Wohnung zum Kauf 229.000 € 2 Zimmer 38 m²<br/>Wohnfläche Hohenfelde Hamburg Hohenfelde 22087

Monat
2Zimmer
38 m²Wohnfläche

Frau Hümeyra Demirel

Gladigau Immobilien

Bewertung: 3,8 von 5 Sternen

freie 2 Zimmer Wohnung Nahe der Außenalster - mit Fernwärme

Die Wohnung mit ca. 38 m² befindet sich im 2. Obergeschoss eines 1962 erbauten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 45 Einheiten.

Die Wohnfläche verteilt sich auf den Flur, das Wohnzimmer, das Schlafzimmer, das Badezimmer und die Küche. Zu der Wohnung gehören zwei Kellerräume.

Der Boden der Wohnung ist in allen Räumen mit Fliesen versehen.

Das Badezimmer ist als Duschbad eingerichtet und verfügt über einen Waschmaschinenanschluss.

Die Einbauküche verfügt über Ober- und Unterschränken, einen Backofen, einen Herd, eine Dunstabzugshaube, einen Geschirrspüler. Ein Kühlschrank mit Gefrierfach ist ebenfalls vorhanden.

Die Beheizung des Hauses erfolgt über Fernwärme. Die Warmwasserbereitung erfolgt dezentral über einen Durchlauferhitzer.

Die Wohnung wird frei geliefert und steht sofort zur Verfügung.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Bad mit Dusche

Lage

Hohenfelde, Hamburg Hohenfelde (22087)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Wohnung befindet sich im attraktiven Hamburger Stadtteil Hohenfelde. Hohenfelde zeichnet sich durch seine zentrale Lage und die unmittelbare Nähe zur Hamburger Innenstadt aus, die nur wenige Minuten entfernt ist. Gleichzeitig bietet das Viertel eine ruhige, grüne Umgebung, die besonders bei Familien und Berufspendlern beliebt ist. Der Stadtteil Hohenfelde ist geprägt von einer Mischung aus modernen Wohnbauten und charmanten Altbauten, die der Umgebung eine besondere Atmosphäre verleihen. Die Lage bietet exzellente Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr: Die U-Bahn-Stationen "Uhlandstraße" und "Lübecker Straße" sind fußläufig erreichbar und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Hamburger Innenstadt sowie in andere Stadtteile. Zudem sind mehrere Buslinien in unmittelbarer Nähe verfügbar. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Restaurants, Cafés und diverse Dienstleistungsangebote befinden sich in der näheren Umgebung. Der nahegelegene Alsterlauf lädt zu entspannten Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein, während das quirlige Stadtleben mit kulturellen Angeboten, Theatern und Museen nur einen Katzensprung entfernt ist.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1962

Preise

Kaufpreis

229000 €

6.026,32 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % des Kaufpreises inkl. 19% USt. werden jeweils vom Verkäufer und vom Käufer uns gezahlt.

Laufende Kosten

Hausgeld

210 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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6.026,32 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

3.213 €/m²

Höchster Wert in der Region

11.842 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Hamburg

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Anbieter der Immobilie

Gladigau ImmobilienGewerblicher Anbieter

Brandstwiete 1, 20457 Hamburg

6 Jahre Partnerschaft

Frau Hümeyra DemirelDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hmme56

Referenznummer: LG3974