Wohnung zum Kauf provisionsfrei 510.342 € 3 Zimmer 60,5 m²<br/>Wohnfläche EG<br/>Geschoss Schillerstr. 61a Buckenhofer Siedlung Erlangen 91052

Monat
3Zimmer
60,5 m²Wohnfläche
EGGeschoss

Neubauprojekt | Exklusives Wohnen im Herzen von Erlangen | Wohnglück in der Schillerstraße

Neubauprojekt

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Kleine Wohnung - Ganz Gross - Erlangen Zentrum

Entdecken Sie Ihre Wohlfühloase im Herzen von Erlangen: In der Schillerstraße bauen wir für Sie ein Stadtquartier mit 12 hochwertig ausgestatteten Wohneinheiten. Nähe ist das grundlegende Prinzip des Neubauobjekts am Schwabachgrund: Grüne Erholungszonen sind ebenso schnell erreicht wie Uni, Schulen, Kindergärten, die Innenstadt mit Fußgängerzone, Cafes, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten. Alle Grundrisse sind clever geplant und mit Augenmerk auf die Bedu¨rfnisse der ku¨nftigen Bewohner konzipiert. Wohnzimmer, Essbereich und Küche teilen sich einen Raum, sodass ein harmonisches Wohnerlebnis entsteht, in dem sich Entspannung und Miteinander verbinden. Schlaf- und Arbeitszimmer bieten sowohl Bewegungsfreiheit als auch Rückzugsmöglichkeit. Auf der rückwärtigen Seite des Gebäudes befindet sich ein geschützter Privatbereich mit grünen Stadtgärten sowie großzügigen Terrassen und Balkonen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Juni 2025
Duplex-Stellplatz
kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
Erdgeschoss
Bad mit Dusche
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Schillerstr. 61a, Buckenhofer Siedlung, Erlangen (91052)

In der Schillerstraße in Erlangen wohnen Sie in idyllischer und ruhiger Lage. Das besondere Lebensgefühl machen die kurzen Wege ins Stadtzentrum aus, zugleich ist Ihr neues Zuhause umgeben von viel grüner Natur. Für eine kurze Auszeit und sportliche Aktivitäten bietet sich direkt vor der Haustüre die bei Joggern und Spaziergängern beliebte Schwabachanlage an.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2025
Zustand der ImmobilieNeubau
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerElektro, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis

510342 €

8.432,62 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

22000 €

Provision für Käufer

provisionsfrei

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8.432,62 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.452 €/m²

Höchster Wert in der Region

7.139 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Gerne stellen wir Ihnen das Projekt mit allen Details im Rahmen eines persönlichen Gesprächs vor. Bei dieser Gelegenheit können wir auch gleich eine unserer Musterwohnungen besichtigen und Ihre Wünsche besprechen. Eine telefonische Terminvereinbarung ist jederzeit unter 0911 / 34 709 – 168 möglich.

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

SCHULTHEISS Wohnbau AGGewerblicher Anbieter

Lerchenstraße 2, 90425 Nürnberg

10 Jahre Partnerschaft

Herr Ralf HungerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gugx5s

Referenznummer: RH-Schiller-A01

Herr Ralf Hunger

SCHULTHEISS Wohnbau AG

Bewertung: 3,7 von 5 Sternen

Wohnung zum Kauf · provisionsfrei510342 €510.342 €8.433 €/m²Finanzierung ab 2021 €/Monat3Zimmer60,5 m²WohnflächeEGGeschossSchillerstr. 61a, Buckenhofer Siedlung, Erlangen (91052)