Wohnung zum Kauf 325.000 € 3 Zimmer 110 m²<br/>Wohnfläche Nieder-Beerbach Mühltal / Nieder-Beerbach 64367

Monat
3Zimmer
110 m²Wohnfläche

Herr Manolo Förster

VISTA Immobilien

Bewertung: 4,4 von 5 Sternen

VISTA Immobilien Dachgeschoss-Wohnung mit idealer Aufteilung-Fernblick und Wohlfühl-Atmosphäre

Diese Eigentumswohnung aus dem Jahr 1998 bietet einen traumhaften Fernblick und erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca. 110 qm. Die Wohnung verfügt über eine großzügige 3-Zimmer-Aufteilung, die Ihnen viel Platz zum Leben und Entspannen bietet.

Der repräsentative Wohn- und Essbereich erstreckt sich über ca. 40 qm und lädt zu gemütlichen Abenden mit Familie und Freunden ein. Eine vielseitig nutzbare Galerie bietet zusätzlichen Raum für Ihre individuellen Bedürfnisse.

Die hochwertige Einbauküche lässt keine Wünsche offen und ermöglicht Ihnen das Zubereiten Ihrer Lieblingsgerichte in stilvollem Ambiente. Das moderne Tageslichtbad ist mit einer Wanne und einer Dusche ausgestattet und bietet Ihnen Komfort auf höchstem Niveau.

Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung sorgt für zusätzlichen Stauraum. Überwiegend hochwertige Parkettböden schaffen eine warme Atmosphäre in den Räumen. Teilweise elektrische Rollläden bieten Ihnen Komfort und Privatsphäre.

Die Wohnung besticht durch ihre helle, sonnige Ausrichtung und großzügige Räumlichkeiten. Der gut durchdachte Grundriss ermöglicht eine optimale Nutzung der Fläche.

Ein großer Sonnenbalkon lädt zum Verweilen ein und bietet einen herrlichen Panoramablick auf die Umgebung. Hier können Sie entspannte Stunden im Freien genießen.

Die sparsame Warmwasser-Fußbodenheizung (Öl) sorgt für angenehme Wärme in der gesamten Wohnung. Ein eigener großer Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände.

Des Weiteren steht Ihnen ein Gemeinschaftsraum zur Verfügung, in dem Sie Ihre eigene Waschmaschine und Trockner unterbringen können. Eine Garage mit zwei Stellplätzen (Doppelparker) bietet Ihnen bequemes Parken direkt am Haus.

360-Grad-Rundgang : https://tour.ogulo.com/yC4B

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Nach Absprache
2 Stellplätze
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Einbauküche, Offene Küche
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
vermietet

Lage

Nieder-Beerbach, Mühltal / Nieder-Beerbach (64367)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Willkommen in dem charmanten Dorf Nieder-Beerbach, das sich in der Gemeinde Mühltal befindet. Dieser idyllische Ort liegt eingebettet in die wunderschöne Natur des Odenwaldes und strahlt eine ruhige und entspannte Atmosphäre aus.

Nieder-Beerbach besticht durch seine malerische Lage am Fuße der bewaldeten Hügel des Odenwaldes. Die engen Gassen sind von traditionellen Fachwerkhäusern gesäumt, die dem Dorf einen rustikalen Charme verleihen. Die liebevoll gepflegten Vorgärten und blühenden Blumenbeete sorgen für eine farbenfrohe Kulisse.

Ein besonderes Highlight des Dorfes ist die historische Kirche, deren Turm majestätisch über Nieder-Beerbach ragt. Sie ist ein beeindruckendes Beispiel für die regionale Architektur und lädt zu einem Besuch ein.

Die Umgebung von Nieder-Beerbach bietet zahlreiche Möglichkeiten für Naturliebhaber und Wanderfreunde. Direkt vor der Haustür erstrecken sich weitläufige Wälder und sanfte Hügel, die zu ausgedehnten Spaziergängen oder anspruchsvollen Wanderungen einladen. Von den höher gelegenen Aussichtspunkten hat man einen atemberaubenden Blick auf das umliegende Tal.

Das Dorf selbst bietet auch einige Freizeitmöglichkeiten. Es gibt gemütliche Gasthäuser und Restaurants, in denen man regionale Spezialitäten genießen kann. Die Einheimischen sind bekannt für ihre Gastfreundschaft und heißen Besucher herzlich willkommen.

Nieder-Beerbach ist auch ein idealer Ausgangspunkt, um die umliegenden Städte und Sehenswürdigkeiten zu erkunden. Die nahegelegene Stadt Darmstadt bietet eine Vielzahl von kulturellen Veranstaltungen, Museen und Einkaufsmöglichkeiten.

Insgesamt ist Nieder-Beerbach ein ruhiger und idyllischer Ort.

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Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1998
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

325000 €

2.954,55 €/m²

Provision für Käufer

2,5 % zzgl. 19 % MwSt, zahlbar vom Käufer nach Beurkundung.
2,5 % inkl. MwSt, zahlbar vom Käufer nach Beurkundung. Der Makler hat mit dem Verkäufer einen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.

Laufende Kosten

Hausgeld

350 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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2.954,55 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.539 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.362 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 14.9.2027.
Endenergieverbrauch beträgt 113.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1998.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

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Gerne können Sie uns ihre Fragen per Mail oder telefonisch zukommen lassen.
Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, wir freuen uns darauf, Sie persönlich kennen zu lernen.

360-Grad-Rundgang : https://tour.ogulo.com/yC4B Stichworte Duplex-Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 5, 2 Etagen

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Anbieter der Immobilie

VISTA ImmobilienGewerblicher Anbieter

Bessunger Straße 55, 64285 Darmstadt

3 Jahre Partnerschaft

Herr Manolo FörsterDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2cma75p

Referenznummer: MF-2107