Terrassenwohnung zum Kauf

435000 €435.000 €6.397 €/m²

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3Zimmer

68 m²Wohnfläche

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Wien 16.,Ottakring (1160)

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Altbauhaus wurde soeben von Grund auf saniert
und Geschosse 3 â? 5 neu errichtet

derzeit stehen Ihnen in diesem Projekt noch 3 weitere Wohnungen zur Verfügung.

beschrieben wird hier Top 8 im 2. OG:
rd 68 m2 plus Balkon/Loggia
plus 18 m2 begehbares Flachdach;
Ausrichtung südöstlich Innenhof
Wohnküche, 2 Zimmer, Vorzimmer, Flur, Bad, Toilette

KP: 435.000,- inkl. Liftanteil

geschätzte monatliche Kosten:
Betriebskosten ca. 190,-
Reparaturfond: ca. 35,-

Lift vom Keller bis ins DG
Fahrradabstellraum im Keller, Müllraum im EG
Heizraum im Keller für zentrale Luft-Wärmepumpe
komplettes Haus gasfrei

Ausstattung aller Wohnungen:
Fußbodenheizung, Parkett Eiche Fischgrät
Stahlsicherheitseingangstüre mit mehrfach Verriegelung
TV, Internet, Rauchmelder
Waschmaschinenanschluss
2 Toiletten

EG bis OG 2 kernsanierter Altbau
Fischgrätparkett
Innentüren Modell Alt-Wien mit Kassetten in weiß
3-fach Isolierglasfenster in Kunststoff

OG 3 bis 5/DG Neubau
Parkett geölte Langdiele
Klimaanlage vorbereitet
Innentüren glatt weiß zargenbündig
3-fach Isolierglasfenster in Aluminium mit Außenraffstore

Die Wohnungen sind bereits bezugsfertig

Gerne übermittle ich Ihnen umfangreiche Unterlagen wie zb Pläne, Bau- und Lagebeschreibung, Aufstellung der Wohnungen, Verfügbarkeit

Kaufpreise von 329.000, - bis 519.000, - Euro

Lage:
Lienfeldergasse auf Höhe Seeböckgasse, GeschaÌfte des taÌglichen Bedarfs in Gehdistanz

Verkehrsanbindung:
Bahnhof Ottakring mit U 3, S 45 und
Straßenbahn 43 in 800m, Bus 10 A in 450m
Straßenbahn 2 in 150m, Straßenbahn 44 in 600m

Habe ich Sie von diesem großartigen Projekt überzeugt?
Gerne übermittle ich Ihnen Exposé, Bau/Ausstattungsbeschreibung und ausführliche Lagebeschreibung und vereinbare mit Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin.
Ich freue mich sehr auf Ihre Anfrage!

Sie möchten Ihre Wohnung verkaufen/vermieten?
Ich mache das sehr gerne professionell und mit viel Begeisterung für Sie!

Kolb Sabine 00436764808181 kolb@immovos.at

Haben Sie Ihre Finanzierungsmöglichkeiten bereits geklärt? Gerne empfehle ich Ihnen einen unabhängigen Finanzberater. Er nimmt Ihnen den Stress der Finanzierungssuche ab und findet den besten und günstigsten Kredit für Sie und Ihre Immobilie.

Heizwärmebedarf: 47 kWH/qm/Jahr
fGEE: 0,82

Stichworte Fahrradraum, Nutzfläche: 73,00 m², Gesamtfläche: 91,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 30,00 m², Gemeindecode: 91601