Maisonette zum Kauf  ·  

provisionsfrei

502000 €502.000 €5.418,24 €/m²

Finanzierung ab 1629 €/Monat

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4Zimmer

92,7 m²Wohnfläche

EGGeschoss

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Gerauer Str., Niederrad, Frankfurt am Main (60528)

Wohnung zum Kauf Die perfekte Wohnung für die Familie – im ruhigen Umfeld
von Niederrad wohlfühlen!
Die Liegenschaft befindet sich in zweiter Reihe, sodass es keinen nennenswerten Verkehr gibt, der hier stören könnte. Das Mehrfamilienhaus (12 Parteien) über drei Etagen plus Dach ist in drei Hauseingänge eingeteilt. Der zur Wohnung befindliche Hauseingang verfügt über nur vier Einheiten. Zusätzlicher Vorteil: Die Wohnung ist explizit an den Fahrstuhlkosten ausgenommen.
In der Diele befindet sich ein großer weißer Einbauschrank. Von hier aus gelangt man in die Küche die mit einer gehobenen Einbauküche ausgestattet ist und über sehr viel Stauraum verfügt. Ebenfalls aus der Diele ist das Gäste-WC mit Fenster zur Nordseite zu erreichen. Gegenüber der Küche befindet sich das Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse mit West-Ausrichtung. Die Gesamt-Fläche des Gartens betragen ca. 240qm, der bereits umfänglich mit Hecken, Bäumen und Pflanzen bestückt ist. Ein neuertiger Wickey-Spielturm mit Rutsche und zwei Schaukeln sowie einer Gartenhütte inkl. Fahrräderunterstellmöglichkeiten sind inklusive. Vom Wohnzimmer aus geht es direkt in einen etwa 30qm großen Keller, der sich in kleineren Vorkeller (inkl. Stauraum unter der Treppe) und großen Stauraum-Keller nebst Waschmaschinen- und Trockneranschluss unterteilt.
Die Maisonette ist über das Wohnzimmer Richtung OG über eine hochwertige Holztreppe zu erreichen. Hier findet man ein größeres Schlafzimmer und zwei weitere Räume, die als Kinderzimmer und/oder Arbeits-Gästezimmer fungieren können. Das moderne Tageslichtbad (inkl. Fußbodenheizung) ist mit einem Doppelwaschbecken, einer geräumigen Eck-Badewanne und einer Dusche mit Glastür ausgestattet.
Eingelassene Decken-Spots,die gehobene Einbauküche und der direkte Zugang in den eigenen Garten verleihen der Wohnung einen modernen und zugleich gemütlichen Charakter. Abgerundet wird das Angebot mit einem Parkplatz in der Tiefgarage im Vorderhaus (im Gesamtpreis inbegriffen!).
Die Erbpacht beträgt aktuell 2.712€ p.a. (bei evang. Zugehörigkeit kann der Betrag bis 20% geringer ausfallen). Der Erbpachtvertrag läuft noch bis 2084. Das monatliche Hausgeld (inkl. Heizkosten) für die Wohnung und den TG-Stellplatz beträgt aktuell 233€. Besichtigungstermine Besichtigungstermine nach Vereinbarung Stichworte Zustand: neuwertig, gepflegt Serviceleistungen: Hausmeister Sonstiges: frei werdend