Wohnung zum Kauf · provisionsfrei

299000 €299.000 €4.347,19 €/m²

Finanzierung ab 1201 €/Monat

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3Zimmer

68,8 m²Wohnfläche

1.Geschoss

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Leinfelden, Leinfelden-Echterdingen (70771)

Zum Verkauf steht diese helle und gemütliche Eigentumswohnung im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Leinfelden. Die Wohnfläche beträgt insgesamt ca. 68 m² und verteilt sich auf 3 Zimmer, ein Esszimmer, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche, ein Badezimmer, ein separates WC und ein Balkon.

Die Wohnung ist bequem über das Treppenhaus über wenige Stufen zu erreichen.
Dem Eingangsbereich zugeordnet befindet sich die Küche, die mit einer modernen Einbauküche ausgestattet ist. Diese bietet ausreichend Stauraum und Arbeitsfläche. Das angrenzende Zimmer können Sie als großzügiges Esszimmer einrichten, als Home-Office, oder auch als Kinderzimmer - die Größe passt.
Alle Räume werden durch den zentralen, geräumigen Flur miteinander verbunden. Am Ende des Flurs erreichen Sie das Wohnzimmer und das Schlafzimmer.
Das Badezimmer grenzt direkt an das Schlafzimmer an. Es verfügt über eine Badewanne mit Duschvorrichtung, ein Waschbecken, und einen Handtuchheizkörper. An den Wänden sind zeitlose helle Fliesen verlegt. Direkt neben dem Badezimmer befindet sich das separate WC.
Der große Wohnraum lässt sich individuell gestalten. Auch ein Essplatz findet bei Bedarf hier noch Platz. Der Zugang zum Balkon erweitert den Wohnraum bei sonnigem Wetter ins Grüne.

Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum sowie ein praktischer Abstellraum und ein separater Stellplatz für die Waschmaschine. Der Abstellraum bietet ausreichend Platz für die täglichen Dinge des Lebens. Wem das noch nicht reicht findet einen extra Stauraum im Dachgeschoß.

Die Parkplatzsuche gehört hier glücklicherweise der Vergangenheit an, denn ein Außenstellplatz ist bereits im Kaufpreis enthalten .

Die kleine Wohnanlage liegt in ruhiger Umgebung die ausschließlich durch Wohnbebauung geprägt ist.

Leinfelden ist eine Stadt in Baden-Württemberg, die sich in unmittelbarer Nähe zur Landeshauptstadt Stuttgart befindet. Die Stadt besteht aus den beiden Stadtteilen Leinfelden und Echterdingen.
Die Stadt bietet eine ideale Lage für Pendler, da sie sowohl über eine gute Verkehrsanbindung als auch über eine gute Infrastruktur verfügt. Die A8 und die Bundesstraße B27 sind in 10 min mit dem Auto erreichbar und ermöglichen eine schnelle Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden. Auch der Flughafen Stuttgart ist nur wenige Kilometer entfernt.

Leinfelden bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und kulturellen Angeboten. Besonders beliebt ist der Wochenmarkt, auf dem frische regionale Produkte angeboten werden.

Die Stadt verfügt zudem über ein breites Bildungsangebot mit mehreren Grundschulen, weiterführenden Schulen und einer Volkshochschule. Auch für Familien ist Leinfelden-Echterdingen attraktiv, da es zahlreiche Kindergärten und Spielplätze gibt.
All dies Einrichtungen sind in ca. 10-15 min. zu Fuß erreichbar.

Die Umgebung der Stadt ist geprägt von einem idyllischen Naherholungsgebiet und bietet viele Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten wie Wandern, Radfahren und Spazierengehen.

Ein Highlight ist hier die Wanderung oder Radtour durch das "Siebenmühlental" in unmittelbarer Nähe.

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Nicki Schlozer
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[URL="https://www.falcimmo.de/immobilie/intern-2367221.html"]FALC Exposé Homepage[/URL] Stichworte Stellplatz vorhanden, Grundstücksfläche: 1.046,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, Wohnungsnr.: 2