Wohnanlage zum Kauf provisionsfrei als Kapitalanlage geeignet 8.516.500 € 1.334,3 m²<br/>Fläche Elisabeth-Schwander-Straße Bad Säckingen Bad Säckingen 79713

Monat
1.334,3 m²Fläche

Frau Doris Untiedt

Untiedt Bau-, Immobilien und Finanzierungs GmbH

Moderne Mehrfamilienhäuser im geförderten Wohnbau in Bad Säckingen mit 33% Subvention

Das Projekt, bestehend aus zwei modernen Mehrfamilienhäusern mit insgesamt 21 Wohneinheiten im geförderten Wohnbau, bietet eine attraktive Investitionsmöglichkeit für Immobilieninvestoren. Der Baubeginn ist für das 2. Quartal 2024 geplant, mit einer Fertigstellung im 1. Quartal 2026.

Modernes Wohnen mit umweltfreundlicher Ausstattung

Die beiden Mehrfamilienhäuser bieten insgesamt 1334,28 Quadratmeter Wohnfläche auf je zwei Etagen plus Attikageschoss. Die Aufteilung ist in Haus 1 (463,26 m2, 7 Wohnungen) und Haus 2 (871,02 m2, 14 Wohnungen) gegliedert. Mit 19 Tiefgaragenstellplätzen und 5 Außenstellplätzen ist ausreichend Parkraum vorhanden. Das Objekt zeichnet sich durch Energieeffizienz (KfW 55) und die Integration von Photovoltaikanlagen aus.

Der Verkaufspreis beträgt 6.000,- EUR/m2 Wohnfläche zuzüglich Tiefgaragenstellplätze (je 25.000,- EUR) sowie Aussenstellplätze (je 7.500,- EUR). Gesamtverkaufspreis Mehrfamilienhäuser: 8.516.500,- EUR

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

2026
24 Stellplätze
3 Geschosse
als Kapitalanlage geeignet

Lage

Elisabeth-Schwander-Straße, Bad Säckingen, Bad Säckingen (79713)

Bad Säckingen – Eine Immobilienperle am Oberrhein

Die Reihenhäuser befinden sich in der Elisabeth-Schwander-Straße, an der Kreuzung Sanarystraße und Rippolinger Straße. Bad Säckingen, mit seiner idyllischen Lage am Oberrhein, bietet eine malerische Umgebung und eine ausgezeichnete Lebensqualität. Die gute Anbindung an Verkehrswege sowie die Nähe zu Freiburg und Basel machen diese Stadt besonders attraktiv für Immobilieninvestoren.

Erkunden Sie die Umgebung bereits jetzt mit einem Blick auf die Karte: Einblicke auf Google Maps: https://shorturl.at/lnA04

Energie und Bauzustand

Baujahr2024
HaustypKfW 55

Preise

Kaufpreis

8516500 €

6.000 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

Planung leicht gemacht

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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6.000 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.924 €/m²

Höchster Wert in der Region

6.334 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Rendite und Vermietung Stabile Einnahmen durch geförderten Wohnbau

Die Mietwohnraumförderung in Baden-Württemberg bietet Investoren attraktive Vorteile. Durch staatliche Unterstützung werden finanzielle Anreize geschaffen, um den Bau von bezahlbarem Wohnraum zu fördern. Investoren können von Zuschüssen, zinsgünstigen Darlehen, Tilgungsnachlässen und anderen Fördermaßnahmen profitieren.

Zusätzlich bietet das Wachstumschancengesetz verbesserte Abschreibungsmöglichkeiten für Investoren. Durch die degressive AfA können 5 Prozent der Investition in Neubauten steuerlich geltend gemacht werden, was die Rendite weiter steigert.

Investieren Sie in die Zukunft – sichern Sie sich jetzt Ihr exklusives Immobilienpaket in Bad Säckingen! Kontaktieren Sie die Untiedt Bau- Immobilien- und Finanzierungs GmbH für weitere Informationen und eine persönliche Beratung. Haftungsausschluß Alle Angaben zum Objekt erfolgen nach Mitteilung unseres Auftragsgebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben, insbesondere der Flächen und Maße, wird keine Haftung übernommen. Bei Weitergabe an Dritte entsteht Provisionspflicht.

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Anbieter der Immobilie

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Hauptstr. 252, 79650 Schopfheim

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Online-ID: 2df4458