Immobilie zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 393.000 € 2 Zimmer 49,1 m²<br/>Fläche Neuperlach München 81737

Immobilie zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet
393000 €7.998 €/m²
2Zimmer
49,1 m²Fläche

Herr Michael Reiss

München | Sotheby’s International Realty

Bewertung: 4 von 5 Sternen

Gut vermietbares 2-Zimmer-Apartment in Neuperlach

Die angebotene 2-Zimmer-Wohnung erstreckt sich über 49,14 m2 und befindet sich im Hochparterre eines Mehrfamilienhauses.
Die 2023 sanierte Wohnung verfügt über ein Schlafzimmer, eine moderne Küche mit Essbereich, einem modernen und zeitlosen Badezimmer und ein gemütliches Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon. Der großzügige Balkon erstreckt sich über die gesamte Breite der Wohnung und bietet eine herrliche Ausrichtung nach Osten. Der Tiefgaragenstellplatz und das Kellerabteil runden
das Angebot ab.
Aufgrund der attraktiven Mietrendite und des ausgezeichneten Zustands ist dieses Apartment besonders für Kapitalanleger geeignet, die in Zeiten hoher Zinsen, Inflationsängsten und großer Unsicherheit an den Kapitalmärkten einen sicheren Hafen für Investitionen suchen um so ihr Gesamtportfolio sinnvoll zu diversifizieren.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Tiefgarage
Balkon
Badewanne
Einbauküche
voll unterkellert
Bodenbelag: Parkett
als Kapitalanlage geeignet
vermietet

Lage

Neuperlach, München (81737)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Neuperlach ist im südöstlichen München gelegen und vereint Wohn- und Gewerbegebiete mit einer charakteristischen Architektur aus den 1970er Jahren, geprägt durch markante Hochhäuser. Der Stadtteil bietet eine ausgewogene Mischung aus Urbanität und Grünflächen, darunter Parks und den Perlacher Forst, die Raum für Erholung schaffen.
Die gut ausgebaute Infrastruktur umfasst Einkaufszentren, Schulen und diverse Freizeiteinrichtungen.
Die Anbindung von Neuperlach ist durch Autobahnen und öffentliche Verkehrsmittel optimiert. Autobahnen wie die A8 und A99 gewährleisten eine gute Verkehrsanbindung für PKW-Nutzer, während U-Bahn- und Buslinien den öffentlichen Nahverkehr effizient gestalten.
Dies macht Neuperlach nicht nur zu einem lebendigen Stadtteil, sondern auch zu einem gut erreichbaren und vernetzten
Wohn- und Arbeitsort, was für eine hohe Nachfrage an Wohnraum sorgt.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.

Baujahr1972
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis

393000 €

7.997,56 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

20000 €

Provision für Käufer

2,38% brutto (inkl. 19% Mwst. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Weitere Preisinformationen

1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 20.000,00 EUR

Immobilienpreisvergleich

Wir haben derzeit keinen Vergleich des Quadratmeterpreises für diese Immobilie.

Weitere Informationen

Provisionshinweis 2,38% brutto (inkl. 19% Mwst.)
Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Bestätigung in Textform auf der Basis des Objektexposés und unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen zustande.
Die vom Käufer im Fall der Beurkundung eines notariellen Kaufvertrages an die MIR München International Realty Verwaltungs GmbH, Masterlizenznehmer der München I Sotheby`s International Realty und Tegernsee I Sotheby`s International Realty zu zahlende Provision beträgt 2,38 % (inkl. 19% MwSt.) vom Kaufpreis und ist fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Der Verkäufer hat an uns eine Provision in gleicher Höhe zu zahlen. Sonstiges
[URL="https://muenchen-sothebysrealty.com"]Homepage[/URL] Stichworte Tiefgarage vorhanden, Wohnfläche: 49,14 m², vermietbare Fläche: 49,14 m², Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 216, Bundesland: Bayern, modernisiert: 2023

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

München | Sotheby’s International RealtyGewerblicher Anbieter

Maximilianstrasse 13, 80539 München

3 Jahre Partnerschaft

Herr Michael ReissDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hbqd5n

Referenznummer: 6401