Wohnung zum Kauf 99.999 € 2 Zimmer 60,8 m²<br/>Wohnfläche Sennestadt Bielefeld 33689

Monat
2Zimmer
60,8 m²Wohnfläche

Frau Sjuzanna Siskevica

A&S Immobilien GbR

Secret Sale: Attraktives Renditeobjekt für Kapitalanleger mit vielseitigem Nutzungspotenzial

Willkommen zu einer einzigartigen Gelegenheit, ein hervorragend renoviertes Erdgeschossobjekt zu erwerben, das sowohl für Kapitalanleger als auch für Nutzer mit kreativen Wohnideen eine exzellente Option darstellt. Dieses Objekt vereint durchdachtes Design, eine moderne Ausstattung und eine gefragte Lage mit erstklassiger Infrastruktur.

Dieses charmante Erdgeschossobjekt verfügt über zwei separat zugängliche Einheiten, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Ob Vermietung an zwei Parteien, Nutzung als Büro oder als großzügiger Wohnraum - die Flexibilität ist nahezu grenzenlos.

Neu saniertes Badezimmer: Modernes Design, das Funktionalität mit Ästhetik vereint.
Moderne Einbauküche: Geschmackvoll integriert, im Kaufpreis inbegriffen.
Große Fensterflächen: Lichtdurchflutete Räume schaffen eine einladende Wohnatmosphäre.
Mitnutzung eines gepflegten Gemeinschaftsgartens, ideal für Entspannung im Freien.

Das Objekt liegt in fußläufiger Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen:
Supermärkte und Geschäfte des täglichen Bedarfs (ca. 500 m)
Restaurants und Cafés für jeden Geschmack
Kindergarten und Seniorenheim, ideal für Familien und potenzielle Mieter
Friseursalon direkt um die Ecke.

Bitte senden Sie uns Ihre Anfrage über das Portal, und wir stellen Ihnen umgehend weiterführende Informationen, wie die Bilder und genaue Adresse, bereit.

Sichern Sie sich dieses außergewöhnliche Objekt und profitieren Sie von seiner Vielseitigkeit und attraktiven Lage!
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
Balkon
Barrierefrei
Einbauküche
Garten
als Ferienimmobilie geeignet

Lage

Sennestadt, Bielefeld (33689)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Objekt liegt im Herzen von Sennestadt, einem beliebten Stadtteil von Bielefeld, der für seine ausgezeichnete Infrastruktur und seine familienfreundliche Umgebung bekannt ist. Die Elbeallee ist eine belebte, attraktive Straße, die von Geschäften, Restaurants, und Dienstleistungsbetrieben umgeben ist. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem fußläufig erreichbar, darunter auch ein Seniorenheim. Die hervorragende Verkehrsanbindung macht das Objekt besonders interessant: Öffentliche Verkehrsmittel sowie wichtige Verkehrsstraßen liegen in unmittelbarer Nähe und sorgen für schnelle Verbindungen in die Bielefelder Innenstadt und darüber hinaus.

Bielefeld selbst bietet als Großstadt eine Mischung aus urbanem Flair und naturnaher Umgebung, was besonders bei Familien und Pendlern sehr geschätzt wird. Sennestadt verbindet diesen besonderen Charme mit einer exzellenten Lebensqualität und einem starken Gemeinschaftsgefühl.

Energie und Bauzustand

Baujahr1967
Zustand der ImmobilieGepflegt
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

99999 €

1.643,64 €/m²

Provision für Käufer

Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Laufende Kosten

Hausgeld

248.54 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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1.643,64 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.494 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.825 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Provisionshinweis 3,57
Der Maklervertrag mit der A&S Immobilien GbR kommt entweder durch eine schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Grundlage des Objekt-Exposés und der darin genannten Bedingungen zustande.

Sollte Ihnen das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, bitten wir Sie, uns dies unverzüglich mitzuteilen.

Die Provision in Höhe von 3,57 % des beurkundeten Kaufpreises inklusive MwSt. ist bei Abschluss des notariellen Kaufvertrags fällig und vom Käufer an die A&S Immobilien GbR zu entrichten. Sonstiges Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Gerne stehen wir Ihnen zur Verfügung, um Ihnen umfassende Informationen zu dieser Immobilie zu geben und Sie bei allen Fragen rund um den Kaufprozess kompetent zu unterstützen.

Alle Angaben, Bilder und Visualisierungen in diesem Exposé wurden mit größter Sorgfalt erstellt. Dennoch können wir keine Haftung für die Vollständigkeit, Aktualität oder Richtigkeit der bereitgestellten Informationen übernehmen. Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Haben Sie eine Immobilie zu veräußern oder kennen jemanden, der dies plant? Wir schätzen Empfehlungen und bieten eine attraktive Tippgeberprovision für Hinweise, die zu einem erfolgreichen Verkauf führen. Kontaktieren Sie uns, um die Details zu besprechen und wie wir gemeinsam einen reibungslosen Verkaufsprozess gestalten können.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Grundstücksfläche: 4.854,00 m², Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

A&S Immobilien GbRGewerblicher Anbieter

Moltkestraße 25, 33330 Gütersloh

Partnerschaft

Frau Sjuzanna SiskevicaDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hgxy52

Referenznummer: 2661284