Einfamilienhaus zum Kauf

329000 €329.000 €1.750 €/m²

Finanzierung ab 1380 €/Monat

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7Zimmer

188 m²Wohnfläche

970 m²Grundstück

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Stütgerloch, Langerwehe (52379)

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Diese Wohnimmobilie bietet eine attraktive Lage in einer ruhigen und familienfreundlichen Umgebung mit einer Vielzahl an Annehmlichkeiten in unmittelbarer Nähe. Die Straße, in der sich die Immobilie befindet, zeichnet sich durch eine angenehme Wohnatmosphäre mit wenig Verkehr und einer grünen, gepflegten Umgebung aus.

Für Familien ist die Nähe zu Kindergärten und Schulen von besonderer Bedeutung. Ein Kindergarten ist in etwa 100 Metern zu Fuß erreichbar, weitere Kindertagesstätten befinden sich ebenfalls in kurzer Entfernung. Die Europaschule Langerwehe liegt nur etwa 100 Meter entfernt und bietet damit eine ausgezeichnete Bildungsmöglichkeit wenige Schritte vom Zuhause entfernt. Spielplätze in der Nähe sorgen für zusätzliche Freizeitmöglichkeiten für Kinder.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Mehrere Bushaltestellen sind in nur wenigen Minuten zu Fuß erreichbar, die Bahnstation Langerwehe ist ca. einen Kilometer entfernt und ermöglicht eine bequeme Anbindung an umliegende Städte. Für Autofahrer sind die nächsten Autobahnauffahrten ca. zwei Kilometer entfernt, was eine problemlose Verbindung zu den wichtigsten Verkehrswegen sicherstellt.

Für die tägliche Versorgung sind Supermärkte wie Lidl, Edeka und Netto in kurzer Gehentfernung erreichbar. Eine Rossmann-Drogerie und die Marien-Apotheke komplettieren das Angebot an wichtigen Einkaufsmöglichkeiten vor Ort. Für medizinische Versorgung sorgt das in ca. 1,3 Kilometer Entfernung liegende Praxisnetz Dr. Haaß & Kollegen. Nahegelegene Krankenhäuser wie das St. Marienhospital Birkesdorf bieten zusätzliche Sicherheit.

Freizeitaktivitäten kommen ebenfalls nicht zu kurz. Ein Fitnessstudio steht etwa einen halben Kilometer entfernt zur Verfügung. Restaurants wie das Mediterran und das Hotel & Restaurant Schützenhof bieten vielfältige kulinarische Optionen.

Die Umgebung hat eine durchweg gute Infrastruktur mit vielen nahegelegenen Versorgungseinrichtungen und einem breiten Angebot für die Nahversorgung, was für einen hohen Wohnkomfort sorgt. Trotz der zentralen Lage bleibt das Wohnumfeld ruhig und familiengerecht, was es insbesondere für Familien mit Kindern besonders attraktiv macht.

Der nächstgelegene internationale Flughafen, Köln/Bonn, ist etwa eine Autostunde entfernt und bietet eine hervorragende Anbindung an nationale und internationale Ziele.