwei getrennten WCs (m/w) im Garderobenbereich, einem Vorratsraum sowie den Kellerräumen. Im Erdgeschoss befindet sich zudem eine Einliegerwohnung, die ideal für Gäste oder Familienmitglieder ist. Diese Wohnung umfasst ein Schlafzimmer, einen Wohnbereich, ein Badezimmer, eine Küche und einen eigenen Kellerraum.

Obergeschoss:
Über das Treppenhaus gelangen Sie in das Obergeschoss, das durch einen Flur erschlossen wird. Das geräumige Wohnzimmer bietet Zugang zur Terrasse, während das gemütliche Kaminzimmer sowohl auf den ersten Balkon als auch auf die Terrasse führt. Das Esszimmer hat ebenfalls Zugang zur Terrasse und zum Garten, wodurch ein nahtloser Übergang zwischen Innen- und Außenbereich geschaffen wird. Die Küche ist mit einem angrenzenden Hauswirtschaftsraum verbunden, was zusätzlichen Komfort bietet. Der Schlafzimmertrakt im Obergeschoss umfasst ein Badezimmer, ein Ankleidezimmer sowie ein Schlafzimmer mit Zugang zum zweiten Balkon. Ein weiterer Flur führt zu einem zweiten Schlafzimmer, das über ein eigenes Badezimmer und ebenfalls Zugang zum zweiten Balkon verfügt.

Penthouse:
Das Penthouse bildet eine eigenständige Wohneinheit und besticht durch einen großen Wohnbereich, der direkten Zugang zur Dachterrasse bietet. Ein Schlafzimmer mit angrenzendem Badezimmer komplettiert diese exklusive Ebene, die viel Privatsphäre und eine beeindruckende Aussicht bietet.

Zusammengefasst bietet dieses Haus eine durchdachte und flexible Raumaufteilung, die sich perfekt für die Bedürfnisse einer großen Familie oder als Mehrgenerationenhaus eignet. Eine individuelle Besichtigung lässt Sie die vielfältigen Möglichkeiten und das Potenzial dieser einzigartigen Immobilie hautnah erleben. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Terrassen: 1 Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Immobilien Thomas DrescherGewerblicher Anbieter

Paul-Marien-Str. 28, 66111 Saarbrücken

10 Jahre Partnerschaft

Herr Thomas DrescherDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2fd2555

Referenznummer: 2340