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EuV Wohnen GmbH - Kiel Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
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Wohnung zum Kauf
449000 €5.364 €/m²
3Zimmer
83,7 m²Wohnfläche
1.Geschoss

EuV Wohnen GmbH - Kiel Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
EuV Wohnen GmbH - Kiel Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
Herr Nelson Sommer
EuV Wohnen GmbH - Kiel Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
Bewertung: 4,3 von 5 Sternen
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Neubauprojekt in Kanalnähe | Modernes Wohnen in Kiel-Holtenau

Fußläufig zum Nord-Ostsee-Kanal im beliebten Stadtteil Kiel-Holtenau werden zum Anfang 2025 hochwertige Neubauwohnungen
realisiert. Das Mehrfamilienhaus in massiver Bauweise umfasst insgesamt 7 moderne Eigentumswohnungen. Die Fassade präsentiert
sich in einem Mix aus Rotstein-Vollklinker und anthrazitgrauer Fassadenverkleidung und fügt sich somit bestens in die
Nachbarschaftsbebauung ein.
Die hier angebotene ca. 84 m² große Obergeschosswohnung verfügt über insgesamt 3 Zimmer und einen Balkon. Neben dem
hochwertigen Vinyl-Designbelag und der Fußbodenheizung in allen Räumen, erwarten Sie zeitgemäße Grundrisse sowie ein Bad,
welches mit einer bodentiefen Dusche ausgestattet ist. Ebenfalls verfügt die Wohnung über einen großzügigen Abstellraum mit
Waschmaschinen- und Trockneranschluss. Sowohl über das Treppenhaus als auch über den Personenaufzug gelangen Sie in das
Obergeschoss. Vom Flur aus betreten Sie die beiden Schlafzimmer, welche mit großen Fenstern ausgestattet sind. Das Highlight der
Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich, von dem Sie ebenfalls direkt auf Ihren Balkon gelangen. Der Balkon ist nach
Westen ausgerichtet und bietet Ihnen an sonnigen Tagen einen schönen Sonnenplatz . Optional zu erwerbende Außenstellplätze
runden dieses Angebot ab. Eine Einflussnahme auf Einbauten, Innenarchitektur und weitere Details ist aktuell noch möglich.
Vereinbaren Sie gerne einen Beratungstermin mit mir!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • 2025
  • Außen-Stellplatz
  • Personenaufzug
  • Barrierefrei, Rollstuhlgerecht
  • 1. Geschoss
  • Bad mit Dusche
  • Offene Küche
  • Terrasse

Lage

Holtenau Bezirk 1, Kiel (24159)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
In Kiel – Holtenau, einer der beliebtesten Stadtteile der Landeshauptstadt, ist man zwischen dem Nord – Ostsee – Kanal und der
Förde in historischem und harmonisch gewachsenem Ambiente gern zu Hause. Wunderschön geschmackvoll sanierte
Altbauensemble, maritime Wahrzeichen und Kaianlagen bescheren Holtenau eine ganz besondere charmante Note. Neuerbautes
fügt sich zudem angenehm ein und komplettiert den charismatischen Gesamteindruck. Einheimische wie Touristen schätzen
diesen besonderen Teil der Stadt Kiel – hier kann man sich einfach wohlfühlen, den Blick über die Förde und den Kanal schweifen
lassen, den Schiffen und Seglern sehnsuchtsvoll hinterher schauen oder den kleinen Urlaub zwischendurch in einem der
gemütlichen Restaurants oder Cafés am Tiessenkai genießen. Durch die sehr gute Anbindung zur Innenstadt und d ie
ausgezeichnete Infrastruktur mit allen Einkaufsmöglichkeiten, Kindertagesstätten, einer Grundschule und Ärzten bietet
Holtenau auch jeden Komfort für den beruflichen und familiären Alltag. Ob mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem eigenen
PKW gelangen Sie schnell in umliegende Gemeinden oder in das Zentrum der Stadt Kiel sowie zu den weiterführenden
Autobahnen.

Energie und Bauzustand

  • Baujahr2025
  • Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
  • HaustypKfW 55
  • HeizungsartFußbodenheizung

Preise

Kaufpreis
449000 €
5.364,40 €/m²
Zusätzliche Kosten
Preis pro Stellplatz
15000 €
Provision für Käufer
Die Käufercourtage in Höhe von 2,975 % auf den
Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und
fällig.

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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5.364,40 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.886 €/m²
Höchster Wert in der Region
6.368 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen Sonstiges: frei werdend

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

EuV Wohnen GmbH - Kiel Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
EuV Wohnen GmbH - Kiel Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbHGewerblicher Anbieter
Feldstraße 68, 24105 Kiel
Herr Nelson Sommer
Herr Nelson SommerDein Kontakt
Online-ID: 2eub95x
Referenznummer: W-02S64Y
EuV Wohnen GmbH - Kiel Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
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Herr Nelson Sommer
EuV Wohnen GmbH - Kiel Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
Bewertung: 4,3 von 5 Sternen
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