Mehrfamilienhaus zum Kauf 1.550.000 € 12 Zimmer 400 m²<br/>Wohnfläche 750 m²<br/>Grundstück Neue Bergstraße 30 Achdorf Landshut / Achdorf 84036

Mehrfamilienhaus zum Kauf
1550000 €
12Zimmer
400 m²Wohnfläche
750 m²Grundstück
Neue Bergstraße 30, Achdorf, Landshut / Achdorf (84036)

Herr Patrick Korfmann

Black Pearl Immobilien

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis

1.550.000 €

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Merkmale und Ausstattung

Balkon
Kelleranteil
vermietet
bebaubar nach §34 Nachbarbebauung
voll erschlossen

Top Lage im Innenstadtbereich von Landshut! 3 Häuser auf zwei Grundstücken mit großartiger Neubau Möglichkeit §34BauGB

2 Grundstücke in TOP Lage von Landshut (Grundstückswert = 975.000,-€)
Zum Verkauf steht eine Grundstücksfläche mit drei Häusern in unmittelbarer Nähe zur Innenstadt. Zwei der Häuser wurden im Jahr 2020 umfassend saniert und sind derzeit zimmerweise für 60.000,-€ jährlich vermietet, was eine sofortige Einnahmequelle für potenzielle Investoren darstellt. Die Mieterträge bieten eine solide Grundlage für eine attraktive Rendite.
Das dritte Haus auf dem Grundstück wurde bereits entkernt und bietet daher eine spannende Möglichkeit für potenzielle Käufer. Dieses Haus kann entweder saniert und wieder aufgebaut oder im Zuge einer Neuentwicklung des Grundstücks abgerissen werden. Die flexible Nutzungsmöglichkeit des dritten Hauses macht dieses Angebot äußerst vielseitig und attraktiv.
Darüber hinaus eignet sich das Grundstück hervorragend für den Neubau mehrerer Wohnungen. Die zentrale Lage und die bereits vorhandene Infrastruktur machen es zu einer idealen Investitionsmöglichkeit für die Entwicklung von Mietwohnungen oder Eigentumswohnungen. Das Potenzial für eine erhebliche Wertsteigerung durch Neubauten auf diesem Grundstück ist bemerkenswert. Die Bilder zeigen das Konzept einer möglichen Bebauung mit ca. 710m² Wohnfläche.
Insgesamt bietet dieses Angebot eine einzigartige Gelegenheit für Investoren, die auf der Suche nach einer lukrativen Immobilieninvestition in einer aufstrebenden Wohngegend sind. Interessenten haben die Möglichkeit, von den bereits vermieteten und sanierten Häusern zu profitieren und gleichzeitig die Entwicklungsmöglichkeiten des Grundstücks zu nutzen, um langfristige Werte zu schaffen.

Partnerservices

Lage

Die Häuser befinden sich in Landshut nahe der Innenstadt im Bereich
Neue Bergstraße und Kellerstraße.

Weitere Informationen

Sonstiges Der Bodenrichtwert für dieses Grundstück liegt bei 1.300,-€/m² (Stand 01.01.2024)
750m² x 1.300,-€ = 975.000,-€ Stichworte Nutzfläche: 100,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 12, Anzahl der Badezimmer: 5, Anzahl Balkone: 1, modernisiert