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WINDISCH IMMOBILIEN
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Wohnung zum Kauf provisionsfrei 515.000 € 3 Zimmer 79 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss Königsberger Str. 18 Starnberg Starnberg 82319
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Wohnung zum Kauf provisionsfrei 515.000 € 3 Zimmer 79 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss Königsberger Str. 18 Starnberg Starnberg 82319
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Wohnung zum Kauf · provisionsfrei
515000 €6.519 €/m²
Finanzierung ab 2039 €/Monat
3Zimmer
79 m²Wohnfläche
1.Geschoss

WINDISCH IMMOBILIEN
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Herr Martin Windisch
WINDISCH IMMOBILIEN
Bewertung: 4,2 von 5 Sternen

WINDISCH IMMOBILIEN: Vermietete Dreizimmer Wohnung in Ortsrandlage von Starnberg

In Ortsrandlage von Starnberg bieten wir eine vermietete, gut geschnittene Etagenwohnung mit einer gesamten Wohnfläche von ca. 79m² in einem gepflegten Mehrfamilienhaus an.
Die Wohnung ist seit 2007 vermietet, das ältere Ehepaar möchte gerne noch einige Jahre in der Wohnung als Mieter bleiben.
Das Haus wurde über die Jahre gut gepflegt und in Schuss gehalten.
Das Raumangebot umfasst den hellen Wohnraum mit Zugang zum großen Süd-Ostbalkon, zwei Schlafzimmer in unterschiedlicher Größe, eine separate geräumige Küche und Bad mit Badewanne.

Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein großes Doppelbett sowie einen Kleiderschrank. Als Kinderzimmer oder Arbeitszimmer ist das dritte Zimmer geeignet.

Zu der Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz und ein abschließbares Kellerabteil.

Ein schneller VDSL-Internetanschluss sowie Kabel-Fernsehen sind in der Wohnung verfügbar.

KOSTEN:
Das monatliche Hausgeld inklusive Instandhaltungsrücklage für die Wohnung beträgt derzeit 449,00 EUR, davon umlagefähig sind 220,00 EUR.

FAZIT: Starnberg gehört zu den wirtschaftlich stärksten Regionen Europas, wovon auch der lokale Wohnungsmarkt profitiert und langfristig ausreichendes Mieterpotential sichert.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • nach Vereinbarung!
  • Tiefgarage
  • Personenaufzug
  • 1. Geschoss
  • Badewanne
  • Einbauküche
  • Kabelanschluss
  • vermietet

Lage

Königsberger Str. 18, Starnberg, Starnberg (82319)
Am nördlichen Ortseingang von Starnberg, auf dem oberen Hanfelder Berg, befindet sich die Wohnung im 1. OG eines in 1972 errichteten Mehrfamilienhauses mit 20 Wohneinheiten.

Junge Familien mit Kindern treffen hier auf ein gutes Kinderbetreuungsangebot ganz in der Nähe: vom Waldkindergarten in der Nachbarschaft über Grundschule bis zur Fünfseenschule Starnberg sind Ihre Kleinen bestens aufgehoben.
Eine gute Rundumversorgung für Ihren Einkauf im Umkreis von 2 km bieten ein REWE, EDEKA und ein Discounter.

Gute Verkehrsanbindung!
In gut 10 Autominuten erreichen Sie die Autobahn A 952, die zur A95 führt in Richtung München und Garmisch.
Starnberg ist an das Netz der S-Bahn München und damit an den Münchener ÖPNV angeschlossen. Es verkehrt die Linie S6 von Tutzing über München nach Ebersberg. Zudem hält der Regionalzug in Starnberg, der Pendler in wenigen Minuten direkt nach München bringt.

Freizeit und Natur!
Nur einen Steinwurf entfernt von Ihrem neuen Zuhause lädt ein ausgedehntes Waldgebiet zu Spaziergängen ein. Oder Sie erkunden auf einem zweieinhalbstündigen Rundweg das Naturschutzgebiet Leutstettener Moos und Sie gewinnen Einblicke in die Entstehung des Niedermoors.
Für Wanderer und Radfahrer erschließt ein gut ausgebautes Rad- und Wanderwegenetz die Umgebung.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1972
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis
515000 €
6.518,99 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; Für den Käufer provisionsfrei!
Laufende Kosten
Hausgeld
449 €
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
Diese Anzeige
6.518,99 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
3.511 €/m²
Höchster Wert in der Region
13.547 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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€
monatliche Rate
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 15.12.2029.
Endenergiebedarf beträgt 105.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2000.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

WINDISCH IMMOBILIEN bietet neue Objekte zunächst den registrierten Suchkunden an. Dies bietet fu?r Sie den Vorteil, dass Sie einen zeitlichen Vorsprung gegenu?ber den nicht registrierten Suchenden haben. Sie werden u?ber das Immobilienangebot durch WINDISCH IMMOBILIEN informiert, schon bevor es in den Internetportalen platziert wird. Registrieren Sie sich hierfür unter https://windisch-immobilien.de/registrierung/

HAFTUNGSAUSSCHLUSS:
Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 3,30 m²

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

WINDISCH IMMOBILIEN
WINDISCH IMMOBILIENGewerblicher Anbieter
Industriestraße 31, 82194 Gröbenzell
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3 Jahre Partnerschaft
Herr Martin Windisch
Herr Martin WindischDein Kontakt
WebseiteImpressumProfil
Online-ID: 2akwa5v
Referenznummer: 2911
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Herr Martin Windisch
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Bewertung: 4,2 von 5 Sternen