Penthouse zum Kauf 1.075.000 € 4 Zimmer 131,5 m²<br/>Wohnfläche 3.<br/>Geschoss Lokstedt Hamburg 22529

Monat
4Zimmer
131,5 m²Wohnfläche
3.Geschoss

Andreas Lorenz

ANDREAS LORENZ IMMOBILIEN

Bewertung: 4 von 5 Sternen

Modernes Familien-Duplex-Penthouse an Park und Wasserlauf

Die vorteilhafte Raumaufteilung entnehmen Sie bitte den Grundrissen und Fotos.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Dezember 2024
Tiefgarage
Personenaufzug
Balkon
3. Geschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Einbauküche
Kelleranteil

Lage

Lokstedt, Hamburg (22529)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Auf der anderen Parkseite liegt das Lycée Francais a Hambourg. Dies bietet Schülern den Erwerb des französischen Baccalauréat und des deutschen Abiturs. Dieser doppelte Abschluss ermöglicht Absolventen den Zugang zum Hochschulwesen in beiden Ländern ohne zusätzliche Tests.
Der Park: Ein Hamburger Tabakunternehmer legte den Garten für seine heute noch stehende Villa an und leitete die „Schillingsbek“ durch diesen Park. Der kleine, in einer idyllischen Grünanlage zu zwei Teichen aufgestaute Bach entspringt in der Nähe von Hagenbecks Tierpark. Zahlreiche Wasservögel wie Graugänse, Stockenten, Reiherenten sowie Bless- und Teichhühner fühlen sich hier sehr wohl. Man könnte völlig vergessen, daß man sich mitten in der Stadt befindet. Im Schatten einer etwa 150 Jahre alten Eiche sowie am Haus liegen Kinderspielplätze. Der Park ist eine gartendenkmalpflegerisch bedeutende historische Grünanlage. Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel bieten die Haltestellen U2 Hagendeel bzw. Bus 391 Hinter der Lieth.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2008
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerErdwärme

Preise

Kaufpreis

1075000 €

8.174,90 €/m²

Provision für Käufer

3 % inkl. 19% ges. Ust.

Laufende Kosten

Hausgeld

469 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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8.174,90 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

3.243 €/m²

Höchster Wert in der Region

11.954 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Familien-Duplex-Penthouse Modernes Maisonette-Penthouse mit luxuriöser Ausstattung. Fußbodenheizung, Alarmanlage, Safe, elektrische Aussenbeschattung, Fliegengitter, Bar-Einbauküche, 2 Bäder, und 3 Dachterrassen. Parkett, Natursteinböden, 1 Tiefgaragenstellplatz inklusive, 1 abgeschlossener Kellerraum (8m²) gehört zum Objekt. Der Energieausweis liegt noch nicht vor und wird in Kürze nachgereicht. Besichtigungstermine Jederzeit nach Abstimmung möglich. Auch abends, an Feiertagen oder am Wochenende. Tel. 0151 2354 1795 Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Sonstiges: frei werdend

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

ANDREAS LORENZ IMMOBILIENGewerblicher Anbieter

Erdkampsweg 76, 22335 Hamburg

Andreas LorenzDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2p84s4d

Referenznummer: nähe Lycée Francaise