Wohnung zum Kauf 246.000 € 2 Zimmer 54 m²<br/>Wohnfläche 2.<br/>Geschoss Zähringen Freiburg im Breisgau 79108

Monat
2Zimmer
54 m²Wohnfläche
2.Geschoss

Tobias Köllmann

Köllmann Immobilien GmbH

Perfekt geschnittene 2 Zimmerwohnung in Freiburg Zähringen

Wir freuen uns, Ihnen eine attraktive 2-Zimmerwohnung in der begehrten Lage von Freiburg Zähringen anzubieten. Diese charmante Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von 54,17 m² und ist ideal für Singles oder Paare. Sie bietet ein gemütliches Schlafzimmer, ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer, eine separate Küche, ein modernes Badezimmer und einen Balkon, auf dem Sie entspannte Momente im Freien genießen können.

Die Wohnung ist derzeit für 480 € kalt vermietet, inklusive einem Stellplatz. Die freundliche Mieterin ist sehr gesprächsbereit und hat bereits Interesse signalisiert, in der Wohnung zu bleiben. Sie ist offen für eine einvernehmliche Mieterhöhung, was Ihnen als Investor interessante Perspektiven eröffnet.

Die Lage ist optimal: Nur 2 Minuten entfernt befindet sich eine Straßenbahnhaltestelle, die Ihnen eine hervorragende Anbindung an das Stadtzentrum und die umliegenden Stadtteile bietet. Nutzen Sie die Gelegenheit, diese attraktive Wohnung zu erwerben und profitieren Sie von einer soliden Vermietungssituation sowie der Möglichkeit, Ihre Investition langfristig zu steigern. Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Balkon
2. Geschoss
Einbauküche
Kelleranteil
vermietet

Lage

Zähringen, Freiburg im Breisgau (79108)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Freiburg Zähringen, ein charmantes und lebendiges Stadtviertel im Norden Freiburgs, besticht durch seine attraktive Mischung aus urbanem Leben und naturnahen Erholungsgebieten. Die Lage zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur aus, die sowohl den täglichen Bedarf als auch eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten abdeckt.

Die Verkehrsanbindung ist optimal: Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln sind sowohl das Stadtzentrum als auch die umliegenden Städte schnell erreichbar. Für Pendler ist die Nähe zur Autobahn A5 ein weiterer Pluspunkt, der kurze Wege zu den benachbarten Wirtschaftsstandorten ermöglicht.

Zähringen bietet eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten, die die Bedürfnisse von Familien ideal abdecken. Die grüne Umgebung lädt zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein, während der nahegelegene Schönberg und die malerischen Weinberge zum Verweilen einladen.

Darüber hinaus trägt die lebendige Nachbarschaft mit ihren zahlreichen Veranstaltungen und Gemeinschaftsinitiativen zur hohen Lebensqualität in Zähringen bei. Historische Gebäude und moderne Architektur harmonieren hier perfekt und verleihen dem Stadtteil einen einzigartigen Charakter.

Insgesamt bietet Freiburg Zähringen eine perfekte Kombination aus urbanem Flair, hervorragenden Bildungsangeboten und unberührter Natur - ideal für alle, die ein Zuhause in einer dynamischen und lebensfrohen Umgebung suchen.

Energie und Bauzustand

Baujahr1984
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

246000 €

4.555,56 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. MwSt.
Provisionshinweis: 3,57 % Käufer-Provision inkl. MwSt., fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrags. Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen (§656c BGB).

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4.555,56 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.777 €/m²

Höchster Wert in der Region

7.368 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Weitere Informationen

Sonstiges Provisionshinweis: 3,57 % Käufer-Provision inkl. MwSt., fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrags. Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen (§656c BGB).

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl Balkone: 1

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Anbieter der Immobilie

Köllmann Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Rosastraße 1, 79098 Freiburg im Breisgau

Partnerschaft

Tobias KöllmannDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gfft5h

Referenznummer: 2418384