Übergabe möglich: 31.08.2025
Energieausweis in Vorbereitung !
Einmalige Gelegenheit - Diese Gewerbeimmobilie in Stahlskelettbauweise befindet sich in einer zentralen Lage und bietet optimale Bedingungen für Unternehmen, die nach einem vielseitig nutzbaren Standort suchen. Das Grundstück bemisst eine Fläche von ca. 6.238qm und ist dank zweier Zufahrten leicht zugänglich. Das Hauptgebäude beinhaltet ca. 1000qm Produktionsfläche und ca. 360qm Fläche für Büro - und Sozialräume. Ein Highlight ist der vorhandene Portalkran, der die effiziente Handhabung von schweren Lasten bis zu 4 Tonnen ermöglicht und somit die Produktionsprozesse optimiert. Zwei Tore ca. 4,2m x ca. 4,8m bieten zudem weitere Flexibilität. Das Dach der Halle wurde vor ca. 10 Jahren mit Sandwich-Isolierpaneelen erneuert, um eine optimale Wärme- und Schalldämmung zu gewährleisten. Zusätzlich zum Hauptgebäude verfügt die Immobilie über ein separates Bürogebäude, das als ideale Arbeitsumgebung für administrative Tätigkeiten dient. Der Außenbereich des Gewerbeobjekts verfügt über einen Waschplatz mit Ölabscheider. Weiterhin stehen Ihnen 11 Boxen, 8 Container sowie eine überdachte Abseite von ca. 40m x ca. 5m zur Verfügung, die sich ideal zur Unterstellung von Materialien oder Ausrüstung eignen und zusätzliche Lagerkapazität bieten. Die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten der Immobilie macht sie besonders attraktiv für Unternehmen verschiedener Branchen. Auch die Nähe zur renommierten Meyer Werft bietet einen klaren Vorteil für Zulieferer und Subunternehmen, die von der strategischen Lage profitieren und ihre Geschäftstätigkeit weiter ausbauen möchten. Die Etablierung eines neuen Standorts in dieser zukunftsorientierten Region verspricht langfristige Erfolgsaussichten und eine optimale Anbindung an wichtige Industriepartner. Diese einzigartige Gewerbeimmobilie bietet alles, was Unternehmen benötigen, um erfolgreich zu sein: Eine zentrale Lage, tolle Ausstattung, vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eine attraktive Umgebung für Mitarbeiter und Geschäftspartner.
