Mehrfamilienhaus zum Kauf 2.149.000 € 22 Zimmer 625 m²<br/>Wohnfläche 779 m²<br/>Grundstück Am Wasserwerk Ingolstadt 85055

Monat
22Zimmer
625 m²Wohnfläche
779 m²Grundstück

Herr Christian Engelhard

Sparkasse Ingolstadt Eichstätt i.V.d. Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs GmbH

Ideal fürs Kapital und bereits voll vermietet!

Zum Haus gehören insgesamt 8 Wohnungen - 6 x 3 Zimmer und 2 x 2 Zimmer:

3-Zimmerwohnungen: Küche, Bad, WC, Loggia, Keller
2-Zimmerwohnugen: Küche, Bad, Abstellraum, Loggia, Keller

Die Gesamtwohnfläche beträgt 625 m².

Das Mehrfamilienhaus ist bereits nach WEG aufgeteilt.
Der Grundriss vom Erdgeschoss, 1. und 2. Obergeschoss ist identisch.

Perfekt! Das Gebäude verfügt über eine Gas-Brennwert-Heizung; der Vollwärmeschutz hilft, Energiekosten einzusparen.

Ursprünglich wurde das Gebäude 1960 errichtet, 2012 erfolgte eine Aufstockung des Hauses.

Alle Wohnungen (außer 1. OG rechts) wurden 2011 bis 2019 umfangreich renoviert (z. B. Heizkörper, Bäder inkl. Installation, Bodenbeläge, Putz, Innentüren, Einzelraumlüftung) - der sehr gute Zustand des Gebäudes wird Sie überzeugen!

Sämtliche Wohnungen verfügen über einen Balkon oder eine Loggia mit Südausrichtung sowie über einen Kellerraum.

Die Grundstücksgröße beträgt 779 m².
Zum Haus gehören 3 Garagen und 6 Kfz-Stellplätze im Freien.

Die Wohnungen sind für monatlich 7.259,00 € zzgl. Nebenkosten vermietet - eine genaue Aufstellung der Mieten erhalten Sie bei uns.

Rufen Sie gleich an und lassen sich von diesem interessanten Angebot überzeugen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

9 Stellplätze
Garten
vermietet

Lage

Am Wasserwerk, Ingolstadt (85055)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Gute Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind in nächster Nähe vorhanden.
Ideal auch für Pendler, denn der Anschluss an die A9 (München - Nürnberg) ist gut zu erreichen.
Machen Sie im Sommer mit Ihrer Familie eine Fahrradtour auf dem nahegelegenen Donau-Radwanderweg oder fahren Sie an einen der schönen Badeseen zum Picknicken.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1960
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

2149000 €

3.438,40 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 87.108,00 EUR

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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Niedrigster Wert in der Region

2.140 €/m²

Höchster Wert in der Region

7.580 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 625,00 m², vermietbare Fläche: 625,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 8, Bundesland: Bayern, 4 Etagen, modernisiert: 2012

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Sparkasse Ingolstadt Eichstätt i.V.d. Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs GmbHGewerblicher Anbieter

Franziskanerstr. 9, 85049 Ingolstadt

Herr Christian EngelhardDein Kontakt

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Weitere Unterlagen

Online-ID: 2fnaq54

Referenznummer: 1/20/167-167/010075