Doppelhaushälfte zum Kauf 440.000 € 5 Zimmer 150 m²<br/>Wohnfläche 400 m²<br/>Grundstück ab sofort<br/>Verfügbarkeit Borgholzhausen Borgholzhausen 33829

Monat
5Zimmer
150 m²Wohnfläche
400 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit

Herr Eugen Siemens

Eugen Siemens Immobilien

Moderne Doppelhaushälfte auf dem nuesten Stand

Objektbeschreibung Die geräumige Doppelhaushälfte bittet viel Platz für eine große Familie.
Es wurde im Jahr 2003 in Massiver Bauweise mit sehr gut dämmenden Materialien erbaut und mit Ziegel Klinker verkleidet.
Das schicke Dach ist aus glasierten Tonziegeln, da hat der Schmutz und Moss keine Chance.
Ein gemütliches Kamin ist auch vorhanden in der Mitte des Hauses.
Die Terrasse ist Überdacht mit Doppelstegplatten.

Das Haus ist für die Zukunft gerüstete mit einer Solaranlage für Warmwasser aufbereitung und einer PV Anlage auf dem Dach mit einem Strom Speicher. Zu dem verfügt es schon über einen Glasfaseranschluss für schnellen Internet Zugang.

Im Erdgeschoss befindet sich Wohnzimmer zusammen mit Esszimmer, großer Flur, Gäste WC, geräumige Küche, Hauswirt. Raum, Heizungsraum.

Der Zugang zu der Terrasse erfolgt über das Esszimmer und über das Wohnzimmer. Alle Fenster sind mit elektrischen Rollläden versehen. Die Fussböden sind mit Fliesen bzw. Laminat (DG) ausgelegt und im EG ist dieser beheizt mit Fußbodenheizung.

Die Treppe zum DG ist aus schwarzem Marmor in der Mitte des Hauses mit Edelstahlgelender verbaut. Die Wände im Flur und Treppenhaus sind mit Tapeten versehen.

Im DG befinden sich insgesamt 3 Zimmer mit Bad welches ebenfalls über Fußbodenheizung verfügt
.
Der Spitzboden bittet ebenfalls Raum für eigene Gestaltungsmöglichkeiten.

Desweiteren ist im Haus für ein samtweiches Wasser eine Enthärtungsanlage installiert. Raumaufteilung Im Erdgeschoss ist das Wohnzimmer mit Zugang zu der überdachten Terrasse, Küche, Gäste WC, Hauswirtschaftsraum.

Im Obergeschoss sind die Schlafzimmer und das große Badzimmer mit Badewanne und einer geräumigen Dusche.

Im Spitzboden ist ein Studium mit Abstellkamer.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

02.2025
3 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
3 Geschosse
DSL-Anschluss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bidet, Gäste-WC
Waschraum
Einbauküche

Lage

Borgholzhausen, Borgholzhausen (33829)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

In einem gewachsenen Wohngebiet, ruhige Lage, in einer Sackgasse liegendes Grundstück, mit gut erreichbaren Einkaufsmöglichkeiten , Kindergärten, Schulen. Sowie die zügige Anbindung an die A33 und die A30. So sind Sie in 20 min. in Bielefeld, 35min Osnabrück oder Gütersloh

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2003
HeizungsartOfen, Fußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas, Solar

Preise

Kaufpreis

440000 €

2.933,33 €/m²

Provision für Käufer

Provision für Käufer:
3,0 %
Nicht umsatzsteuerpflichtig nach § 19 UStG

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

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Besichtigungstermine Nach Vereinbarung Stichworte Zustand: neuwertig, gepflegt Sonstiges/Wohnen: Dachboden Sonstiges: ISDN

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