Wohnung zum Kauf 273.900 € 3 Zimmer 84,1 m²<br/>Wohnfläche 2.<br/>Geschoss Opladen Leverkusen 51379

Monat
3Zimmer
84,1 m²Wohnfläche
2.Geschoss

Dennis Sahlmen

SLS Immobilienpartner GmbH

Moderne Etagenwohnung in Leverkusen Opladen

Hier erwartet Sie eine moderne und zentral gelegene 3-Zimmer-Wohnung in Leverkusen, ideal für Singles, Paare oder kleine Familien. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten 4-stöckigen Wohnhauses und erstreckt sich über eine großzügige Wohnfläche von 84,1 m². Zwei helle Schlafzimmer und zwei Badezimmer bieten komfortable Wohnmöglichkeiten und eine gute Aufteilung für jeden Bedarf.

Die kürzlich modernisierte Wohnung verfügt über eine stilvolle, neue Einbauküche, die allen Ansprüchen an modernes Wohnen gerecht wird. Ein Balkon lädt dazu ein, den Tag entspannt ausklingen zu lassen oder Zeit im Freien zu verbringen. Ergänzt wird die Ausstattung durch einen Tiefgaragenstellplatz sowie einen eigenen Kellerraum, der Ihnen zusätzlichen Stauraum bietet.

Durch die zentrale Lage ist die Wohnung optimal angebunden und bietet kurze Wege zu öffentlichen Verkehrsmitteln, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten. Damit eignet sie sich hervorragend für alle, die eine gute Infrastruktur und eine lebendige Umgebung schätzen.

Wenn Sie eine moderne, frisch renovierte Wohnung in einer attraktiven Lage suchen, ist diese Immobilie genau das Richtige für Sie. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Tiefgarage
Balkon
2. Geschoss
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Einbauküche
Kelleranteil

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Lage

Opladen, Leverkusen (51379)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die hier angebotene Immobilie befindet sich in einer gefragten und gut angebundenen Lage von Leverkusen im Stadtteil Opladen. Dieser Stadtteil zeichnet sich durch eine ausgezeichnete Infrastruktur und eine Mischung aus urbanem Flair und ruhiger Wohnatmosphäre aus.

In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und verschiedene Dienstleister, die den Alltag erleichtern. Für Familien sind Schulen und Kindergärten schnell erreichbar, was diesen Standort besonders attraktiv macht. Auch Grünflächen und Parkanlagen sind in kurzer Distanz vorhanden und bieten Raum für Freizeitaktivitäten und Erholung.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Sowohl Bushaltestellen als auch der Bahnhof Opladen sind schnell zu erreichen und ermöglichen eine direkte Verbindung in die Innenstädte von Leverkusen, Köln und Düsseldorf. Auch mit dem Auto sind Sie bestens angebunden, da die Autobahnen A3 und A1 in wenigen Minuten erreichbar sind. Dies macht die Lage ideal für Berufspendler und all jene, die eine gute Erreichbarkeit schätzen.

Insgesamt bietet diese Lage in Opladen eine ausgewogene Kombination aus urbanem Komfort, Ruhe und einer guten Erreichbarkeit - ideal für alle, die in einer lebendigen Umgebung leben möchten und dennoch die Vorzüge eines gewachsenen Stadtteils genießen wollen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1996
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

273900 €

3.256,84 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt
Die Provision, in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt, ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig.

Weitere Preisinformationen

1 Tiefgaragenstellplatz

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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3.256,84 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.048 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.336 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 6,67 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 4 Etagen, modernisiert: 2023, modernisiert, Distanz zum Flughafen: 27.44, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.03, Distanz zur Autobahn: 2.03, Distanz zum Bus: 14.12

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

SLS Immobilienpartner GmbHGewerblicher Anbieter

Ubierweg 2, 46286 Dorsten

Partnerschaft

Dennis SahlmenDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gpxc5w

Referenznummer: SLS 107