Wohnung zur Miete 980 € 2 Zimmer 65 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss 01.02.2025<br/>Verfügbarkeit Bad Aibling 83043

Wohnung zur Miete
980 €Kaltmiete zzgl. NK
SCHUFA-Bonitätscheck
2Zimmer
65 m²Wohnfläche
1.Geschoss
01.02.2025Verfügbarkeit

Herr Tobias Förg

Sparkasse Rosenheim-Bad Aibling in Vertretung der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs GmbH

Bewertung: 3,7 von 5 Sternen

In sehr begehrter Lage!

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines ursprünglich 1925 erbauten Mehrfamilienhauses, das 2014 einer umfassenden Sanierung unterzogen wurde.
Die Wohnung präsentiert sich in einem sehr guten Gesamtzustand und bietet auf ca. 65 m² Wohnfläche ein modernes Wohnambiente mit durchdachter Raumaufteilung.

Der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Gestaltung schafft eine einladende Atmosphäre, die durch ein praktisches Lichtsystem optimal ergänzt wird.
Die vorhandene Einbauküche ist sehr optisch etwas aus dem Fokus genommen und überzeugt mit Funktionalität und Stil.

Besonders hervorzuheben ist der große Westbalkon, der teilweise überdacht ist und zum Entspannen in der Abendsonne einlädt. Das innenliegende Badezimmer ist mit einer modernen Dusche ausgestattet und bietet durch seine clevere Planung ein angenehmes Nutzungserlebnis.

Die Wohnung verfügt sowohl über einen Waschmaschinenanschluss in der Einheit selbst als auch über die Möglichkeit, die gemeinschaftliche Waschküche im Keller zu nutzen.

Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum.
Der vorhandene Lift ermöglicht einen bequemen Zugang zu allen Etagen des Hauses.

Der Bezugstermin ist auf Wunsch des Vermieters der 1. Februar 2025. Diese attraktive Wohnung ist ideal für Paare oder Singles, die ein modernes Zuhause suchen.

Ein Tiefgaragenstellplatz für Ihr Auto, welcher im Preis bereits enthalten ist, rundet das Angebot ab.

Merkmale:

- Wohnfläche: ca. 65 m²
- Großzügiger, teils überdachter Westbalkon
- Offener Wohn- und Essbereich
- Einbauküche vorhanden
- Modernes innenliegendes Bad mit Dusche
- Waschmaschinenanschluss in der Wohnung oder im Waschkeller
- Kellerabteil
- KFZ-Stellplatz in der Tiefgarage
- Lift vorhanden
- Baujahr 1925, Kernsanierung 2014

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

frei ab 01.02.2025
Stellplatz
Personenaufzug
Balkon
1. Geschoss
Bad mit Dusche
Einbauküche
Kelleranteil

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Bad Aibling (83043)

Die Karte ist nicht verfügbar.

Entdecken Sie unsere Etagenwohnung in der idyllischen Stadt Bad Aibling, nur 500 Meter vom Stadtzentrum entfernt! Als ältestes Moorheilbad Bayerns bietet Ihnen diese Kleinstadt eine einzigartige Therme und eine beeindruckende Natur im Mangfalltal. In nächster Nähe finden Sie zwei Supermärkte, drei Bäckereien und zwei Drogeriemärkte für Ihren täglichen Bedarf.

Für Kunst- und Kulturbegeisterte gibt es ein Museum, eine Galerie und ein Kino, alles fußläufig erreichbar. Bleiben Sie fit in zwei nahegelegenen Fitnessstudios und genießen Sie die Natur in drei Parks in der Umgebung.

Mit einer Arztpraxis, einem Zahnarzt, einer Apotheke und einem Allgemeinarzt in der Nähe sind Sie auch in Gesundheitsfragen gut versorgt. Nutzen Sie die gute Verkehrsanbindung mit einer Zugstation in 1,1 km, einer Bushaltestelle in 200 m und einer Autobahnauffahrt in 5,3 km Entfernung.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2014
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung

Preise

Warmmiete

1130 €

davon

Nettokaltmiete exkl. Betriebskosten

980 €

15,08 €/m²

Nebenkosten

150 €

Heizkosten

in Warmmiete enthalten

Kaution

2.940,00

Weitere Preisinformationen

Nettokaltmiete: 980,00 EUR

Weitere Informationen

Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 1 Etagen, nur Nichtraucher

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Sparkasse Rosenheim-Bad Aibling in Vertretung der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs GmbHGewerblicher Anbieter

Kufsteiner Str. 1-5, 83022 Rosenheim

Herr Tobias FörgDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hrz255

Referenznummer: 1/20/096-096/010627