Wohnung zur Miete

1100 €1.100 €Kaltmiete zzgl. NK

SCHUFA-Bonitätscheck

Gesponsert

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4Zimmer

124 m²Wohnfläche

EGGeschoss

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Schmalkalden, Schmalkalden (98574)

Traumwohnung trotz Hauptstraße: Ruhe und Privatsphäre dank Schallschutz und Sichtschutz!
Diese exklusive Erdgeschosswohnung in Schmalkalden (Baujahr 1920) überzeugt nicht nur mit ihrer großzügigen Raumaufteilung und modernen Ausstattung, sondern bietet auch ein ruhiges und privates Wohnambiente - trotz der Lage an einer Hauptstraße.

3-fach verglaste Kunststofffenster sorgen dafür, dass Straßenlärm effektiv gedämmt wird und Sie Ihre Wohnung in vollen Zügen genießen können. Auf der westlich ausgerichteten Terrasse erwartet Sie dank Sichtschutz ungestörte Entspannung im Freien.

Lassen Sie sich begeistern von:

124 m² Wohnfläche auf 4 Zimmer verteilt
3 komfortable Wohn- bzw. Schlafzimmer
Modernes Badezimmer
Hochwertige Einbauküche mit Fenster
Eigene Terrasse
Kellerraum
Ruhige Lage durch 3-fach verglaste Kunststofffenster
Privatsphäre dank Sichtschutz auf der Terrasse
Bezugsfertig nach Sanierung (Juni 2024)
Diese Wohnung vereint alles, was Sie sich wünschen: modernes Wohnen mit historischem Charme, Ruhe und Privatsphäre mitten in Schmalkalden.

Besorgen Sie sich jetzt weitere Informationen und einen virtuellen Rundgang auf www.hauptmakler.de!

Kontaktieren Sie uns:

E-Mail: info@hauptmakler.de
Telefon: +49 3681 723981
PS: Neben den genannten Highlights bietet die Wohnung weitere Vorteile, die Sie auf unserer Website entdecken können.

Das große Wohnung mit großer Terrasse befindet sich in strategisch sehr guter Lage in Schmalkalden.
Alle wichtigen Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in fußläufiger Nähe und bieten somit eine hohe Bequemlichkeit im Alltag. Die Fachhochschule ist ebenfalls bequem zu Fuß und über die Straße erreichbar, was insbesondere für Studierende und Mitarbeiter ein großer Vorteil ist. Zudem ist die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie das Straßennetz hervorragend, sodass Sie jederzeit mobil bleiben.

Kindergarten und Schulen liegen in direkter Umgebung, was besonders Familien entgegenkommt. Banken und Restaurants sind ebenfalls in Schmalkalden vorhanden und bieten vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erledigung alltäglicher Aufgaben. Darüber hinaus ist das bekannte Schloss Wilhelmsburg ein kultureller Mittelpunkt mit zahlreichen Veranstaltungen, die das Leben in dieser Stadt bereichern.

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Im Rahmen der Besichtigung kann die Situation entstehen, dass sich mehrere Interessenten für den Kauf der Immobilie entscheiden. Der Erhalt des Zuschlages kann sowohl von persönlichen Entscheidungen des Eigentümers, wie auch von einem Preisangebot abhängen.

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Der Makler schuldet keine Beratung hinsichtlich des Gebäudeenergiegesetzes.
Die bereitgestellten Grundrisse sind nicht maßstäblich und können von den vorhanden Maßen abweichen.

Gemäß Geldwäsche-Gesetz § 4 GwG sind unsere Vertragspartner / Interessenten zur Mitteilung ihrer Identität verpflichtet. Wir bitten um Vorlage eines gültigen Personalausweises oder eines gültigen Reisepasses, wenn ein Termin zur Besichtigung vereinbart wird.

[URL="https://app.cloudpano.com/tours/7kqdxJ366"]virtuelle Tour[/URL] Stichworte Stellplatz vorhanden, West-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 42,00 m², 3 Etagen, modernisiert: 06/2024, Distanz zum Kindergarten: 0.70, Distanz zur Grundschule: 0.70, Distanz zur Realschule: 0.70, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.30, Distanz zum Gymnasium: 2.50, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.00, Distanz zur Autobahn: 15.00, Distanz zum Bus: 0.05, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.04, Distanz zur Hauptschule: 0.70