Einfamilienhaus zum Kauf  ·  

provisionsfrei

359000 €359.000 €2.458,90 €/m²

Finanzierung ab 1154 €/Monat

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4Zimmer

146 m²Wohnfläche

606 m²Grundstück

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Semmenstedt, Semmenstedt (38327)

Dieses schöne Einfamilienhaus im Landhausstil wurde 2008 von der Firma DFH/Massa in der Fachwerkrahmen-Fertigbauweise errichtet. Im Erdgeschoss befindet sich ein großzüger Wohn- und Essbereich, an den sich die Küche direkt anschließt. Auch der Zugang zur überdachten Terrasse inkl. Markise befindet sich im Wohnbereich. Die untere Etage verfügt über ein weiteres Zimmer, welches als Kinder- oder Gästezimmer genutzt werden kann, über ein Bad mit Dusche, sowie einen Abstellraum. Das lichtdurchflutete Obergeschoss verfügt über ein großes Studio, welches als Schlaf-, Büro- und Wohnraum kombiniert genutzt werden kann. Zudem hat das OG ein Kinderzimmer und ein Bad mit Eckwanne und Dusche. Besonders einladend ist die großzügig angelegte und teils überdachte Loggia im Landhausstil. Das große Studio verfügt auch über einen Zugang zum Spitzboden, der sich hervorragend als Abstellfläche eignet.
Das Haus verfügt in großen Teilen über Rolläden und hat zusätzlich noch Fensterläden im Landhausstil.
Das Haus ist aufgrund seiner hervorragenden Dämmung und Energieversorgung als Niedrigenergiehaus (EnEV 2009) eingestuft, verfügt über eine Gasheizung der Firma Buderus (Brennwerttherme) und die Warmwasserversorgung wird mit Solartechnik unterstützt. Der Garten ist von einer Hecke umschlossen, nicht einsehbar und kinderfreundlich gestaltet. Ein Platz für einen Pool, ein Trampolin und ein Kirschbaum zum Klettern lassen Kinderherzen höher schlagen. Neben der Terrasse ist weiterer Platz für wunderbare Grillabende geschaffen.

Das Objekt liegt im verkehrsberuhigten und gut eingewachsenen Neubaugebiet und hat mit seiner direkten Anbindung an die B79/B82 eine sehr gute Verkehrsinfrastruktur. Kindergarten, Grundschule, Supermarkt und Ärzte sind im benachbarten Ort und auch mit dem Fahrrad, sowie öffentlichen Verkehrsmittel sehr gut zu erreichen. Nach Wolfenbüttel sind es ca. 12 km und 15 Minuten mit dem Auto, Busse verkehren jede Stunde. Braunschweig erreichen Sie in gut 20 km und ca. 30 Minuten mit dem PKW.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Lebensmittel-Discount, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden
Wir bitten von Makleranfragen abzusehen und Erstkontakt per Email.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! Stichworte Stellplatz vorhanden, Carport vorhanden, Nutzfläche: 20,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen