Einfamilienhaus zum Kauf provisionsfrei 418.000 € 4 Zimmer 110 m²<br/>Wohnfläche 513 m²<br/>Grundstück Dänischburg / Siems / Rangen- / Wallberg Lübeck 23569

Monat
4Zimmer
110 m²Wohnfläche
513 m²Grundstück

Herr Hans-Ulrich Müller

Planbau Lübeck GmbH

Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

Wohnen in zentraler Lage von Lübeck! Neubau Einfamilienhaus bis 110 m² inkl. 513 m² Grundstück

In zentraler Lage von Lübeck auf einem schön gelegenen Grundstück, entsteht ein modernes Einfamilienhaus mit ca. 110 m² Wohnfläche.

Dieses Einfamilienhaus bietet neben einem großzügigen Eingangsbereich eine offene Küche und einen lichtdurchfluteten Wohnbereich. Die Küche ist familiengerecht mit einer Größe von ca. 8 m².
Im Obergeschoß erwarten Sie drei Räume.Die Kinderzimmer haben eine Grundfläche von je 13-14 m² und bieten ausreichend Platz zum Spielen, Lernen und Schlafen. Das obere Bad ist kompakt und dennoch so geschnitten, dass sowohl Dusche als auch eine Badewanne enthalten sind.

Der Grundriss des Hauses kann jedoch nach Ihren Wünschen angepasst werden..
Das Haus wird als Energiesparhaus gemäß aktuellster EnEV 2016 erstellt.

Es wird eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe von Vaillant mit Außensplittgerät inkl. Fußbodenheizung in allen Wohnräumen zur Beheizung des Hauses eingesetzt.
Natürlich kann dies ebenfalls vom Käufer / Kunden angepasst und verändert werden.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

2 Geschosse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bad/WC getrennt, Gäste-WC
Kein Keller
teilweise ausgebautes Dach
Bodenbelag: Fliesen, Estrich
Fenster: Kunststoff

Lage

Dänischburg / Siems / Rangen- / Wallberg, Lübeck (23569)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

- Naturnahe Lage und die Vorteile eines gut erschlossenen Ortskernes.
- Einkaufsmöglichkeiten sind zu Fuß zu erreichen
- Nur ca. 5 Kilometer von der Kurstadt Bad Schwartau entfernt.
- Regionale Grundschule und weiterführenden Schulen direkt vorhanden.
- Umgeben von Wald-und Grünflächen
- Kindergarten mit Krippe befindet sich im Ort
- Ärzte in näherer Umgebung

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2022
Zustand der ImmobilieNeubau, Massivhaus, Projektiert
HaustypKfW 70
Wesentliche EnergieträgerElektro, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis

418000 €

3.800 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Der Preis versteht sich inkl. Baugrundstück ohne Erwerbsbedingte Baunebenkosten. Stichworte Energiestandard: Niedrigenergie

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Einsiedelstraße 47, 23554 Lübeck

6 Jahre Partnerschaft

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Online-ID: 262fp5e