Doppelhaushälfte zum Kauf provisionsfrei 482.900 € 5 Zimmer 129 m²<br/>Wohnfläche 203 m²<br/>Grundstück Glessen Bergheim 50129

Monat
5Zimmer
129 m²Wohnfläche
203 m²Grundstück

*Neubau* "Am Glessener Feld" in Bergheim-Glessen

Neubauprojekt

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Platz für alle: Individuell planbare Doppelhaushälfte auf 3 Etagen + Garten im Grünen nahe Köln

VISTA L. LEBENSQUALITÄT AUF 129 QUADRATMETERN.

DIE VISTA AUSSTATTUNG
Wir achten darauf, dass bei unseren Häusern auch hinter der Fassade alles stimmt. Damit Sie sich zu Hause wohlfühlen.

QUALITÄT UND KOMFORT.
Bei der Ausstattung setzen wir auf Qualität und Komfort. Zum Beispiel im VISTA Bad. Hier können Sie vom Alltag abtauchen. Dafür sorgt die qualitätsvolle Ausstattung mit bodengleicher Dusche, Badewanne, Waschbecken, Handtuchheizkörper und Fliesen von namhaften Herstellern. Besonders komfortabel: In allen Wohnräumen sorgt eine Fußbodenheizung für wohlige Wärme und ermöglicht zugleich viel Gestaltungsfreiheit.

ENERGIE SINNVOLL NUTZEN.
Alle Häuser haben eine energieeffiziente Bauweise. Die Heizenergie wird über quartierseigene Zentralen mit Hilfe von Wärmepumpen erzeugt. Das sorgt für größere Unabhängigkeit von fossilen Brennstoffen. Jedes Haus ist zudem bereits mit einem Leerrohr für die spätere Installation einer Photovoltaikanlage vorgerüstet.

SMART UND SICHER.
Noch mehr Energie sparen Sie in Ihrem neuen Zuhause mithilfe des Smarthome-Systems: Es übernimmt beispielsweise die Steuerung der Fußbodenheizung und hilft so dabei, den Verbrauch zu senken. Das ist bei VISTA ebenfalls wichtig: Alle Fenster sind mit Rollläden ausgestattet (außer im Gäste-WC). Die Fenster im Erdgeschoss sind abschließbar und mit einer zusätzlichen Einbruchsicherung versehen. Sicherheit auch drinnen: Die Treppe ist geschlossen und geradläufig, so dass sich Jung und Alt im Treppenhaus sicher bewegen können.

• Zeitgemäße Architektur
• Optimales Preis-Leistungs-Verhältnis
• Unterschiedliche Grundrissvarianten zur Auswahl
• Kluge Raumkonzepte
• Moderne Heiz- und Dämmtechnik
• Spezielle Zusatzausstattungspakete
• Komfortables Badezimmer in Markenqualität mit bodengleicher Dusche und Badewanne
• Geschlossene und geradläufige Treppe
• Fußbodenheizung
• Dreifachverglasung im Wohnbereich
• Leistungsstarke Dämmung gemäß GEG
• Kostenfreie Dichtigkeitsprüfung im „Blower-Door“-Verfahren
• Eigener Stellplatz oder Garage
• Terrassenbelag mit Betonsteinplatten
• Terrassen-Sichtschutz aus Massivholz
• Smarthome-Basisstation im Standard

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Q1 2024
Garage
Terrasse
Fenster: Kunststoff

Lage

Glessen, Bergheim (50129)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Glessen, 8 Kilometer von der Kölner Stadtgrenze entfernt, ist mit seinen über 5.000 Einwohnern einer der größeren Ortsteile von Bergheim. Die grüne Umgebung in Verbindung zur Großstadtnähe macht Glessen zu einem beliebten Wohnort für Menschen, die beides wollen: urbane Angebote und ländliche Idylle. Im reizvollen Spannungsfeld zwischen alten Gutshöfen und zahlreichen modernen Freizeitangeboten blickt Glessen auf eine fast 1000-jährige Geschichte und ist dennoch jung geblieben.

Egal, ob Sie nach der Arbeit noch kurz einen Spaziergang machen, joggen möchten oder mit dem Hund eine Runde drehen wollen, die aktive Erholung beginnt hier direkt vor Ihrer Haustür. Auch das Naturschutzgebiet Glessener Höhe oder der nahe Königsdorfer Forst bieten viel Freiraum, um im Grünen aktiv zu sein.

Ihre täglichen Einkäufe erledigen Sie bequem in Glessen. Schon jetzt liegen ein Supermarkt, ein Discounter und eine Apotheke vor der Haustür.
Im Ortszentrum genießen Sie im Sommer entspannt ein Eis oder gehen zum Essen ins Restaurant. Zudem siedeln sich am Rande des Wohngebiets Geschäfte an. Möbelhäuser und große Einkaufzentren gibt es in Pulheim, Köln-Weiden und Bergheim.

Kinder freuen sich über die vielen Angebote: Eine Kita entsteht im Quartier. Ebenso ein großer Spielplatz. Auch die Grundschule erreichen die Mädchen und Jungs zu Fuß. Weiterführende Schulen finden Sie in den benachbarten Orten Brauweiler, Pulheim und Bergheim. Zum Auspowern gibt es Fußball-, Turn-, Leichtathletik-, Gymnastik- und weitere Vereine im Ort.

Mit dem Auto erreichen Sie das Kölner Zentrum rasch über die B 59 und die Autobahnen A 1 und A 4. Per Bahn geht es über Pulheim. Von hier fährt alle 15 Minuten ein Zug in die Domstadt. Der Bus bringt Sie nach Köln-Weiden, Bergheim oder Frechen (von dort Anschluss an Kölner Stadtbahn). Die quartierseigenen Mobilitätskonzepte mit E-Bikes und Carsharing sowie einen Shuttle-on-Demand-Service erleichtern Ihnen eine bequeme Anreise.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.

BaujahrQ1 2024
Zustand der ImmobilieNeubau
HaustypKfW 55
Wesentliche EnergieträgerSolar, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis

482900 €

3.743,41 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

16900 €

Provision für Käufer

provisionsfrei

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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3.743,41 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.125 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.853 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

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Gerne präsentieren wir Ihnen unser Projekt auch per „Fernzugriff“, so können Sie bequem zu Hause bleiben und wir führen Sie von unserem Büro aus digital durch die Projektunterlagen.

Natürlich stehen wir Ihnen auch weiterhin für ein individuelles, persönliches Beratungsgespräch in unserem Musterhaus oder unserem Vertriebspavillon auf der Baustelle zur Verfügung.

Wir möchten Ihnen versichern, dass wir auch für diese Termine auf strenge Einhaltung der allgemein gültigen Hygienerichtlinien bezogen auf die aktuelle Covid-19-Situation achten.

- Provisionsfreier Verkauf – Stichworte Zustand: Erstbezug, projektiert

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

VISTA Reihenhaus GmbH & Co. KGGewerblicher Anbieter

Rheinpromenade 10, 40789 Monheim am Rhein

Frau Katrin SüßDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 29d6b5a

Referenznummer: 1612-E1

Frau Katrin Süß

VISTA Reihenhaus GmbH & Co. KG

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Doppelhaushälfte zum Kauf · provisionsfrei482900 €482.900 €3.743 €/m²Finanzierung ab 1967 €/Monat5Zimmer129 m²Wohnfläche203 m²GrundstückGlessen, Bergheim (50129)