Mehrfamilienhaus zum Kauf  ·  

als Kapitalanlage geeignet

1600000 €1.600.000 €3.304,69 €/m²

Finanzierung ab 5344 €/Monat

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20Zimmer

484,2 m²Wohnfläche

910 m²Grundstück

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Eddersheim, Hattersheim (65795)

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Beschreibung des Mehrfamilienhauses:
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- 7 Wohneinheiten (31 m² - 101 m²)
- Gut vermietbarer Wohnungsmix
- Eine Baugenehmigung für einen Anbau mit weiteren 140 m² liegt vor und wird mit übergeben
- Hohes Mietsteigerungspotential
- Sukzessive modernisiert in den letzten Jahren
- Hochwertige Buderus-Gasheizung
- 3 Garagen und Außenstellplätze inklusive
- Energieausweis liegt zur Besichtigung vor
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Wohnungsgrößen:
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Erdgeschoss:
# 1 I 4 Zimmer I 100,67 m²
# 2 I 3 Zimmer I 79,06 m²
Obergeschoss:
# 3 I 4 Zimmer I 99,65 m²
# 4 I 3 Zimmer I 78,29 m²
Dachgeschoss:
# 5 I 1 Zimmer I 30,51 m²
# 6 I 3 Zimmer I 53,40 m²
# 7 I 2 Zimmer I 42,58 m²
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Modernisierungen:
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- 2013 I Wohnung 3: Böden, Wände, Bad
- 2017 I Wohnung 7: Böden, Wände, Bad, Fenster, Elektro-, Wasser- & Abwasserleitungen
- 2020 I Wohnung 1: Böden, Wände, Bad, Fenster, Elektro-, Wasser- & Abwasserleitungen
- 2021 I Heizungsanlage (Gas, Buderus)
- 2021 I Wohnung 2: Böden, Wände, Bad, Fenster, Elektro-, Wasser- & Abwasserleitungen
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Im Ortsteil Eddersheim befindet sich dieses sehr gepflegte und vollvermietete Mehrfamilienhaus mit 7 Wohneinheiten und genehmigter Anbaumöglichkeit.
Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in fußläufiger Nähe, ebenso wie Kindergärten, Schulen, Sportvereine und medizinische Einrichtungen.
Über den nur ca. 500 m entfernten S-Bahnhof gelangt man nach nur wenigen Haltestellen sowohl zum Frankfurter- als auch zum Wiesbadener Hauptbahnhof. Mit dem PKW sind die Autobahnen A3 und A66 in wenigen Fahrminuten erreicht.

Sonstiges ==============================
Unsere Dienstleistung für Sie als Käufer:
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Der Immobilienkauf. Oftmals eine der größten Investitionen des Lebens. Wir wollen dabei Mehrwerte schaffen. Sie entscheiden, in welchem Umfang:
- Sie senden Ihre Anfrage oder hinterlassen Ihre Nachricht. Wir rufen zurück.
- Telefonische Erstberatung mit Erläuterungen zur angefragten Immobilie & Beantwortung Ihrer ersten Fragen.
- Vereinbarung Ihres persönlichen & exklusiven Besichtigungstermins.
- Präsentation der Immobilie vor Ort: Highlights werden hervorgehoben, etwaige Schwachstellen mit möglichen Lösungen aufgezeigt.
- Unterstützung bei Ihrer persönlichen Finanzplanung mit Identifikation von Einsparmöglichkeiten.
- Empfehlung von Finanzierungsberatern.
- Vollständige Koordination der Kaufvertragsvorbereitungen - denn nach Ihrer Kaufentscheidung sollten Sie sich entspannt zurücklehnen können.
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Unsere Dienstleistung für Sie als Verkäufer:
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Sie planen den Verkauf Ihrer Immobilie? Fragen Sie über das Kontaktformular oder unter der Rufnummer 06105/3055144 nach Ihrem persönlichen Beratungstermin.
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Hinweis zum Exposé:
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Alle Angaben dieses Exposés beruhen auf Aussagen Dritter. Trotz aller Sorgfalt können wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben übernehmen. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Stichworte Zustand: renoviert, gepflegt Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung, Dachboden