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Einfamilienhaus zum Kauf 277.000 € 5,5 Zimmer 138 m²<br/>Wohnfläche 348 m²<br/>Grundstück Dillingen Dillingen 89407
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Einfamilienhaus zum Kauf 277.000 € 5,5 Zimmer 138 m²<br/>Wohnfläche 348 m²<br/>Grundstück Dillingen Dillingen 89407
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Einfamilienhaus zum Kauf
277000 €2.007 €/m²
Finanzierung ab 1129 €/Monat
5,5Zimmer
138 m²Wohnfläche
348 m²Grundstück

Sparkasse Nordschwaben
Frau Ann-Katrin Schmid
Sparkasse Nordschwaben
Bewertung: 4 von 5 Sternen

Haus mit Charme in 1A Lage!

Willkommen in Dillingen! Wir freuen uns, Ihnen dieses charmante Einfamilienhaus vorstellen zu dürfen, welches auch als Zweifamilienhaus genutzt werden kann. Das Haus wurde im Jahre 1935 gebaut und befindet sich in einer sehr gefragten Lage Dillingens, in unmittelbarer Nähe zum Zentrum. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, das Krankenhaus und die Bushaltestelle des Dillinger Stadtbusses befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Das Haus bietet eine Wohnfläche von ca. 138 m² und verfügt über 5,5 Zimmer, eine Küche und zwei Badezimmer. Bisher wurde das Haus als Einfamilienhaus genutzt. Aufgrund des außenliegenden Treppenhauses wäre eine Nutzung als Zweifamilienhaus auch denkbar. Im Jahre 2002 wurde durch einen Wanddurchbruch im Erdgeschoss das Highlight des Hauses geschaffen - ein wunderbar heller Wohnraum mit hochwertigen Bambusböden, welcher zum verweilen einlädt. Angrenzend, als Erweiterung des Wohnraums in Richtung Garten, wurde 2004 eine Holzveranda geplant, welche schlussendlich aber nicht realisiert wurde. Die Planzeichnungen hierfür liegen vor.

Das Haus steht derzeit leer und befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Die Fassade wurde im Jahr 2014 erneuert. 2001 wurde die Elektrik erneuert. Die Pelletheizung befindet sich seit 2002 im Haus. Im selben Jahr wurde auch eine Staubsaugeranlage verbaut.

Das Grundstück des Hauses ist 348 m² groß und verfügt über einen kleinen Garten und einen KFZ-Stellplatz.

Dieses Haus ist eine ideale Wahl für Familien, die auf der Suche nach einem geräumigen Zuhause in guter Lage sind. Wenn Sie weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin wünschen, kontaktieren Sie uns bitte. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses wunderschöne Haus zu zeigen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Stellplatz
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • offener Kamin
  • voll erschlossen

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Dillingen, Dillingen (89407)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Große Kreisstadt Dillingen a. d. Donau ist mit ihren ca. 20.070 Einwohnern ein Mittelzentrum modernen Zuschnitts. Das Verhältnis zwischen Industrie, Gewerbe und Handel ist ausgeglichen. Die Lebensqualität ist hoch. Die Wege sind kurz. Es besteht eine gute Infrastruktur und Energieversorgung. Naherholungsgebiete sind vor der Tür. Umfassende ärztliche Versorgung, einschließlich Krankenhaus, ist gegeben. Es sind nahezu alle Schularten vorhanden. Mit der Akademie für Lehrerfortbildung hat Dillingen auf dem pädagogischen Sektor eine besondere Stellung innerhalb ganz Bayerns erlangt.

Das Herz der Stadt schlägt in der Königstraße, die das zentrale Geschäfts- und Einkaufsviertel darstellet. Auch in den umliegenden Bereichen ist eine gute Lebensmittelversorgung garantiert, was den Alltag bequem und unkompliziert gestaltet.

Dillingen liegt an der Bahnlinie Ulm - Regensburg. Die Anschlussstellen der Bundesautobahnen A 7 und A 8 sowie die Großräume Augsburg und Ulm sind durch gut ausgebaute Straßen schnell erreichbar

Die Stadt verfügt über ein reichhaltiges kulturelles Angebot. Historische Sehenswürdigkeiten wie das Schloss Dillingen und die Basilika St. Peter sind bedeutende Attraktionen. Zahlreiche Veranstaltungen und Feste bereichern das kulturelle Leben der Stadt.

Sport- und Freizeiteinrichtungen sind zahlreich vorhanden. Es gibt moderne Sportanlagen, Schwimmbäder und Vereine, die ein breites Spektrum an Aktivitäten für Jung und Alt anbieten.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1935
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
  • Wesentliche EnergieträgerPellets

Preise

Kaufpreis
277000 €
2.007,25 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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2.007,25 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.091 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.283 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
€
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Bayern, modernisiert: 2014

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Anbieter der Immobilie

Sparkasse Nordschwaben
Sparkasse NordschwabenGewerblicher Anbieter
Königstraße 36 / Immobiliencenter, 89407 Dillingen a. d. Donau
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Partnerschaft
Frau Ann-Katrin SchmidDein Kontakt
WebseiteImpressumProfil
Online-ID: 2h3nt5n
Referenznummer: 1/20/335-335/100025
Sparkasse Nordschwaben
Frau Ann-Katrin Schmid
Sparkasse Nordschwaben
Bewertung: 4 von 5 Sternen
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