Villa zum Kauf provisionsfrei 1.195.000 € 9 Zimmer 225 m²<br/>Wohnfläche 1.745 m²<br/>Grundstück Münchner Str. 53 c Simbach Simbach a.Inn 84359

Monat
9Zimmer
225 m²Wohnfläche
1.745 m²Grundstück

"Preisreduziert" - Einfamilienhaus der Superlative ! Pool, Sauna uvm.

Es handelt sich hier um ein villenartiges Einfamilienhaus mit angebauter Doppelgarage, Gartenhaus und Swimmingpool. Das Objekt ist vollständig erschlossen mit Straße, Wasser, Abwasser, Erdgas, Fernwärme, Telefon und DSL. Das 1993/1994 erstellte Objekt hat ca. 311 qm Wohn- und Nutzfläche. Der Zustand des Objektes ist sehr gepflegt. Kein Reparaturstau.
Die Grundgebühr für die Fernwärme ist für 20 Jahre ab 2005 im Voraus bezahlt.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Einbauküche, Speisekammer
1994
Balkon
Garten
Terrasse
Bergblick, Fernblick
5 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Keller

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1993
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung: Ofen, Fußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis

1195000 €

5.311,11 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei; keine

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4.714 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Zusatzgrundstück Zusätzlich kann das angrenzende Grundstück mit 633 qm , voll erschlossen, erworben werden. Eine sofortige Bebaubarkeit ist gegeben.
Wasser, Kanal, Fernwärme und Telefon liegen bereits an der Grundstücksgrenze. Sonstiges Das angrenzende, voll erschlossene Baugrundstück mit 633 qm ist im Kaufpreis nicht enthalten.
Eine Besichtigung ist nur von finanziell potenten Interessenten erwünscht - jedoch kein Besichtigungstourismus.

Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir Anfragen nur bei Angabe Ihrer vollständigen Anschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse bearbeiten können! Ortsinfo unter www.simbach.de und www.rottal-inn.de Stichworte Wohnimmobilie, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen, nur Nichtraucher, Villa, im Stadtgebiet, unweit Bäderdreieck, Entfernung Salzburg, Passau, München, Einfamilienhaus, ruhige Stadtlage, gute Verkehrsanbindung, mit Baugrundstück, Alpenblick, Bad Füsssing, Bad Griesbach, Bad Birnbach, Pfarrkirchen, Eggenfelden, Burghausen, Altöttting, Südostbayern, Wohnen wo Bayern am Schönsten ist, München, im Osten von München, Niederbayern, Braunau, Oberösterreich, Salzburg, Oberösterreich, Braunau/Inn. Zustand: neuwertig, gepflegt TV: Kabelanschluss, Sat-Anschluss, Antennenanschluss Sonstiges/Wohnen: Dachboden, Galerie Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Sonstiges: ISDN, EDV-Verkabelung, Kabelkanäle, Keller als Wohnraum nutzbar, frei werdend, Etagenheizung

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Optimiet GmbHGewerblicher Anbieter

Gallmeierstraße 16, 84032 Landshut

Partnerschaft

Herr Friedrich HeldDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2h6rn5s

Referenznummer: S_53_c

Herr Friedrich Held

Optimiet GmbH

Villa zum Kauf · provisionsfrei1195000 €1.195.000 €5.311 €/m²Finanzierung ab 4539 €/Monat9Zimmer225 m²Wohnfläche1.745 m²GrundstückMünchner Str. 53 c, Simbach, Simbach a.Inn (84359)