Maisonette zum Kauf

440000 €440.000 €4.331 €/m²

Finanzierung ab 1791 €/Monat

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5Zimmer

101,6 m²Wohnfläche

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Alzgern, Neuötting / Alzgern (84524)

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Diese neuwertige Maisonette-Wohnung im Obergeschoss einer kleinen, familiären Wohnanlage mit Baujahr 2016 wird Sie begeistern.

Mit ca. 101,60 m² Wohnfläche bietet sie Platz für die ganze Familie, zusätzlich gibt es zwei Garagen, 3 Stellplätze und einen kleinen Sondernutzungsbereich im Garten.

Im Obergeschoss erwarten Sie drei Schlafzimmer sowie ein großzügiges Bad mit Badewanne, bodentiefer Dusche, Waschbecken und WC. Zudem eine große, moderne, hochwertige Küche mit Essecke.

Vom Wohnzimmer gelangt man auf den Südbalkon sowie über eine offene Treppe in die Galerie, die aktuell als Schlafzimmer genutzt wird. Hier haben Sie zusätzlich etwa 30 m² Nutzfläche.


Die Wohnfläche verteilt sich wie folgt:

Diele ca 12,73 m²
Bad ca. 7,11 m²
Elternschlafzimmer ca. 13,10 m²
Kind 1 ca. 10,45 m²
Kind 2 ca. 11,19 m²
Küche mit Esszimmer ca. 21,54 m²
Wohnzimmer ca. 22,22 m²
Balkon ca. 3,26 m²

zusätzliches Zimmer im Dachgeschoss mit ca. 30 m² Nutzfläche.

Die Ausstattung der Wohnung ist neu- und hochwertig. Tolle Holztüren, ein moderner Fliesen- und Laminatbelag sowie an allen Kunststofffenstern Fliegengitter und das Dachfenster mit Velux-System sind hier zu nennen.

Ein super Pluspunkt ist, dass man zwei Garagen , jeweils einen Stellplatz davor und einen weiteren Stellplatz zur Verfügung hat, ebenso einen kleinen Gartensondernutzungsbereich.

Beheizt wird die Wohnanlage mit einer modernen Wärmepumpe, es gibt eine Entkalkungsanlage, sowie eine Solaranlage für die Warmwasseraufbereitung.

Auf die Wohnung entfällt anteilig aktuell ein Rücklagenstand von € 2.804,09. Das monatliche Hausgeld beträgt € 222,00.

Freuen Sie sich auf diese außergewöhnliche Wohnung. Sofort beziehbar nach Abwicklung des Kaufs.

Stichworte Nutzfläche: 30,00 m²